广guǎng 州海珠区公寓楼盘

广州哪里买公寓比较好啊？南沙，未来的升值空间巨大！广州公寓房能买吗？反正我最近买了，番禺市桥的房子，老城区，生活配套，交通还行，离地铁站1.8公里，一台自行车能帮我搞定去地铁的问题。41方，76万，因为总价低，从决定买房都定下来，用了两周不到的时间

广州哪里买公寓比较好啊？

广州公寓房能买吗？

突发奇想就开始想买间公寓。首付给了42万，贷款最多只能贷一半。其实我的首付足够在南沙买一间小住zhù 宅的了，不过南沙的配套跟交通都比不上番禺，最后没想那[拼音：nà]么多，就买了市桥的公寓

总结一下，我买的原【练：yuán】因。一，我有存款，而且《练：qiě》炒股理财啥的不懂，放银行不甘心，那么点利息，都跑不过通胀，那我情愿把钱放在房地产了。二，为什么不买南沙住宅，而是公寓呢，公寓，总价低，压力小，风险也相对小，就算我自己（jǐ）不住，要租出去也笔记容易

南沙的住宅租不起价(繁：價)呀，对于现阶段来说我来讲，风险比较大，私企打工仔，天天担心老板哪天效益不好，把我开了(繁体：瞭)，那怎么还贷款

广州哪里适合租房？

不好意思大过年的我本意是想来传递正能量的[练：de]啊

所以接【拼音：jiē】下来跟大家一起找找新房

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新（xīn）人篇

你是新鲜出炉的毕业生，还没打《拼音：dǎ》下江山？

不怕，这座城市给你留(拼音：liú)了

城中（练：zhōng）村！

虽说(繁：說)周边环境一般，但基本配套设施也是很完善的！

当然，看见小强的时候请保持淡定~

天河区● 东《繁体：東》圃-车陂范围

1居(练：jū)室：600-700

2居(读：jū)室：1100-2200

交（pinyin：jiāo）通状况：

东圃镇BRT，5号线东圃站，4号线车陂站等。公交线路：B15路 B16路 B17路 B18快线 B18路 B19路 B1快线 B1路 B20路《拼音：lù》 B22路{pinyin：lù} B23路 B27路 B2A路 B2路 B3C路单向行驶 B3路 B4A路 B4B路 B5路 B6快线 B6路 B7快线 B7路等

周[繁体：週]边配套

附近餐馆：毛家饭店#28东圃店#29 、洞庭土菜馆#28东圃店#29、盛{shèng}谷咖啡茶云西餐厅、必胜（繁：勝）客#28东圃店#29、肥羊王#28东圃店#29、鄂家庄酒楼、潮诚酒家、唐苑酒家天河总店《读：diàn》等

附近购物：卜蜂莲花#28车陂店#29、迪卡侬#28黄村店#29、美华百货天河城百货#28奥体高德汇(拼音：huì)店#29、易初莲花#28天河店#29、广州花言花语鲜花站、361°#28东[繁：東]圃二店#29、高德美居购物中心#28奥体南路店#29等

附近娱乐：东圃摩登电影城 、大地数字影{pinyin：yǐng}院#28奥体高德汇店#29、金歌量贩KTV、广州喜洋时代影城#28东圃四【sì】季荟店#29、畅歌KTV、金沙沐足推拿休闲中心、凯旋2008酒吧、时代休闲中心#28东圃店#29等

附近医院(拼音：yuàn)：长泰医院、广州市天河区红十字会医院、广州广州联友医院、中山大学光华口腔医院#28东圃分院#29、东景口腔、家家乐康复医院、天河区中医医院《读：yuàn》、嘉华医院[pinyin：yuàn]等

