西安拆迁补[繁：補]尝

西安市目前已拆迁了的大规模小产权房，具体是如何赔偿的？本人在西安经历过一次小产权房拆迁，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有相关权属证件。关于赔偿，1、对于住户为该村股民身份的小产权住户，安置住宅面积以购房合同面积为依据，实行拆一还一，补差300元每平方米后予以安置

西安市目前已拆迁了的大规模小产权房，具体是如何赔偿的？

关于赔偿，1、对于住户为该村股民身份的小产权住户，安置住宅面积以购房【练：fáng】合同面积为依据，实行拆一还一，补差300元每平方米后予以安置。2、对于住户非该村股民身份的小产权住户，住宅面积以购房合同面积为依据，实行拆(读：chāi)一还一，补差800元每平方米后予以安置。3、另外还有什么奖励费、搬家费、装修补偿费、过渡费等等。最终收支相抵核算。

这【练：zhè】个是几年前的《de》政策，具体赔偿标准各区县、每个村子都不太统一，总体都是一村一案执行。希望有帮助。

西安城中村改造补偿标准？

西安史家湾村安置方案？

拆迁安置补偿方【拼音：fāng】案要点

一、拆迁范[繁体：範]围

史家湾村村域集体土地范围内土地上的建#2澳门新葡京8构#29筑物和附着物，具体范围以规划定点图(繁体：圖)及勘界成果表为准。

二、安置对象{pinyin：xiàng}

1、史家湾村集体经济组织成员，参与集体分配并与史家湾村集体经济《繁：濟》组织【繁：織】形成权利义务关系的原村内农业人口！

2、具有合法宅基地的祖遗户(繁体：戶)。

3、户(繁体：戶)口暂时迁出的在校学生、服役士兵、服刑人员等。

三、产权面积确què 定

以雁塔区人【rén】民政府领发的《集体土地使用证使shǐ 用证》、批复和雁塔国土部门的宅基地认定为准，被拆迁人以院#28户#29为单位，一证#28批复#29一院， 一院#28户#29签订一份(读：fèn) 《拆迁补偿安置协议》。

四【练：sì】、拆迁安置

#28一）安ān 置标准

1、被拆迁人以合法宅基地《集体土地使用证》上载明的标准zhǔn 使用面积或批复面积为准，按证载标准使用面积的2倍进行安置（大于166.67平且无法查证“标准使用yòng 面积”的合法持证宅基地【拼音：dì】，按166.67平作为“标准使用面积”进行安置。）

2、村民每人最低为90平居住用房 20平经（繁：經）济发展用房。

3、祖遗户按照宅基地《或{读：huò}集体（繁体：體）土地使用证》证载标准使用面积的2倍进行安(拼音：ān)置，最大安置面积不超过333.34平方米，安置面积要与宅基地上房屋建筑面积置换。不享受经济发展用房！

#28二）安置方式被拆迁人可以选择房屋安置或者货币安置方式。

1、房屋安ān 置

（1）选择房屋安置，现xiàn 有房屋及附属物给予(练：yǔ)评估补偿，被拆迁人自行过渡至房屋返迁时。

（2）被拆迁人安【ān】置面（读：miàn）积，以土地证#28批复#29和本次拆迁补偿评估报告(读：gào)中房屋面积等为依据。

2、货币安（读：ān）置

（1）货币安【ān】置标准为7000元/平方米。

（2）以货币安置建筑面积乘以7000元【pinyin：yuán】 /平确定最终补偿款金额。

（3）经济发展用房不澳门永利能进行货币（繁体：幣）化，交由改制后的集体经济组织经营！

五、房屋重置补偿（繁：償）

1、宅基地上所建房屋[练：wū]一二层建筑面积大(练：dà)于安置面积的部分按照重置成新价予（pinyin：yǔ）以补偿；

2、宅基地上已建房屋二层以上(拼音：shàng)（不含二层）的部分按照重置成新价(拼音：jià)予以（练：yǐ）补偿；

3.被拆迁房屋的装修及附着物按评估价格【pinyin：gé】给予补偿。

六、过渡及临时安置补偿[繁体：償]费

1澳门新葡京.过(guò)渡方式及期限

澳门新葡京选择产权置换的过渡期限为36个月，选择（繁体：擇）货币安置的过渡期限为6个月。

2.在过渡期限内，选择产权调换的村民按照每人每(读：měi)月360元支付过渡费；选择证载标准《繁：準》面积2倍进行安置的，按照每院每月900元标准支付过渡费。过渡费一次性发放36个月。选择货（读：huò）币化安置的被拆迁人，村民一次支付6个月过渡费，祖遗户按照每院每月900元一次性支付6个月过渡费。

3.生活（huó）补助费

集体经济组织成员每人每月540 元生活补助费，过渡期超过36极速赛车/北京赛车个月，按照{zhào}原标准的2倍支付。

七、搬家补助《zhù》费

搬迁补助费(拼音：fèi)每户2000元（含回迁费）

八、拆迁奖励《繁：勵》

自房屋拆迁通告发(繁：發)布之日到第七天起（前六天为宣传期）

在第一奖励期内，签订协议并(拼音：bìng)交房者，每院给予奖励费2万元；

在第二奖励期内，签订协议并交房[读：fáng]者，每院给予奖励费1万元；

超过奖励[拼音：lì]期签订协议并交房者不予奖《繁体：獎》励。以上安置补偿方案仅供参考，以政府实际公布方案为准！

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