武汉星光时代广场（读：chǎng）

人在外地，想在武汉投资一套总价在200万以内的房子，不会自住，首套刚需，有没有推荐的合适的楼盘？我首先恭喜你选对了城市#21选择一个城市就是投资未来10年的城市发展红利。那么接下来我从城市、板块、市场需求等多方面来聊一聊武汉的楼盘

人在外地，想在武汉投资一套总价在200万以内的房子，不会自住，首套刚需，有没有推荐的合适的楼盘？

我首先恭喜你选对了城市#21选择一个城市就是投资未来10年的城市发展红利。那么接下来我从城市、板块、市场需求等多方面来聊一聊武汉的楼盘。

从房产投资的de 角度，买【pinyin：mǎi】房最{zuì}短的时间就能涨，并且买哪里涨哪里的时代已经过去。当下选对城市就赢了一半。

武汉是自古九省通衢，在长江经济带[繁体：帶]和中部都市圈发展中起着重要作用【pinyin：yòng】。在一带一路建设中武汉要成为重要的节点城市。在全中国发展格局中，武汉要建成国家中心城市。在中部崛起战略中，武汉要成为战略支点。

目前武汉：1常住人口达到千万，正向两千【pinyin：qiān】万迈进。2武汉是湖《练：hú》北省的省会城市，虹吸xī 湖北省内资源。3武汉是人口净流入城市，这里的二手房产市场活跃

4城市发展快速，未来一切数字经济，在2019年城市数字发展指数报告中武汉排第3名。5高新科技【读：jì】产业聚集，全国排名靠前。小米、斗鱼等公司最近(pinyin：jìn)两年都以上市成功，也最具有[练：yǒu]代表意义

2017澳门伦敦人年武汉成立产业招商局，让更多的高新技术企业第二中心落户武汉。最近全球北大校友会在《拼音：zài》武汉召开，意味着更多的人才和项目参与武汉未来的发展。所以当你北、上、广、深没有房票和更多资金时，预算在200万以内一套，投资武汉是个明智的选择

我认为现在是买房的最佳时机，武汉的房价(繁：價)目前在全国二线城市中处于中位，不高，长期看肯定澳门威尼斯人涨。选武汉你已经跑赢50%的房产投资者。

接下来选择[繁：擇]哪个板块呢？

武汉要看环，还要看新区。当然是未来升值潜力佳的目前（澳门银河读：qián）配套不够齐的板块。武汉现阶段到处都在规划新区，判断一个新区未来是否有足够的升值潜力，新区能否成功，可以参考以下几点:

1当地的省政府、市政府是否助推?省政府、市政府是否迁入到新区办公?

2距离与老城区是否无缝连澳门金沙接在15公里范[繁体：範]围内?

3 周围的交通或在建设的轨道是否有地铁或双线可[拼音：kě]换乘？配套医院、商业、学校是否有规划或在【练：zài】建中?

4最重zhòng 要的是，这个板块[繁体：塊]周围还要有地。至少二三十来块，大好行情启动之前还可以再继续卖出地王。

市场需求

预算200万内，可以承受一套首付65万左右足够了。投资刚需房，关键面积90－120平左右小三房流通性最佳，其次有可改造空间的两房次之。

这样来看，首付60万左右新区最值（拼音：zhí）得期待的是光谷，光谷未来潜力最大，因为在这[繁体：這]里更多的高新企业聚集、IT和金融行业都是不缺钱的。重点还有白沙洲、四新、东西湖等的刚需盘集中地。年底有优惠特价《繁：價》限xiàn 购的新盘主盯，武汉现在是非笋勿入，现阶段买城乡结合部和产业新区是正确的选择。对武汉来说人口还在不断流入，城市化进程还在继续。

武汉当下正处于造（zào）新区规划快速兑现。除了（繁体：瞭）个别新区，还要主要(yào)关注一下三环周边三环内的主城区。虽然规划了四环五环，但目前有些三环主城区周边配套正在逐步完善中的楼盘不要错过。

道理很简单，我们是投资，投资主要是《拼音：shì》保证稳妥的收益。目前恰逢年底，主要看的目标是限购的（de）年底优惠新盘和次新盘。选择次新房时，十年以上的先淘汰掉，我偏向2015年后的次新淘笋。