没有满2年的房子想便宜点点卖，有没有办法卖？没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。从个体来看，只要价格够低就能卖出去房子。但是从群体来说，要囤积居奇，营造上涨氛围才能卖得出房子。请问不满两年的二手房（次新房:#29值得买吗？感谢邀请：房地产市场特别的复杂，在买房的时候我们需要注意的问题非常多，需要考虑的因素也非常多
没有满2年的房子想便宜点点卖，有没有办法卖？
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。从个体来看，只【练：zhǐ】要价格够低就能卖出去房子。
但是从群体来说，要囤澳门新葡京积【繁：積】居奇，营造上涨氛围才能卖得出房子。
请问不满两年的二手房（次新房:#29值得买吗？
感谢邀请：房地产市场特别的【pinyin：de】复杂，在买房的时候[练：hòu]我们需要注意的问题非常多，需要考虑的因素也非常多。
而在我们身边有一些朋友在问，不满两年的二手房值得买吗？
今天我们就一起来聊一聊，不满两年的二手房到底值不值得购买？一，什么是没满两年的二手房【pinyin：fáng】？
二手房市场和新房市场相比要更为复杂一些，不（拼音：bù）仅【pinyin：jǐn】房源没有开发商背书，而且交易的过程也要复杂很多。
最主[拼音：zhǔ]要的是二手房市【练：shì】场的种类非常多，有次《拼音：cì》新房有老房子，有老破楼，有待拆迁房。
甚至还有一些小产权房，安置房，集资楼，当然也【pinyin：yě】有我们常购买的商品房。
然而，在二手房市场里面，满两年和没满两年的二手房是有不同区别的。
第一，没满两年的二手房。没满两年的二手（练：shǒu）房通常也是我们(拼音：men)常说的次新房，也就是房子从买到手到(拼音：dào)上市交易出售的时候没有到达两年。
没 满两年澳门巴黎人有两个判断标准，一个是契{qì}税发票的时间，一个是拿到房产证的时间。
一般情况下(练：xià)，谁的时【pinyin：shí】间早就以谁计算为准，比如缴纳契税的时间早于拿到房产证的时间，我们就可以以缴纳契税的发票时[繁体：時]间为准来计算，是否达到两年。
第二，多出[繁体：齣]一笔营业税。
没有满两年的二手【shǒu】房上（读：shàng）市交易的时候，会比其他的二手房多出一笔额外的增值费（繁：費）用，也是我们常说的营业税。
这【zhè】一yī 笔营业税是按照二手房成交总价的5.6%收取的，也是二手房交易中间占比最高的一个费用。
换《繁：換》句话说，如果一套二手房100万，在出售的时候没有满mǎn 足，两年[练：nián]的时间就需要缴纳5.6万的额外增值费用。
……
是的，没有我们两年的二手房上市交易的时候，会出现这(繁：這)样的一些情况。
一般情况下，我们是建议大家回避购买这(繁体：這)样的二手房，毕竟中间涉及到几万块的费用，特别的不划(拼音：huà)算，性价比往往并不高。
二，不满两年的{读：de}二手房（次新房）值得买吗？
在{zài}第一大点，我们简单的介绍了一下，如何去判断二手房没有满两年，
同(繁：衕)时，也了解了没有满两年的二手房，在交易过程当(繁体：當)中需要缴纳的一笔额外营业税。
但是事有凑巧，很多朋友在买房的时候，常常遇到这些没有满足两年的二手房出售，又特别喜欢，不知道到底值不值得购买？
实际上，没有满两年的二手房是否值得我们购买，我有以下两个不同的建议，大家可以参考一下，一起来看一看。
第1个建议，不值得购买。没满（繁体：滿）两年的二手房不值得购买的主要观点有两个：
一个是房子在限(xiàn)售期内，不能正常的交易过户。
另澳门威尼斯人外一个是房子的性价比并《繁：並》不高，多出来的营业税导致自己的购房成本增加不少。
如果遇（pinyin：yù）到这两种情况，我的建议是回避购买这样的每满两年的二手房。
毕竟，能够取代的房源还(繁体：還)有很多，不妨多看一{yī}看，寻找一套tào 适合自己的，更有性价比的。
要知zhī 道房子涉及到的金额特别大，谁的{de}钱《繁体：錢》都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易，一要保证它的交易安全性，二要节约钱拥有性价比才行。
第2个建议，值得购买。
没满两(繁体：兩)年的二手房值得我们购买的观点也主要有两个：
一个是不在限售期以内，可以安全的正常的上市，交易，过户(繁体：戶)等等。
另外一个（读：gè）是没满两年（nián），需要缴纳一笔额外的增值费用，但是算下来仍然有性价比，仍然比其他的房子便宜(读：yí)。
如果没满两年的二手房是shì 以上这两种情况{pinyin：kuàng}，那我（读：wǒ）建议是可以购买的，也是值得我们去购买的。
尤其是遇到一些急于出手【练：shǒu】变现，解决公司现金流《liú》问题，打折促销的二èr 手房，那就更值得我们购买了。
是的，没满两年的二手房到底值不值得【读：dé】我们购买，也是要分情况来看的。
请记住，房子安全可以正常的上市交易，即便没有满两年仍然具备性价比，仍然比周边的房子便宜，那么就值得购买。
如果不具备这样的条件，建议尽量回避购买这样没满两年的二手房，减少自己的购房成本，回避购房风险。三[练：sān]，小结
总的来说，市shì 面上的澳门银河二手房特别多，有次新房，有老房子，有满两年的，有没满两年的。
每(读：měi)一位购房【fáng】者应该结合房源的具体情况，再结合自己的实际情况做出最明智的取舍，买到适合自己的房子zi 。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。
房子涉及到的金额特别大，他绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，甚至是我们在城市发展的空间。在买房的时候一定要切记“为价值买单，不要为其[拼音：qí]他的一切买单”，远《繁体：遠》离购房风险。
在购房前最好先备备课，做足功课，掌握你（读：nǐ）将购买城市或者区域yù 的成交均价，同时学习一些规避风险的技能，防患于未然。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重(拼音：zhòng)庆各区房产价值，板(拼音：bǎn)块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
本文链接：http://21taiyang.com/Business-Operations/15601469.html
苏州《拼音：zhōu》房子没满两年可以买吗转载请注明出处来源