正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗？最多贷款年限是多少？该怎么办？我是段公子，我来回答。如果房子有按揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。首先房子具备以下条件：1.房子有足够的剩余价值；2.房本在自己手里
正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗？最多贷款年限是多少？该怎么办？
我是段公子，我来回答。如果房子有按àn 揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。
首先房（fáng）子具备以下条件：
1.房子澳门新葡京有足够的剩余价(繁：價)值；
2.房本在自己【练：jǐ】手里。
一[拼音：yī]般可以做二抵的银行产品年限不会太长，1-10年之间，但是大多数要求每年归一次cì 本金，每年都要付出垫资过桥的费用，成本比较高。
最好的办法就是先找下家银行批贷，申请中途不归[繁体：歸]本的产品，然后找垫资机构把上家银行剩余的幸运飞艇按揭还清解抵，下家银行上抵后就可以顺利放款了。
这样节省了每年付娱乐城出归本垫资的成本，也不用担心中途征信发生逾期归本(běn)后不放款的风险。
我的回答希望可以帮澳门新葡京到你{nǐ}。
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按揭房怎么做抵押贷款？
大家好，我是老刘，专注财经领域，希望我的回答可以帮到你。按揭房如何贷款？可以做房屋第二次抵押贷款（俗称二押），借过桥资金还清原有贷款或者以出售二手房的方式，做房屋抵押贷款。
房屋第二次抵押贷款（俗称二押）
这个是近两年推出的贷款产品，办理是有前置条件的，就是你的房屋要有较大的升值空间或者已经还了很长时间的按揭贷款之后才能办理。计算标准大致如下：09年购买的的新房，合同金额100万，首付30万，按揭贷款70万，2020年，房屋升值到150万，那你能贷款的金额是150万-原有按揭贷款剩余金额（比如剩余35万）#2A0.7=80万的样子。
房屋二押不是主流大银行的主打信贷产品，目前有很多银行和机构在做，可以到银行询问后办理，好处是不用出售房屋或者还清原贷款的基础上，就能把增值部分的价值用贷款的方式体现出来，非常适合生意周转等经商人士。
经营类的房屋抵押贷款
除了房屋第二次抵押贷款（俗称二押），还想用按揭房做抵押贷款的有两种办法，第一借过桥资金把原贷款还清，拿到房本，用房本到金融机构做抵押贷款，坏处就是要花费不菲的过桥资金费用。第二把房子卖给朋友，以出售房屋的形式取得二手房抵押贷款，虽然事实上你还在住着房子，钱也是你在用，但风险还是有的，要三思而后行。其实，如果对贷款金额需求不大《拼音：dà》的话，还可【练：kě】以用按揭房做的信[拼音：xìn]用贷款，信用卡贷款目前最高限额在30至100万之间，超过100万那只能做经营类的抵押贷款。
总之，手上有一套按揭房，想用它来获得一定量的澳门新葡京资金，是有很多种方法的，金额少用款周期短就选信用贷款，金额大用款时间长追求低利息就选抵押贷款。不管什么类型的贷款，一定要做好科学（繁体：學）规划，避免落入贷款到期不能归还的被动局面，造成金钱和资产的损失。
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