挣死工资在西安买房有多难？这既是民生问题，也算是经济问题。弄清楚这个问题，我们需要知道几个数据：平均工资、实发工资、可支配收入、房地产价格、按揭比例、贷款利率等等。先看一组数据：2018年秋季求职期平均薪酬城市分布，公布西安平均薪酬是6654元；而2019年10月智联招聘公布的数据，西安平均薪酬已经达到7543元！城市排名第31位
挣死工资在西安买房有多难？
这既是民生问题，也算是经济问题。弄清楚这个问（繁体：問）题，我们需要知道几个数据：平均工资、实【pinyin：shí】发工资、可支配收入、房地产价格、按揭比例、贷款利率等等。
先看一组数据：2018年(拼音：nián)秋季求职期平均薪酬城市分布，公布西安平均薪酬是6654元；而2019年10月智联(繁体：聯)招聘公布的数据，西安平均薪酬已经达到7543元！城市排名第31位。
澳门威尼斯人而西安房价是【读：shì】多少呢？
根据贝壳大数据统计，西安全城平均新房价格是12814元/平米。请注意，这里是全城平【拼音：píng】均，其中包含高陵、阎良、蓝{繁：藍}田、鄠邑区（户县）、周至等郊(读：jiāo)区县。
而西安比较中意的曲江、高新，从行政区划上都属于雁塔区【pinyin：qū】，我们看看平均房价[繁：價]是多少：
均价19889元/平米。这个数据并不是学区【练：qū】房、学位房的价（繁体：價）格。目前高新的学位房，40多平米的[拼音：de]，均价在3万5以上，这样的例子很多。
我们就以西安的均价12800元/平米来算，工资就按照最新的7极速赛车/北京赛车500元/月来算。不《bù》吃不喝的情况下，近2个月工资才能买1平米住房。一套100平米的房子，算下来14.2年的工资可以买到房子。如果是三环周边，那么整数据得放大到22年左右。
但真实情况果【练：guǒ】真如此么？
为什么每次大家看到“平均工资”总觉得自己jǐ 是拖(读：tuō)了后腿，或【huò】者是被富豪们平均了呢？
那是因为我们看到的(练：de)“平均工资”是从用人单位的支出口径来统计的，而不是我们实shí 际拿到手【拼音：shǒu】的工资。其中存在巨大的偏差。
根据国家统计网站上显（读：xiǎn）示，统计数据中的“平均工资”一般指的是税前工资，不仅包括基础工资{pinyin：zī}、奖金、各项津贴和补贴，还包括用人单位为职工代为扣缴的社保费、住zhù 房公积金等。
平均工资（繁体：資）是怎么算的？
平均工资=报告期实际支付的全部从业人员工资总额/报告期全部从业(繁：業)人员(繁体：員)平均人数。是不是和你想的一样，就是这样算的。但是不同的是，工资总额统计的是税前工资，包含了个人缴纳的“五险一金”。
养老占个人工资[澳门新葡京繁：資]总额的8%
医疗占个人工资【练：zī】总额的2%
失【shī】业占个人工资总额的1%
工伤和生育完全由企业（读：yè）承担
公积金占占个人工gōng 资总额的5~12%
综合看来，五险一金占工资总额的23%，再扣除个税等其他费用，那么实发工资澳门新葡京大概是(shì)工资总额的3/4。这个数据，相信朋友们有点信了吧。
好吧，我们来修正上面开云体育的数据：7500元的平均工（gōng）资，实发到手大概是5625元。
那么100平米，128万的【pinyin：de】房子，需要多少年呢？19年！
那我们要（读：yào）不要吃饭，要不要租房？
西安的生活费是多少呢？我们看看统计局的数据(繁体：據)，西安城镇居民人均2019年上半年可支配收入21254元，如此，全年【pinyin：nián】可支配收入大致是43000元/年。平均到每个月是3583元。
这中间，细心的读者应该又能发现统计jì 口径的差异了。这里是人rén 均可支配，一般以家庭为单位，一家几个人赚工【拼音：gōng】资，几个人来平均呢？
我们姑且以这个数据来继(繁体：繼)续修正吧！
人均可支配收（shōu）入4.3万/年；而房子价格是128万；这需要29.8年！
好了，这个《繁：個》数字越来越大了。然而，这就是最终答案么？
显[繁体：顯]然不是！
现实中{zhōng}，我们买房并不是0首付，实际买首套房是shì 需要30%的首付，二èr 套房首付60%！
以[拼音：yǐ]首付30%计算，128万的房产，首付是38.4万。
如果不考虑借贷或者啃老等因素，凑够这个首(拼音：shǒu)付需要38.4/4.3=9年。
不想继续往下去打击没有买房的（pinyin：de）了，
简(繁：簡)单总结下算了：
月薪7500，实发到手约为5600元，西安居jū 民平均可支配收入约为4.3万/年；
128万（100平米）房产，首（pinyin：shǒu）付需要38.4万，凑够首付需要9年时间。
如果攒钱买，需【pinyin：xū】要29.8年！
如果是按揭90万（128万，首付(练：fù)38.4万）；按揭30年，需要每月月供4777元；
记得刚才上面提到的“可支配《pèi》收入”是多少来的？4.3万/年是不？
4777#2A12=57324元yuán 。
这意味着什(读：shén)么？
或者从实发5600元的角度来算，5600-4777=823元。
请问，823元/月够不够(繁体：夠)养活自己？
相信看到这[繁体：這]里，朋友们心里有答案了吧...
想要在西安买[繁：買]房，以目前的平均工资对应平均房价，在没有外力作用下（比如家长赞助，或者夫妻双方一起买房），基本【拼音：běn】上买房的可能性等于零。这是一个悲伤的事实。
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