苏州金辉《繁：輝》浅湾雅苑房价走势2018

苏州浒墅关金辉浅湾雅苑属于哪个社区？苏州市虎丘区浒墅关镇金辉浅湾雅苑属于惠丰社区居委会。地址：苏州市虎丘区惠丰花园农贸市场边。朋友最近想买金辉浅湾雅苑的房子，这个小区值得可以买吗？有什么需要注意的吗？浒关之所以近期非常受到关注，是因为一个热度很高的大型超市costco不断上演反转的戏码

苏州浒墅关金辉浅湾雅苑属于哪个社区？

苏州市虎丘区浒墅关镇金辉浅湾雅苑属于惠丰社区居委会。地址：苏州市虎丘区惠丰花园农贸市场边。

浒关之所以近期非常受到关注，是因为一个热度很高的大型超市costco不断上演反转的戏码。

先是有自媒体爆料，costco要来苏州开第三家分店，还查到了它们在浒关[繁：關]注册了一家[繁体：傢]公司。然后被官方辟谣，说注册公司并不代表就要开分店，暂时没有在苏州开店的打算。

接[练：jiē]近着苏州4号拍地公告就出来了，在浒《繁：滸》关宜家的旁边挂出了一块商业用地，规划要求就是大型仓储(繁：儲)式超市，经营面积不小于14000平米，注册资金不得少于4亿元。

动作迅速的自媒体一极速赛车/北京赛车对《繁体：對》照：

大（澳门银河dà）型仓储式超市，

上海costco的店面经营[繁体：營]面积就是14000平米，

costco苏州公司的注册资金正(zhèng)好是4.2亿元。

这还不【读：bù】“实锤”了？

简直就是为了costco度身定制世界杯的地块呀，看到这些对比条件，小编也相信该地块是costco在中国的第三家门店基本没跑（拼音：pǎo）了。

据传该消息一公布，浒关[拼音：guān]立刻有楼盘应声涨价，最后实际价格涨没涨小编也不清楚，但最近浒关的房子卖的挺好的倒是个事实【练：shí】。

按理说一（yī）个大型超市的落地虽然是利好，但也不是太重磅，怎么能影《yǐng》响这（繁体：這）么大呢？

这是因为浒关的配套聚集度已经达到了一个“匪夷（yí）所思”的高度。

单说商业配套，这里《繁体：裏》就有永旺澳门新葡京、宜家、迪卡侬体育公园、现在又来了costco这个重头戏（大润发就不好意思说了）

可以说商业氛围[繁体：圍]怕是除了苏州中心其他板块都比不了了。

再加上浒关还是个大型的交通集散地：

高铁、高速、地铁、高架、有轨电车甚至还有运河码头，平时你能用的到的、用不到的这都有，在交【pinyin：jiāo】通通达性这方面还真没有哪个板《繁：闆》块能和浒关比。二者一综合那更是甩开其他tā 板块一大截。

似乎浒关要迎来价值大爆发元年？房价站上3万(繁：萬)指日可待？

各位看官稍安勿躁，我们看待问题还是要理智一些xiē 的。

浒关这个板块我们的文章里分析的也不少了，它的[拼音：de]优势和劣势也分析xī 的非常清楚了。

因为我们的分析是从客户的最基础需求这一底层逻辑出发。所以，逻辑条线《繁：線》不发生变化《拼音：huà》，一些外wài 部条件的改变只能增光添彩，不能“脱胎换骨”。

浒关的整体（繁体：體）居住环境不佳，高架、高铁、运河使得板块较为割裂；

板块内居住的人群较《繁体：較》为混杂，“16天骄”也多是刚需为主；

使得这个板块注定为[繁：爲]刚需为基（拼音：jī）调，即使配套再发达和完善，改善型的客户也难以汇集。

身边住在浒关的小伙伴为了孩（读：hái）子读书近期也在看狮山的楼盘。

而想要实现房产的增值，开云体育改善需求才是[练：shì]主战场。

所以，浒关这个板块，有了众多大型商业配套如costCo的加持，是实[繁体：實]实在在的利好，但要想实现“需求跨越【pinyin：yuè】”，先天条件还是有点不足的。

未{wèi}来这个板块的价值持续看好，但整体升值潜力大约与苏州均值持平。