苏[繁体：蘇]州2019即将动迁地方

现在苏州哪些地方在拆迁啊？或者那些地方以后要拆迁？从前几年起苏州各处就开始拆迁了 我所在的高新区就进行了大面积的动迁 从长青白洋湾一直往北到浒墅关的各村基本都已拆迁完毕 且城际铁路已在施工中 至于将要

现在苏州哪些地方在拆迁啊？或者那些地方以后要拆迁？

苏卅市相城区农村拆迁条例？

的若干实施意(读：yì)见（试行）

总（繁体：總） 则

第一条 为进一步推进相城区的开发与建设，规范全区房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国家、省、市《城市《shì》房屋拆迁管理条例》等有关规定，结合相城区(繁体：區)实际情况，特制定本意(yì)见。

第二条 在【拼音：zài】本区所辖行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，并需对被拆迁人进【练：jìn】行补偿、安(读：ān)置的，适用本意见。

第三条 在本(读：běn)区所（suǒ）辖行政区域内实施房屋拆迁，按照《苏州市城市房屋拆迁管理条例（读：lì）》规定的程序执行。

拆{chāi}迁管理

第四条 建立健全组织机构，加强对房屋拆迁工作的领导。区人民政府成立由主要领导担任组长的拆迁工作领导小组[繁：組]，召集规划、国土、房管、建设、劳动和社会保障、物价、工商、公安、城管、信访、金融机构等相关部门协调处理拆迁工作中的重大事务，强化职能部门的配合沟通，系统解决拆迁过程中的(de)相关问题。

各镇、街道、区成立房屋拆迁办公室（以下简称【繁体：稱】拆迁办），实行一把手负责制。拆chāi 迁办工作人员定岗定位，持证上岗。

第五条 拆迁办工作人(拼音：rén)员每年必须参加业务知识培训和理论知识考试，成绩合（繁体：閤）格者方可领取拆迁上岗证。拆(拼音：chāi)迁上岗证统一由相城区拆迁管理服务中心发放。

第六条 区建设局对全区城镇国有土地上的房屋拆迁(拼音：qiān)行{读：xíng}使监督管理职能，具体工（练：gōng）作由拆迁管理服务中心负责。

各镇、街道、区拆迁办对所辖行政区域内房屋拆迁活动进行管理并组织实施。在拆迁范围确定后，将带坐标的拆迁范围红线图、拆迁文件抄送房管、国土等相关部门，拆迁[繁体：遷]项目完成后，应及时向区拆迁管理服务中心报送被拆迁户补偿安置资料，经区极速赛车/北京赛车拆迁管理服务中心核准后，会同房管、国土部门办理注销相关权证的手续。

第七条 对拆迁【练：qiān】房[拼音：fáng]屋的补偿必须由苏州市《拼音：shì》房管局审定公布的房屋拆迁评估机构进行评估。拆迁评估涉及的价格标准、适用时点，以拆迁项目公告之日为准。

第八条 法律、法规对拆迁《繁体：遷》军事设施、教堂寺庙、文物古迹、古树名木和归侨、侨眷、华侨私有【pinyin：yǒu】房屋等另有规定的，依照有关法律、法规的规定办[繁体：辦]理。

拆迁补偿和（拼开云体育音：hé）安置

第九条【pinyin：tiáo】 拆迁人应当依照法律、法规和本实施意见对被拆迁人给予补偿。

第十条 住宅《练：zhái》房屋被拆迁人选择货币澳门金沙补偿方式的，补偿金额=（重置评估值 区位补偿）×110% 其它补偿。其中：

重置评估值=房屋重置价×房屋建jiàn 筑面积；

区位补偿=区位基(练：jī)准价×房屋建筑面积（或土地使用权面积）；

其【练：qí】它补偿=装修及附属物评估值 临时安置补助费 搬迁费等费用。

第十一条 非世界杯住宅房屋被拆迁人选择货币补偿方式的，补偿金额=重置评估值 区位补偿[繁：償] 其它补偿。其中：

重置评估值和【拼音：hé】区位补偿的计算方法参照第十条；

其它补偿=装修及附属物评估值 停产停业损失（读：shī） 搬迁费等费用。

第十二条 被《拼音：bèi》拆迁房屋建筑面积大于土地使用权面积时，区位补偿按房屋《wū》建筑面积计算；被拆迁房屋建筑面积小于土地使用权面积时，区位补偿按（àn）土地使用权面积计算。

