请问大家湖南省对划拨地的土地出让金是怎么样收取的，划拨地买卖具体是怎么样的谢谢了啊？ 的收取根据用地性质的不同而异。 附：划拨土地使用权管理暂行办法。 划拨土地使用权管理暂行办法 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理， 特制定本办法
请问大家湖南省对划拨地的土地出让金是怎么样收取的，划拨地买卖具体是怎么样的谢谢了啊？
的收取根据用地性质的不同而异。附：划拨土地使用权管理暂行办法{fǎ}。
世界杯划拨土地使用权管理暂行办法《读：fǎ》
第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有{读：yǒu}土地使用权出让和
转让暂行条例》（以yǐ 下简称《条例》），加强对划拨【pinyin：bō】土地使用权的管理，
特制定本办法《拼音：fǎ》。
幸运飞艇第二条 划拨土【pinyin：tǔ】地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以
外的其他各种方式依法取得的国有土地使用[拼音：yòng]权。
第三条 划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的（拼音：de）转让、出租
、抵押活动，适用本办法{pinyin：fǎ}。
第四条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土【练：tǔ】地使用权转让、出
租、抵押活动（繁体：動）进行管理和监督检查。
第五条 未经市、县人民政府土地管理[读：lǐ]部门批准并办理土地使用权出
让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不（bù）得转让、出租、抵【练：dǐ】押土《练：tǔ》
地使用(练：yòng)权。
第六条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部bù 门批准，其
土地使用权可以转让、出租、抵押《拼音：yā》：
（一）土地使用者为[繁：爲]公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有【拼音：yǒu】国有土地使用证；
（三）具有合法的地【拼音：dì】上建筑物、其他附着物产权证明；
（四）依照《条例》和本办法规定签【繁体：籤】订土地使用权出让合同，向当地
市、县人《拼音：rén》民政府交付《读：fù》土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益
抵交（练：jiāo）土地使用权出让金。
第七条 土地使用权转让，是指土地《读：dì》使用者将土地使用权单独或者随
同地上建筑物、其他附着物转移给他人《读：rén》的行为。
原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地[pinyin：dì]使用权的一方称为受
让人【拼音：rén】。
第八条 土地使[练：shǐ]用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。
出(繁体：齣)售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。
交换是指土地使用者之间互相转移土地使{读：shǐ}用权的行为。
赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为（繁体：爲）。
第九条 土地使用权(拼音：quán)出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随
同地上建筑物、其《拼音：qí》他附着物租赁给[繁：給]他人使用，由他人向其支付租金的行为
原拥有土地使用权的一方称为出租人，承租土地使用权的一方称为承
租人。
第十条 土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供(拼音：gōng)抵押的土地使用
权作为按àn 期清偿债务的担保的行为。
原拥有土地使用权的一方称为抵押{pinyin：yā}人，抵押债权人称为抵押权人。
第十一条《繁体：條》 转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有
权随之转让、抵押；转让、抵押地上建筑物、其他附《读：fù》着物所《练：suǒ》有权，其（pinyin：qí）使用
