东莞长安有很多小产权房在卖，很多深圳客户跑去买了，你怎么看？首先我发表一下我个人的意见，我之前做个这个行业几年，说不上多厉害，但是对这个行业略知一二。很多人觉得很便宜，自己住就好了，觉得没有什么，但是
东莞长安有很多小产权房在卖，很多深圳客户跑去买了，你怎么看？
首先我发表一下我个人的意见，我之前做个这个行业几年，说不上多厉害，但是对这个行业略知一二。很多人觉得很便宜，自己住就好了，觉得没有什么，但是实际上并不是这样的，任何商品都是一分钱一分货，小产权是不被法律所保护的，没有买了这种房子没有任何保障，因为小产权房子，容易出问题，遇到什么问题了，你买了房子并不是就护着你，因为这个房子不被保护，而中国又是一个法制国家，遇到这种问题了，只能吃个哑巴亏。所以我真的不建议你们去买。很多为啥要买深圳的呢？ 他们可能觉得是因为深圳赌拆迁，可以发一次横财，在投资上来说这并不是属于投资，而是投机而且这种投机是没没有任何法律保(bǎo)障，所以这是赌澳门新葡京博心理。当然了别人的话你只能作为参考，如果你真的什么都不怕，而且钱很多，不是把所有钱都砸在上面的话，试试也无妨。
在东莞，买小产权房需要注意些什么？
2021年《拼音：nián》东莞小产权房澳门新葡京能买吗？做好以下几点就没问题了！
用二八定律看房产，究竟是存房子，还是存钱？我们用二八定【pinyin：dìng】律来回答。
你可以通过收集本地区的囤房情况看房子的未来，如果20%的人囤房，将来房子还有yǒu 上涨空间，如果80%的人囤房，那将来房价就不会《繁：會》上涨[繁体：漲]。
在楼市严控下，虽然房价停止了向上大涨，澳门新葡京但很多地方的价格仍然是居高不下，因此，有不少人（rén）都把购房的目标，瞄准了价格低廉的小产权房。
但是，目前来看，我们从政策层面，禁止买卖的东莞小{读：xiǎo}产权房，同时还不受法律保护，那到了2020年，小产权房到底还能不能买？对于这个问题，笔者要说的(拼音：de)是，在购房之前，如果能做（练：zuò）好以下这5点，就没问题了！
东莞小产澳门永利权房《fáng》
一、别买独立的小(练：xiǎo)产权房
如果你非要买东莞小产权房，那么笔者建议你最好买已成规模化的小产权房，一般情况下[拼音：xià]，不买独立的小产权房，避免房屋被【练：bèi】轻易拆除，万一，最后就算是被拆除，你还有可能获得相应赔偿。
二、见[拼音：jiàn]证人
签订小产权房买（繁体：買）卖合同时，条【pinyin：tiáo】件许可的情况下，多找几个见证人，并且让他们都在合同上签字，加大卖方轻易反悔的成本。在此，笔者提醒大家，在找见证人时，最好找类似于律师这一类人。
三、查验房屋质量
东莞小产权房一般是由村集体与中小开发商来[繁：來]协商建设完成，在建造的过程中，他们没有受到任何相关部门的监督极速赛车/北京赛车管理，房屋质量必然也难以保证，所以质量关，只能自己把控好。
四{sì}、补交土地出让金
东莞小产权房的范畴也包含了没有缴纳土地出让金(练：jīn)，碰到这种情况，作为购房者，只需（pinyin：xū）要补交土地出让金即，然后把房产证办理下来，风险也就[练：jiù]降低了很多。
五、保存好证《繁：證》据
在购房东莞小产权房的过程中， 包含但不（拼音：bù）限于买卖合同、转账付款记录、交易录音等都应该保留好，以便在后期，如果出现了房产纠纷的问题，你手里能掌握足够的证据，来【pinyin：lái】进行应对。
如果你选择了购房东莞小产权房，尽管你可能已经把各个细节都【pinyin：dōu】做到了极致[繁体：緻]，但有可能还是会“百密终有一疏”，如果出现卖方反悔违约的情况，那你也可能只有打官司了。
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