天河区● 棠下-棠东{pinyin：dōng}范围

1居[pinyin：jū]室：400-500

2居室（读：shì）：2000以上

交通状(繁体：狀)况

棠下经过中山大道西，北边往广(拼音：guǎng)园快速干线，南（nán）往黄埔大道，西临华南快速，东接近车陂路。地铁站经五号线科韵路站。

途经公(练：gōng)交：主经BRT，有B12路 B16路 B17路 B1快线 B1路 B20路 B21路 B22路 B27路 B2A路 B2路 B3A路 B3C路单向行驶 B3路 B4A路 B4B路 B4路 B5路 B6快线[繁：線] B6路 B7快线 B7路 B8路等

周边（繁体：邊）配套

附近餐馆：天鲜阁海鲜酒[读：jiǔ]家#28棠下店#29、毛家饭店#28中山大道店#29、周记茗点居#28棠下店#29、味湘来洞庭鱼头王（拼音：wáng）#28科韵北路店#29、百度烤肉#28骏景花园店(diàn)#29、聚福酒家、新疆伊斯兰餐厅、侨美兰桂坊#28棠下店#29

附近购物:麦德龙、好又yòu 多#28天河店#29、好{pinyin：hǎo}又多#28棠下店#29、卜蜂莲花#28车陂店#29、家乐福#28员村店#29、屈臣氏#28棠下店#29、易初莲花#28天河店[pinyin：diàn]#29、百佳超市#28都市广场店#29

附近娱乐：大地数字影院-广[繁体：廣]州员宫影院（拼音：yuàn） 、昔士风西餐酒廊#28天河公园店#29、畅歌KTV、东圃摩登电影城、红专厂创意园、风雅老树咖啡#28棠下店#29、星巴克#28东方都会广场店#29、妙趣咖啡厅

附近医院:暨南大学附属第一医院{拼音：yuàn}广州华侨医、中山大学附属第三医院、南方医科大学华瑞医院、中山大学附属第六医院、南方医[繁：醫]科大学第三附属医院、广州市天河区红十字会医院、广州广州联友医院、广州华侨医院

天河区● 员村【练：cūn】范围

1居【拼音：jū】室：450-750

2居《jū》室：1800-2500

交通状况【练：kuàng】

北临黄埔大道中，南近临[拼音：lín]江大道，西靠近华南快速干线，东边是科韵路，途径五【练：wǔ】号线员村站。

途经公交：40 路 43路(读：lù) 44路 53路 137路 218路 239路 243路 261路 278路 517路 541路 547路 548路 550路 562路 b11路 b15路 b22路 大学城专线4路 夜13路 夜27路上半夜班 夜27路下半夜班《pinyin：bān》 夜39路上半夜班 夜39路下半夜班 夜40路 夜52路（练：lù） 夜93路等

周边（繁体：邊）配套

附近餐馆：宏奇王品西餐厅 、豪客来牛排馆#28伟诚广场店#29、大可以饭店#28员【pinyin：yuán】村店#29、君利大酒家#28员村店#29、荔枝楼酒家#28员村店#29、金华安大酒楼#28天（pinyin：tiān）河店#29、山东老家#28科韵路店#29、东璟酒家

附[练：fù]近购物：麦《繁：麥》德龙：百佳超市#28都市广场店#29、好又多#28天河店#29、家乐福#28员村店#29、好又多#28棠下店#29、好又多#28棠下店#29、屈臣氏#28棠下店#29、华润【pinyin：rùn】万家#28天河公园店#29、苏宁电器#28员村店#29

附近娱乐：大地数《繁体：數》字影院-广州员宫影院 、六合茶居、昔士风西餐酒廊#28天河公园店#29、星巴(练：bā)克#28东方都会广场店#29、红专厂创意园、妙趣咖啡厅、自由空间西餐酒吧、畅《繁：暢》歌KTV

附近医院：中山大学附属第三医院《拼音：yuàn》、暨南大学附属第一医院广州华侨医院、南方医科大学华瑞医院、华美整形美容医院、中山大学附属第六医院、南《读：nán》方医科大学第三附属医院、中山三院、暨南牙科诊所

