最（拼音：zuì）新北京公寓转让

在北京有一套40年使用权酒店式公寓，想长租或转让出去，没有房本，中介不接，有什么方式能找到合适的租户？有购房合同就行，或者去物业开个证明转让一套北京40年使用权酒店式公寓，如何能找到合适的购买者？说实话很难，拥有北京首套购房资格去买40年公寓的很少，基本上首套都是刚需置业，手里没有那么多钱

在北京有一套40年使用权酒店式公寓，想长租或转让出去，没有房本，中介不接，有什么方式能找到合适的租户？

有购房合同就行，或者去物业开个证明

说实话很难，拥有北京首套购房资格去买40年公寓的很少，基本上首套都是刚需置业，手里没有那么多钱。

有了很多人的人呢！又不世界杯是首套房，没（繁体：沒）办法买。

除非用公司名义去买，而且多缴《繁体：繳》税。

要么是房子价格足澳门永利够便宜，否《练：fǒu》则真的没人愿意出手。

看你是否着急(jí)，不着急租着挺好，一般公寓租的价格都挺高

好便宜啊！

首先从公寓的种类说起，从使用年限来分:70年产权住宅式公寓，40年产权商业公公寓。从结构来分:loft公寓是挑高5.5米左右，可分为两层使用的的公寓，还有一种是普通一室一厅的单身公寓。

具{jù}体说下优缺点。

住宅式公寓:优点《繁：點》

1.面积小，总价少，非常适合年轻人做为wèi 过渡性住房使用。

2.一室一厅的设计，是的老年人养老使《shǐ》用。

3.住宅式【读：shì】公寓属于住宅性质，可以落户口，甚至有些地方靠近学区[繁体：區]的都算学区房来使用。

极速赛车/北京赛车70住宅式公寓的缺点【pinyin：diǎn】:

1.由于是公寓的设计，所以面积小，居住起来非常的不宽裕【练：yù】。

2.公寓只能做为过渡型的（de）居住房产，不适合长期居住。

3.公寓往往采取两梯多户的设计，一个层(céng)面会有很多的业主，居住环境容易吵{chǎo}杂。

40年产权公寓的亚博体育优(繁：優)缺点:

优(繁：優)点:1.商业产权的公寓往往地段位置好，周边一般都走大型的商业[繁：業]配套，升值空间大。

2.40年公寓属于商业性质，可以用来注册公司和投资为办(繁体：辦)公室使用。

3.loft公【练：gōng】寓因为有[拼音：yǒu]挑高的设计，可以实现底下为客厅餐厅，楼上为卧室《拼音：shì》，动静分区，居住起来还是比较舒服的。

缺点:1.loft公寓使用[拼音：yòng]年限短，只有40的产权。

2.商{shāng}业性质的公寓水电费比较贵。

3.loft公寓只适合投资，且投(pinyin：tóu)资手段单子，不适合自主。

综上所述，loft公寓好不好一个是要看你购买的目的是什么，是自己住，还是纯投资？另外还要看公寓的地段位置如何？如果位置好的话，还是可以投资的。

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