范围内的土地使用(yòng)权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附（拼音：fù）着物作为动（繁体：動）
产转【pinyin：zhuǎn】让的除外。
出租土地使用权，其地上建筑物、其他【练：tā】附着物使用权随之出租；出租
地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内(繁：內)的土地使[练：shǐ]用权随之出租。
第十二条 土地[pinyin：dì]使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持
国有土地使用{拼音：yòng}证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件[练：jiàn]，向[繁体：嚮]所
在地市、县人民政府土地(dì)管理部门提出书面申请。
第十三条 市、县人民政府土地管理部门应当在（读：zài）接到转让、出租、抵
押土地使用权书面申请书之日起十【shí】五日内给予回复。
第十四条 市、县人民政府土地管理部门与申《pinyin：shēn》请人经过协商后，签订
土地使用权出（繁：齣）让合同。
第十五条 土地使用权转让、出租、抵(繁体：牴)押行为的双方当事人应当依照
有关法律、法规和土地使用(拼音：yòng)权出让合同的规定，签订土地使{拼音：shǐ}用权转《繁体：轉》让、租
赁、抵（繁：牴）押合同。
第十六条 土地使用者应当在土地使用权出让合同签订后六十【shí】日内，
向所在地市、县人【拼音：rén】民政府交付土地使【练：shǐ】用权出让金，到市、县人民政府土(读：tǔ)地
管理部门办理土地使用权出让(拼音：ràng)登记手续。
第十七条 双方当（繁体：當）事人应当在办理土地使用权出让登记手续后十五日
内[繁体：內]，到所在地市、县人民【拼音：mín】政府土地管理部门办理土地使用权转让、出租、
抵（繁：牴）押登记手续。
办理登【读：dēng】记手续，应当提交下列证明文件、材料：
（一【拼音：yī】）国有土地使用证；
（二）土地使用权出让《繁体：讓》合同；
（三）土地使用《练：yòng》权转让、租赁、抵押合同；
（四）市、县人民政府土地管理部门认为有必要提交的其他证明míng 文件
、材cái 料。
第十八条 土地使用权转让，土地使用权出让（繁体：讓）合同和登记文件中所载
明的[pinyin：de]权利、义务随之转移。
第十九条 土地使用权出租、抵押【读：yā】，出租人、抵押人必须继续履行土
地使用权出让合同[繁：衕]。
直播吧第二十条 土地使用[pinyin：yòng]权转让后，受让人需要改变土地使用权出让合同
规定内容的，应当征得所在地市、县人(练：rén)民政【练：zhèng】府土地管理部门同意，并按规《繁：規》
定的审批权限经土地管理部(bù)门和城市规划部门批准，依照《条例》和（hé）本办（繁体：辦）
法规定重{练：zhòng}新签订土地使用权出让合同[拼音：tóng]，调(繁体：調)整土地使用权出让金，并办理土
地登记手续【繁：續】。
第二十一条 土地使用权出租后，承租人不得新建永久性【pinyin：xìng】建筑物、构
筑物wù 。需要建造临时性建筑物、构筑物【pinyin：wù】的，必须征得出租人《练：rén》同意，并按照
有关法律(练：lǜ)、法规的规定办理审批手续。
土地使用权出租后，承租人需要改变土【pinyin：tǔ】地使用权出让合同规定内容的
，必须征得出租人同意，并按规定的审批权限经(繁：經)土地（拼音：dì）管理部门和城市规划
部门批准，依照《条例》和本办法规定重新（拼音：xīn）签订土地{dì}使用权出让合同，调
整土地使用权出让金，并办理土地【练：dì】登记手续。
第二十二条 土地使用权租赁合同终止后，出租人应当自租赁lìn 合同终
止之日起十五【拼音：wǔ】日内，到原登记机关办理注销土地使用权出租登记手续。
第二十三条 土地使用权抵押合同终止（zhǐ）后，抵押人应当自抵押合同终
止之日{rì}起十五日内，到原登记机关办理注销土地使用权抵押登记手续。
第二十四条[繁：條] 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散
、破产（繁体：產）的，抵押权人有权依照国家法律、法（拼音：fǎ）规和抵押合同的规定处分抵押
财【cái】产。
因处分抵押财产而取得土地使用权的，土地【拼音：dì】使用者应当自权利取得之
日起十五日内，到所在地【拼音：dì】市、县人【拼音：rén】民政府土地管理部门办理变更土地登记
手续{繁：續}。
第二十五条（繁体：條） 土地使用者转让、出租、抵押土地使用权，在办理土地
