贷款买二手房什么时候收房？您好，一般情况下是房东收到银行放款后办理交接手续，这样对三方都没有风险。如果想提前入住，签合同时可以协商，比如给首付款时办理收房，如果是全款当天也可以，这个尽管谈行了。提个醒:如果买的精装房，注意把房内物品打印个清单，尤其是家电，标明品牌型号让房东签字并拍照，不要笼统的写电视洗衣机各一台，空调两个，真遇到奇葩房东给你换成旧的说理都没地
贷款买二手房什么时候收房？
您好，一般情况下是房东收到银行放款后办理交接手续，这样对三方都没有风险。如果想提前入住，签合同时可以《拼音：yǐ》协商，比如给首付款时办理收[拼音：shōu]房，如果是全款当天也可以，这个尽【练：jǐn】管谈行了。
提个醒:如果买的精装房，注意把房内物品打印个清单，尤其是家电，标明品牌型号让房东签{繁：籤亚博体育}字并拍照，不要笼统的写电视洗衣机各一台，空调两个，真遇到奇葩房东给你换成旧的说理都没地。
其次:查验暖气是否停过暖，如果是，问问恢复供暖需不需要皇冠体育交接头费，需要多少钱？这个钱一般房东出《繁体：齣》，如果等手续都办完了，不认账的房东多，所以要事先搞明白。
感谢您的提问，希望对(duì)您能有些许帮助！
二手房贷款没办理完时新业主暂时入住合法吗？
感谢邀请楼主问题《繁：題》是新业主提前【读：qián】入住是否合法？这就涉及到了交房时间问题，关于二手房买卖，交房时间是一个非常重要的一个条款，是必须要在合同里面必明[练：míng]确约定并且写入合同。
二手房买卖的流程，我以西安市为例，交易流程是:签署甲乙双方买卖【pinyin：mài】合澳门新葡京同（有中介，签署三方买卖合同）-购房资格审核-办理房地局网上签约-对交易房屋进行评估-贷款银行面签-办理资金监管-银行放款至监管账户-缴税过户及物业交割-领房产证-办理抵押-完成。
有关二手房交房时间，一般在过完户三个工作日内（繁体：內）交房，因为在过完户房子的产权已经发生了转(繁体：轉)移，所以一般约定《dìng》在过完户交房。
关于交房时间，也可以根据买卖双方的实际情况进行{xíng}具体约定。
如果买方是全款买（繁体：買）房，因为交易流程很简单，当天所有的流程都可以办完【购房资格审核-办理房地局网上签约-办(繁体：辦)理资金监管-缴税过户及物业交割】，所以如果时间允许，过户当天就可以交房。
如果买方着急入住，建议最合适的交房时间是过完户当天交房，如果《练：guǒ》买方按揭买房，提前交房，中间有可能涉及到澳门巴黎人卖方贷款问题，如果卖方因为资质的问题，银行贷款出现问题，提前交房后面也是麻烦事。
有些卖方觉得在没有拿到卖房款之前交房，心里不踏实，也可以约定在卖方收到房款三个工作日内交房。
不建议过户之前交{jiāo}房，如果买方情况特殊，要求提前交房，前提是确定买方【读：fāng】贷款没有问题，也是可以交房的。
也有卖方情况特殊，需【读：xū】要延迟交房，卖方卖完房，因为各种原因暂时没有地方住，或者因为特殊原因需要延迟交房，也是[练：shì]可以提前约定好的，可以让卖方继续暂住或者返租给卖方，都是可以的，自己协商就好。
需要注意的是，有关交房时间，双方一定要提前商定好，最好是能写进合同里面，有关房子本身的物业费水电费等等费用{yòng}澳门新葡京，交房以前的费用是卖方承担，交房当天结算清楚方算交房完成。
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