一手房与二手房价格差别到底是多少呢？大家都知道，一手房大部分都是期房，楼盘推出现房的比例比较小，而二手房基本上都是现房。一手房和二手房除了新旧的问题，还有价格、交通等区别，这两者各有各的优缺点，很多朋友在买房之前都会纠结一手房和二手房
一手房与二手房价格差别到底是多少呢？
大家都知道，一手房大部分都是期房，楼盘推出现房的比例比较小，而二手房基本上都是现房。一手房和二手房除了新旧的问题，还有价格、交通等区别，这两者各有各的优缺点，很多朋友在买房之前都会纠结一手房和二手房。那么，一手房和二手房哪个好卖，一手房和二手房有什么区别 一手房和二手房有什么区别一手房的优点：同小区选择性多，刚开盘的时候会有好多等着你挑；比二手房的税少；
缺点(diǎn)：一手房买的时候一般不是现房{fáng}交付，有的地方会跟开始规划的时候不一样；交房时间长，有可能贷款都还了一年了房子还没有入住；周边配套相对没有那么完善，不方便
二手房的优点：现房，房屋有什澳门永利么问题都能看出来，比如漏水啊、采光啊、周边有没有变电站啊；交房时间[繁：間]短，正常流程两到三个月左右就可以搬进去住了；周边配套设施完善，小区有相应的居委会、业主委员会等。
缺点：二手房买卖比较麻烦，有房东(繁：東)、中介、贷款[练：kuǎn]银行、交易中心、税务局；二手房选择性少，一房一价，每个房东的心态都不一定一样的，同小区同房型在售的数《繁：數》量不会多，不是楼层你不满意就是位置你不满意，找到你满意的价格又不满意；二手房税费多，现在卖家的税费都转嫁到买方头上了。 1、配套资源来看
新房一般小区内部配pèi 套先进，健身(pinyin：shēn)休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善[练：shàn]，住起来不方便；
二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是幸运飞艇《练：shì》周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
2、质量【pinyin：liàng】来看
新房看不见摸不着(zhe)，属于期房交易，卖的都是（shì）模型，很多都《dōu》没有盖完，等待入住的时间长；
二手房所见即【读：jí】所得，房子的潜在问题在购买的时[繁体：時]候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
3、澳门博彩商业贷款来(繁：來)看
新房可以选择贷款的类型少shǎo ，只能选择商业贷款世界杯、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；
二手《shǒu》房可以选的贷款类型多《拼音：duō》，商（shāng）业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。
4、澳门银河装修入住《拼音：zhù》来看
新房装修更自由，入住干扰大，噪(繁：譟)音多，污染重；
二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆{chāi}除重装更麻烦。
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