沈阳浑南不动产登记中心《练：xīn》

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沈阳浑南区房子，是否还有投资潜力？

伴随着沈阳市政府搬入浑南区，2016年浑南的房价就开始起跑的【读：de】准备，经历了2017、2018两年的大涨，很多人感觉房价已经飞上了天。有些人开始认为浑南的房价已经到了天花板，也有人认为浑南的房价还有上升的空间。今天老亮就综合浑南的[练：de]区域情况来谈谈浑南的房价问题。

浑南区优势

沈阳行政区划调整以后浑南区共有15个街道，分别为：英达街道、高坎街道、满堂街道、王滨街道、五三街道、东湖街道、浑河站东街道、营城子街道、汪家街道、深井子街道、白塔街道、桃仙街道、祝家街道、李相街道、望滨街道。

谈完老亮所讲的浑南，接下来在聊聊为什么亚博体育说浑南的房fáng 价还是有发展潜力的。

第一，交通便利。航空方面有沈阳桃仙国际机场，铁路方面有东北最大的高铁站沈阳南站，沈丹、沈吉、京哈等高速路及沈(繁：瀋)阳三环《繁：環》、四环等快速路贯穿全域，地铁、公交、现代有轨电车无缝对接，形成了四[练：sì]通八达的立体交通体系。

第二，居住环境好。浑河流经域内约40公里，拥有秀湖风景区、国家森林公园澳门新葡京【pinyin：yuán】、世博园、清福陵等丰富的生态和旅游资源。

第三，政治中心。沈阳市政府坐落浑南，对浑南区的各项发展都具有很大的拉动皇冠体育作用yòng ，房地产行业体现的尤为明显。

第四，人口聚集快，年龄低。截至2018年年底，沈阳市户籍人口增长1.2%，而浑南户籍人口同比增长9.9%，户[繁体：戶]籍人口增速澳门新葡京最为迅猛。据统计浑南区人口结构“最年轻”，全区只有18.4%的人口为老年人，年轻就是动力。

不适合短期炒房

前面已经讲过了，沈阳的房子{zi}，特别是浑南，刚刚经历了2年的大涨，短期来看肯定已经是顶部了。也许四五月份会有一些回暖的迹象，但是最多只能维持现状(zhuàng)的价格。但是从长远来看，在房价回调的时候进行长线投资还是可以。

以上所讲主要是针对沈阳或者浑南区，从国家层面来看，对房子的定位是住房不炒，所以这也决定了短期价格不会过快上涨。不炒房，但是不等于不能投资房子，大家都知道日本曾澳门巴黎人经经历过房产泡沫破灭，美国经历过次贷危机。但是你现在去看看《练：kàn》日本的房价和美国的房价，你就会更加清楚，老亮所讲的不合适短线炒房，但是可以长期投资了。

最后，老亮提醒一下大家，不管是自主【读：zhǔ】也好还是投资也好，地段的选择很重要。李嘉诚曾经说过，搞房地产有三件事很重要，第一是{shì}地段，第二是地段，第三还是地段。所以在房地产行业出现分化的时代，买房就要更加注意地段的选择和品牌的选择。

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