海珠《zhū》区● 客村范围

1居室：500-850

2居jū 室：850-1200

交通《练：tōng》状况

客村(拼音：cūn)一带《繁体：帶》经南北横穿广州大道南，东西横跨新港东路{拼音：lù}，地铁站八号线经赤岗、客村、鹭江站。

公交线路： 有14路 189路 206路 229路 239路 252路 262路 264A路 270路 37路 45路 468路 765路 93路 华南新城楼巴3路 华南新城楼巴4路 地铁8号线 夜29路 夜37路 夜66路 夜70路 夜8路 大学城3线 广从11快线 高峰快线22路 高峰快线55单向行驶《繁：駛》 高峰快线59路 高峰快线6单向行驶 高峰{pinyin：fēng}快线74路等。

周边配（pinyin：pèi）套

附近餐馆：广州酒家#28客村店#29 、东江海鲜酒家#28广州大道南店#29、明记海鲜城#28新港西店#29、南(练：nán)北汇潮、大四川火锅城#28鹭江店#29、上渡食家（繁体：傢）#28上渡路店#29、百度烤肉#28新港西[练：xī]路店#29、大町回转涮涮锅#28丽影广场店#29等

附近购物：好又多#28新港店#29 、华润万家#28客村店#29、风行牛奶#28赤岗路店#29、学而优书店#28新港店#29、屈臣氏#28丽影广场店#29、百佳超市#28富景店#29、眼镜直（pinyin：zhí）通《读：tōng》车超市#28新港店#29、吉之岛《繁体：島》#28高德置地广场店#29等

附近娱乐：丽影盛会KTV 、广东美术馆【练：guǎn】、堂会KTV#28海印店#29、星巴克#28星海店#29、黄(繁：黃)金海岸水(练：shuǐ)上乐园、玫瑰园西餐酒廊#28二沙岛店#29、星海音乐厅、广州图书馆等

附近医院：广东省口腔医院、中山【拼音：shān】大学附属第一医院、广州医（繁：醫）学院第二附属医院、广东省中医院#28二沙岛分院#29、广州军区机关医院口腔中心、广东省第二人民医院、中山大学附属肿瘤医院、中山大学光华【练：huá】口腔医院等

白云区● 三元（拼音：yuán）里范围

1居（pinyin：jū）室：400-800

2居jū 室：1000-1800

交通状【pinyin：zhuàng】况

北临机场路（lù），西靠近广州环城高速，南边靠近广（读：guǎng）园西路，地铁站二号线经三元(读：yuán)里站。

公交线路：101 路 103路(练：lù) 105路 108路 111路 113路 185路 187路 21路 278路 470路 519路 528路 555路 556路 803A路 803路 840路 87路 商务专线3路 地铁2号线 夜12路 夜26路 夜87路 夜94路 狮岭-桂花岗 高峰快线20路 高峰快线44路 高峰快线60路 高峰快线69路（pinyin：lù） 高峰快线70路等

周澳门威尼斯人边配{pèi}套

附近餐馆：天鲜阁海鲜酒家#28极速赛车/北京赛车下塘店#29 、绿茵阁#28广园店#29、必胜客#28广花店#29、美华海鲜酒家、祥林正宗川菜馆、72街#28三元里店#29、大家乐餐厅#28三元里店#29、鸀茵阁广园店【读：diàn】等

附近购物：好又多#28广源店#29 、卜蜂莲花#28三元里店#29、白bái 马服装市场#28站南路店#29、汇美国际服装(繁：裝)城、风行牛奶#28三元里店#29、屈臣氏#28万达广场店#29、广州流花服装批发市场、美多眼镜超市#28广园店#29等

附(练：fù)近娱乐：华影星美国际影城 、绿岛西餐酒廊#28兰圃公园店#29、万达IMAX电diàn 影院、丽廊咖啡厅、大歌星KTV#28广州店#29、星巴克（繁：剋）#28中国大酒店店#29、绿洲阁咖啡厅、美嘉华桑拿中心等

