最近好多小区物业和保安跟业主因为停车费等问题发生矛盾，停车费收了归谁，怎么使用？物业费是多少？业主为何要维护物业？房产本身就是一群受教育程度低、素质不高的失业人群，又成了小政府？旧小区改造后，规划的停车位费用怎么收？如果我不担心这个，只要物业管理好，公平对待每一位业主，让我住得舒服，我最终会受益的
最近好多小区物业和保安跟业主因为停车费等问题发生矛盾，停车费收了归谁，怎么使用？
物业费是多少？业主为何要维护物业？房产本身就是一群受教育程度低、素质不高的失业人群，又成了小政府？
旧小区改造后，规划的停车位费用怎么收？
如果我不担心这个，只要物业管理好，公平对待每一位业主，让我住得舒服，我最终会受益的。因此，我一定会配合物业。相比之下，我更关心社区整体管理水平的提高，因为这不仅关系到我的生活质量，也关系到我房子的价值。因此，我想和一些人谈谈法规，我不知道在哪里看到从来没有关心过。物业将小区公共资源设置停车位，并收取业主停车费，该不该缴费？
根据《物权法》第7374条规定，共有车位归所有业主所有。小区内的广告收益跟停车费为什么不是属于业主的？为什么要由物业收取？
谢谢！只要小区共有部分以每个业主的名义共有，共有部分的产权属于全体业主，物业公司没有产权，收取其收益，属于非法占用业主权益的侵权行为。物业委员会代表全体业主与物业协商，通过查账确认物业违法所得。要求业主将侵权所得返还给所有业主（部分社区向业主支付发现金，其他社区则抵消业主应支付的物业费）。物业公司拒不退还非法占用的收入的，业主大会可以授权物业委员会向人民法院提起诉讼，要求物业公司退还物业公司非法占用的业主共有产权的全部收入。
小区公共停车位收费，费用该归谁所有？
对于小区公共停车位的收费，《物业管理条例》有明确规定，即使用共用部位、共用设施进行经营的，应当经有关业主、业主大会同意后，按照规定办理相关手续物业管理企业。获得的维修资金也可以根据业主大会的决定使用。显然，该法律规定适用于物业收取的停车费。收取的停车费属于所有业主。如果物业不将这笔钱用于小区共用部位、设施、澳门巴黎人设备的维修保养，剩余部分按业主大会决定《拼音：dìng》使用，占为己有属违法行为。
小区物业违反本规定，业主有权拒付所谓的停车管理费，并向上级房地产管理部门举报、投诉。
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