国有划拨土地上的非住宅房屋拆迁区位补偿，按非住宅区位基(拼音：jī)准价的60%计。

被拆迁房屋重置价由评估机构根据苏州市公布的正在（zài）适用的重置价格标准评估确定《拼音：dìng》。

区位基准价由区房管局和物价局联合制定报区政府[拼音：fǔ]，经苏州市人民政zhèng 府批准后公布。

第十三条 住宅房【拼音：fáng】屋被拆迁《繁体：遷》人选择产权调换的，补偿金额=重置评估值 区位补偿 其qí 它补偿。

被拆迁房建筑面积的核定，以《房屋所[练：suǒ]有权证》上记载的建筑面积为准。

拆迁qiān 安置房面积的核定根据 “拆一还一”的原则确[繁体：確]定。被拆迁房屋建筑面积低于45平方米的，按45平方米核定。

结算标（繁：標）准zhǔn （方法）：安置房安【练：ān】置在核定安置面积内的，按安置房安置价格结算。

安置房建筑面积大于核定安置面积时，超过（繁体：過）核定安置面积10平方米（含10平方米）以内部分，也按安置房安置价格结算，10平【pinyin：píng】方米以外部分按安置房市场价格结算。

安置房建筑面积小于被拆迁房屋建筑面积的，其差额建筑面积补偿应依据：（重置评估值 区位补(繁：補)偿）×10%×差chà 额建筑面积，增加补偿金额。

安置房安置价格和安置房市场【练：chǎng】价格及相关的楼层环境差价均由区房管局会同区物价局核定[拼音：dìng]公布。

第十四{sì}条 私房、单位自有房屋以房屋所有权证认定所有人和建筑面积，直管公房以房产管理部门提供的资料认定房屋承租人和建筑面积；土地使用面积以国有土地使用权证(繁：證)认定。

被拆迁房屋分为住宅房(拼音：fáng)屋和非住宅房屋，以房屋所有权证记载的用途或(拼音：huò)者建设工程规划许可证记载的功能认定。房屋所有权证未明确用途的，以房屋档案记载的用途认定。

被拆迁的非住宅房屋分为《繁：爲》商业(繁体：業)、工业仓储业和办公用房等，以营业执照记载的经营范围和经营方式认定。

第十五条 拆除未超过批准使用年限的临时建筑，按照剩余期限的残存价值给予补偿，如有另行xíng 约定的按约定办理；拆除辅（读：fǔ）助房屋给予重置评估值补偿；拆除违{pinyin：wéi}章建筑一律不予补偿。

第十六条 提前搬迁等奖励措【pinyin：cuò】施由各镇、街道、区根据实际情况制定，并报区拆迁工作领导小{读：xiǎo}组备案。

组织与协【pinyin：xié】调

第十七条 建立协调机制，分工合作，系统化运[繁体：運]作房屋拆迁工作zuò ，切实解决《繁：決》拆迁工作中的难题。

区规划分局结合【pinyin：hé】新农村建（拼音：jiàn）设的要求，高标准高起点做好全区安置规划，审定安置小区建设方案并办理规划许可和工程许可手续。

区国土分局负责办理土地收回及供地手续，并办理安（读：ān）置房土地使用权证。

区建设局负责做好安置房建设队伍的招标、施工许[繁：許]可以及房屋质量安全【pinyin：quán】的监督。

区劳动和社会保障局负责按相关政策、规定办理失地dì 农民社会养老保险。

区房管局负责安置房房屋权属登记发证工作，并会《繁：會》同区物价局做好区位基准价的发布[繁体：佈]工gōng 作。

区信访局接待因拆迁问题而上访的群众，宣传解释我区的拆迁政策。

区物价局会同区房管局核（繁：覈）定安置小区的安置房安置价格和安置房市场价格，并会同房管局做好区位(练：wèi)基准价的发布工作。

区工商行政管理局在拆迁范[繁体：範]围确定后，暂停办理拆【读：chāi】迁项目范围内的营《繁：營》业执照。

区公安分局、城管局依法保障区房屋拆迁管理《lǐ》部门执行公务和实施行(读：xíng)政强制措施【练：shī】。

金融机构、拆迁人、区建设局三《拼音：sān》方应订立拆迁补偿安置资金使用监管协议澳门金沙，协同做好拆迁补偿安置资金的监督管理工作。

第十八条 拆迁管理及实（繁：實）施[读：shī]过程中，遇有疑点和难点，应及时向区拆迁工作领导小组汇报并提出相关建议，经领导小【拼音：xiǎo】组集体研究讨论会审后，确定解决办法。

附[练：fù]则

第十【拼音：shí】九条 本办法由区建设局负责解释。

第二十条 本办法自颁布之日{pinyin：rì}起试行，原国有土地房屋拆迁相xiāng 关文件同时废止

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