使用{pinyin：yòng}权出让手续时shí ，其土地使用权出让期由所在地（读：dì）市、县人民政府土地管
理部门与土地使用者经过协商后，在土地使用yòng 权出让合《繁体：閤》同中订明，但不{bù}得
超过《条例》规定的最(练：zuì)高年限。
第二十六条 土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵[繁：牴]押
等不同方式，按标定地dì 价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40
％。标定（dìng）地价由所在地市、县人民政府土地管理部《bù》门根据基准地《拼音：dì》价，按土
地使用权转让、出租、抵押开云体育期限和地块条件核（读：hé）定。
第二十七条 土地使用权出让(繁：讓)金，由市、县人民政府土地管理部门代
表政府收取，按国{pinyin：guó}家有关规定管理。
第二十八《拼音：bā》条 土地使用权出让期届满，土地使用者必须在出让期满之
日起十五日内持国有《拼音：yǒu》土地使用证和土地使用权出(繁体：齣)让合同，到原登记机关办
理注销出《繁体：齣》让登记手续。
第二十九条 土地使用权出让期满后，土地使用（yòng）者再转让、出租、抵
押土地(读：dì)使用权时，须按【àn】本办法规定重新签订土（读：tǔ）地使用权出让合同，支付土
地使用权出让金，并办理变更土地登记(繁：記)手续。
第三十（pinyin：shí）条 土地使用权出让期间，国家在特殊情况下，根据社会公共
利益的需要[读：yào]，可以【拼音：yǐ】依照法律程序收回土地使用(读：yòng)权，并根据土地使用者已使
用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应（繁：應）的补偿。
第三十一条 土地使用者未按àn 土地使用权出让合同规定的期限支付全
部出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违[繁体：違]约赔偿。
第三十shí 二条 土地使用权转让、出租、抵押，当事人不办理土地登记
手续（繁：續）的，其行为无效，不受法律保护。
第三十三条 对未经批准擅自转让、出租、抵押土地使用（yòng）权的单位和
个[繁：個]人，由所在地市（练：shì）、县人民政府土地管理部门依照《条例》第四十六条规
定dìng 处理。
第三十四[读：sì]条 当事人对土地管理部门作出的行政处罚决定不服的，可
以依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人(练：rén)民法院提起诉讼。
第三十五条 县级以上人民政府土地管理部门应当加强对土地使《读：shǐ》用权
转让、出租、抵押活动的监（繁体：監）督检查工作，对违法行为，应当及时查处。
第三十六《练：liù》条 土地管理部门在对土地使用权转让、出租、抵押活动进
行监督检查时，被检查的单位或者个人【pinyin：rén】应当予以配合，如实[繁体：實]反映情况，提
供有关文件、资料，不得阻(pinyin：zǔ)挠。
第三十七条 土地管理部门在监督检《繁：檢》查中，可以采取下列措施：
（一）查阅、复制与土地监督(读：dū)检查事项有关的文件、资料；
（二）要求被监督检查的单位和个人提供（pinyin：gōng）或者报送与监督检查事项有
关的文件、资料及其他（tā）必要情况；
（三）责令被监督检查的单位和个人（读：rén）停止正在进行的土地违法行为。
第三十八条 土地管理部门办理土地使用权出让等业(繁：業)务活动的经费，
按照国(拼音：guó)家有关规定办理。
第三十九条 经济组织以外的其他组织从事{shì}土地使用权转让、出租、
抵押活（huó）动的，可参照本办法办理。
第四十条 以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋（拼音：wū）、举办联营
企业的，视为土地使用权转让行为，按照本办（读：bàn）法办理。
第四十一条 对《条例》实施后，本办法[pinyin：fǎ]实施前发生的未经批准擅自
转让、出租、抵(繁：牴)押土地使用权（繁：權）行为，市{pinyin：shì}、县人民政府土地管理部门应当组
织进行清理，并按《条例》规定处罚后，补办出让手续（繁：續）。
第四十二条 本办法由国家土地管理局(拼音：jú)负责解释。
第四十三条（繁：條） 本办法自发布之日起施行。
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