广州（读：zhōu）买房最便宜的地段

广州在哪里买房比较合适呢？在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位

广州在哪里买房比较合适呢？

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。

我《wǒ》将举例来说明

中新知识城和hé 增城

中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班（拼音：bān）高峰期间也看不到产业[繁体：業]工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。

但这里的房价被炒到了2万，逼近了位置相对更好的长岭居[拼音：jū]板块。

差别无非就是(shì)知识城有概念，长岭居没有概念而已。

增城也是同样的问题，地铁之外的生活(pinyin：huó)区域配到都dōu 不成熟，只能依托镇区配套[练：tào]，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一。

这些板块离核心区域40公里外，且价格逼近核《繁：覈》心城区的老破小。

这[繁体：這]说明2个问题：

1、该炒的炒过了，放假已经接近天花板。

2、广澳门永利州的购买力惊人强[繁：強]大，能把40KM外的房价推上天。

同样白云新城也能说明问题，一个概念新区，最高房价达10w，直逼(bī)珠江新城{chéng}。

再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政【读：zhèng】策洼地。

所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有【读：yǒu】价值[练：zhí]洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜。

因此，广州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了【pinyin：le】。

至于板块，我简[繁体：簡]单分析一下，就6类。

1、没澳门新葡京有任何意义（读：yì）的板块：从化、花都

广州发展方向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地方向和高收入{rù}人群迁移方【pinyin：fāng】向。

2、保（拼音：bǎo）值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶洲

广钢、广纸、越秀等老城区[繁体：區]属于同一种（繁体：種）问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地，只能缝缝补补。偏离城(练：chéng)市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。

3、被高估板块：白云新《练：xīn》城、番禺万博

两个《繁：個》板块被反复爆炒，但几乎没有成熟的配套澳门伦敦人和产业落地。

4、短期被透支板块：增城(pinyin：chéng)和中新知识城

在没有{yǒu}任何落地的情况下，被炒了两轮，离主城距jù 离过远《繁：遠》，聚集人口能量差，短期内房价跳涨过高。

5、有价值但开云体育需（xū）要长期持有的板块：牛奶厂、扯坡、天河东、萝岗市府

一个[繁：個]城市的中心就是就业中心，是金融、科技、生（拼音：shēng）物等产业聚集的中心，就是说，这几个板块是广州金融科创产业带上的第一圈层外溢居住区，这就是它最大的价值所在。

6、风险暴涨【练：zhǎng】板块：南沙

南沙有世界杯2个特《读：tè》点：

（1）炒地图概念价值，和hé 前海放在一起讨论的板块，没人敢说没有价值。

（2）价格够（读：gòu）低，谁都玩儿的起，能进场的玩家足够多。

它最大的问题在于周期太长，面积太大（dà），土地太多。

所以在南沙选择【练：zé】投《拼音：tóu》资的原则就是，盯住核心[拼音：xīn]，明珠湾CBD，优先考虑南沙万达、蕉门。

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以（拼音：yǐ）上就是我对广州房产现状（繁体：狀）的总结，如果你觉得对你有帮助，点个赞再走呗~~~~~