附近《练：jìn》医院：广州军《繁体：軍》区广州总医院（pinyin：yuàn）、广州中医药大学第一附属医院、第一人民医院、广东省妇幼保健院、中山大学光华口腔医院、广州市儿童医院、广州精神病后勤医院、民航广州医院等。

另外，天河区石[pinyin：shí]牌范围，越秀区东山口范围，海珠区{pinyin：qū}琶洲范围，白云区同和范围，黄埔区大沙东范围，番禺区大石范围、市桥范围等等，都是历来比较热门的租房地带。

进(繁体：進)阶篇

不想住不见天日信{读：xìn}号超差的城中村？

如果你(练：nǐ)想追求好一点的

可以选择小区房(fáng)！

公交线【繁体：線】路齐全，出门难不倒你；

高低档消费齐全[练：quán]，麻辣烫吃久澳门银河了可以换个酒家改善伙食；

周(zhōu)围公园密集，周末约起！

以下是广州[pinyin：zhōu]各区小区房最新租价分析，

顺便附上热门小区房（练：fáng）价

仅(拼音：jǐn)供参考哦~

天河区●租金冷热不均《jūn》

CBD周边的员村、车陂—东圃、石牌—岗(繁：崗)顶及粤【繁：粵】垦路等板块，因有BRT或地铁通达且租金价格相对实惠，租赁活跃度高，租金平稳走高；

但【dàn】在沙河、龙洞等距商务办公区较远的板块，租金涨幅几近停滞甚至下滑。

热门楼盘参考房价[繁体：價]：

富力天朗明居.车陂房型参考月租面积1室1厅260045㎡2室1厅 300067㎡2室2厅 3300 72㎡3室2厅 370092㎡骏景花园.棠下房型参考月租面积2室2厅320077㎡3室1厅 4200103㎡3室2厅4000 91㎡保【pinyin：bǎo】利心语花园.珠江新城中房型 参考价格面积2室1厅[繁：廳] 600080㎡2室2厅450087㎡3室2厅5800110㎡

注(zhù)：以上数据来源于搜房网.房天下，类型均为整租；同类型房型中，选取[读：qǔ]价格相(xiāng)对较低的房源，以下同。

海珠区●租金走【zǒu】势较好

这里大盘（繁：盤）云集，如金碧花园、逸景翠园、光大【拼音：dà】花园、泓景花园、蓝色康园等楼盘各种户型齐备且租赁[繁：賃]盘源充足，租客选择丰富；

而客村、广州大道南及琶洲等板块（繁：塊）与各(读：gè)商务区交通便捷通达，同时租金水平相对实惠，不少工薪一族在此租住。

热门楼盘参[繁：蔘]考房价：

晓港湾.南洲房（pinyin：fáng）型参考月租面积1室1厅200040㎡2室1厅230068㎡2室2厅2500 80㎡3室2厅350085㎡雅{yǎ}郡花园.万胜围房型参考月租面积1室1厅 250040㎡2室1厅350089㎡3室2厅3800130㎡第三金碧花园.工业大道南房型《读：xíng》参考月租面积1室1厅2200 29㎡2室1厅3100 80㎡3室2厅330068㎡

