青岛市二手房房产[繁体：產]税

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房普通住宅[练：zhái]交税明细：

1、卖方{fāng}税费：

①增值税【繁：稅】：房fáng 产证或{huò}契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合[繁：閤]理费用（包括增值税、增值税(繁：稅)附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

④印【练：yìn】花税：总价全额0.05%征收。

2、买（繁体：買）家税费：

①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的(pinyin：de)按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征[繁体：徵]收、第二套按2%征收，第三套以yǐ 上按全额的3%征收。

②产权世界杯登记费：80元[练：yuán]。

二、非住宅交税明细（车位、车库、商{shāng}铺、写字楼、公寓）

1、卖方税(繁体：稅)费：

①增值税：按开云体育差额（成交价-原发(繁：發)票价）5%征收。

②增值税的附加税：应缴增值税金(jīn)额（繁体：額）的12%（7%的城市（shì）维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增极速赛车/北京赛车值税附加税、银[繁体：銀]行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。

④土地增值税澳门金沙：按差额的30%至60%征收《练：shōu》，或不提原发票的可以按成交总额6%征收。

5、印花税《繁：稅》：按成交总额0.05%。

2、买方【pinyin：fāng】税费

①、契税：按总价全额的3%征（繁体：徵）收。

②印花税：按总价全额[拼音：é]0.05%。

③产（繁体：產澳门金沙）权登记费：550元。