郑州【读：zhōu】租房遇冷

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怎么看待全国多个一二线城市房租上涨，而郑州租赁市场遇冷？

澳门新葡京我们回答问题首(shǒu)先要确认提问是否正确和成立。

题主认为全国多个一二线城市房【pinyin：fáng】租上[练：shàng]涨，却偏偏郑州(练：zhōu)租赁市场遇冷。请问这个结论从何而来？

正好最近标准排名研究院对外公布了《2018中国白【练：bái】领平均《拼音：jūn》薪资最高的50个城市月房租排行》，我[拼音：wǒ]们从该排行中以客观数据来分析到底有多少城市房租上涨，而郑州是否遇冷。

我们可以看到在中国房地产测评澳门新葡京中心重点监控的35座城市中，只有10座城市租赁价格环比上涨，分别为：青岛、乌鲁木齐[繁：齊]、大连、深圳、杭州、北京、广州、上海、南京和西安。

这十座城市中的确没有郑【练：zhèng】州，但是我们来看看排名增[拼音：zēng]长第一的青岛增长了多少：0.96%。

我们再来青岛以全国涨幅最高比的增长速度如今的平均租金是多少：30.48元/月/㎡。

而题主认为遇yù 冷的郑州平均租金则是：28.73元/月/㎡。

我们再从环比数据来看，环比增长最高的城市是乌鲁木齐，增长率为0.72%。澳门威尼斯人但是乌鲁木齐的平均租金却只有25.79元/月/㎡，还低于郑(繁：鄭)州市。

当然很多人看到数据图标会说，北京也（pinyin：yě）环比增长了0.4%，这一点如何解释。

大家要清楚房租是租给人住的[拼音：de]，截止到dào 2017年年末郑州市常住人口为988.7万，大家看仔细，是常住人口不是户籍人口，其中就包含了流动人口。而北京市2017年年末的常住人口是多少？2170.7万人。是郑州常住人口的两倍之多。

而常住人口则反映了人均月租金方面。截止到（拼音：dào）2018年7月，北京人{rén}均月租金为3379.278元，郑州为1051.518元。而据北京统计局统计，2018年1-7月，北京市仅入境游客数量就超过了227万人次，其中就有部分人次选择在北京租赁房屋居住。

我们在回过头来看郑州，上文提到了截止到2017年年末郑州市常住人口为988.7万，2018年的数字现在看不到，我们可看看2016年公布的常住人口为937万人，两年时间增长了51万人，想要通过这51万人拉高房租，是【pinyin：shì】不是有点天方夜谭了(繁体：瞭)？

就拿西安举例，仅2018年6个月{yuè}就落户人口50万，是户籍人口可不是常住人口。所以西xī 安房价连续两个月上涨率全国第一，而房租上涨率也排进了全国第十名（拼音：míng）。

无论你们持有什么样的理论，也无论你们笃定的坚信什么人的理论。但房租的高低就开云体育是跟（gēn）常住人口的数量有直接关系。

即使题主再认为郑州的租赁市场遇冷，郑州仍然以28.73元/月/㎡的租金（pinyin：jīn）价格排名全国第24位。高于西安、长沙、东莞、佛山、昆明、合肥、乌鲁木齐、沈阳这样的省会级城市、经济发达城市以及人口千万级城市【pinyin：shì】。

至少我没看到以上这些城市的人认为自己的城极速赛车/北京赛车市租赁市场遇冷，所以我不认可《kě》题主所提的郑州租赁市场遇冷现象成立。

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