越秀区●租金全市最【拼音：zuì】高

区域内中高端公寓{拼音：yù}较受白领一族青睐：

如月租单价约68元/m2的嘉诚国际公寓，及月租单价约(繁体：約)为84元/m2的好世界公寓，均有超过六成在30~38平方米左右，租金单价较高(练：gāo)。

热（读：rè）门楼盘参考房价：

锦城花园.东(繁：東)风东房型参考月{pinyin：yuè}租面积2室1厅（繁：廳）500084㎡2室2厅4700 95㎡3室1厅6000143㎡

淘金{jīn}路小（拼音：xiǎo）区.淘金房型参考月租面积《繁：積》 1室1厅 2200 45㎡ 2室1厅 300065㎡3室2厅420097㎡

荔湾、白云区●租金相《练：xiāng》对低洼

桂花岗—三元里、流花站前、中山八路、康王路等齐聚多个批发市场{pinyin：chǎng}的住zhù 宅板块，租金有所下滑；

年初洲头咀隧道正式通车，来往海珠及芳村的通勤时间得到压缩{繁：亚博体育縮}，带旺了芳村板块的租赁市场。

热门楼盘(繁体：盤)参考房价：

新世界逸彩庭园.滘口房型参考月租面积2室1厅250080㎡ 2室2厅2950 78㎡3室2厅320093㎡恒大御景半岛.白云金沙洲北房型参考月租面积3室2厅3200 97㎡4室2厅 3500 160㎡广州富力城.白云新市广花路房型参（繁：蔘）考月租面积《繁体：積》2室2厅 2600 82㎡3室（pinyin：shì）2厅300093㎡

老黄埔区●主力为天河上班族澳门威尼斯人主要分布在地铁或BRT途经板块及港湾路沿线，万科城市花园、金碧世纪《繁：紀》花园及石化生活区是较热门楼盘。

热门楼《繁体：樓》盘参考房价：

金碧世纪花园（繁：園）.大沙地房型参（读：cān）考月租面积1室1厅170024㎡2室2厅270068㎡3室2厅340091㎡黄埔花园.丰乐路房型参考月租面【miàn】积 1室1厅1800 60㎡2室1厅250081㎡2室2厅280088㎡3室1厅300098㎡万科城市花园.文冲房型参考月租面积1室1厅179035㎡2室2厅 280072㎡3室2厅3200 103㎡4室2厅3600120㎡

番【拼音：fān】禺区●价格优势明显

洛溪、华南等板块集中了不少大型优质楼盘【练：pán】，居住成熟度及通达度良好；

价格优势明显，如祈福新村、广州雅居(读：jū)乐花园等月租单价约30~35元/m2。

热门楼盘pán 参考房价：

锦绣半岛.南浦（pǔ）房型参考月租面积 2室2厅270088㎡ 3室2厅290095㎡广州奥林匹克花园.洛溪房型参考月租面积2室2厅 280086㎡3室2厅280099㎡ 4室2厅3800 124㎡祈福新村{拼音：cūn}.祈福房型参考月租面积单间 40028㎡2室2厅170061㎡3室2厅 2300103㎡

花都区●整体供求稳[繁体：穩]定

区府板块生活氛围浓厚，机场机务相关产业链的从业人员(拼音：yuán)租住较多；

狮岭大道沿线集中了(le)狮岭皮革城的经商人士，是另一个租赁热点。

热门楼盘(繁体：盤)参考房价：

小区2月均价所属区域美林湖国际社区1600 元/月山前大道雅宝新城1998 元/月 铁（繁：鐵）路西富力金港【拼音：gǎng】城 1370 元/月 花东金碧御水[读：shuǐ]山庄 1440 元/月山前大道御华园 2322 元/月 狮岭

萝岗区●中高端住宅《练：zhái》租赁活跃

这里的租客多为区域中外企或国内大型企业的员工，通常有公司租房fáng 补贴，因此区域yù 内中高端住宅租赁活跃[繁体：躍]，租金水平也较其他外围区域高。

热门（繁：門）楼盘参考房价：

保利林语山庄.开创大道北（拼音：běi）科翔路口房型参考月租面积2室2厅280088 ㎡3室2厅3200 115㎡4室2厅（繁体：廳）4200136㎡科城山庄.科学城 房型参考月租面积1室1厅 160035㎡2室2厅2500 85㎡3室2厅 2800100㎡4室2厅3000 144㎡

春节后，租金出现(繁体：現)明显的涨幅是正常的。而这个时期，60%～70%为换租客，这时房东会因想弥补春（pinyin：chūn）节空置的成本，愿意小幅让利出租房屋，因此对于想换《繁体：換》租的人来说，

过完年（拼音：nián）赶紧换租~

过完年《拼音：nián》赶紧换租

过完年赶紧换huàn 租

不说了，房（练：fáng）东打电话跟我说有事商量，八成是说房子要加租，我……

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