物业特色创新服【读：fú】务

小区业主收到物业催缴物业费的律师信，要如何面对？正规一点的物业公司，基本都有其常年的法律顾问。将律师函送达欠账账户，也是物业公司清欠的主要手段之一。律师函毕竟是具有法律效力的书面文件。其功能是对欠债者形成一种威慑，达到不战而屈之的目的；二是履行书面上诉程序，中断诉讼时效，保留诉权

小区业主收到物业催缴物业费的律师信，要如何面对？

将律师函送达欠账账户，也《读：yě》是物业公司清欠的主要手段之一。

律师函毕竟是具有法律效力的书面文件(jiàn)。其功能是对欠债者形成一种威慑，达到不战而屈（qū）之的目的；二是履行书面上诉程序，中断诉讼时效，保留诉权。

实践中，一(pinyin：yī)些欠费户在接到律师函后，会迫于（读：yú）心理压力，主动履行支付义务。

律师函不是人民法院的判决【练：jué】书，没有强制力。业主仍然可以与物业管理公[练：gōng]司协商解决问题。他们可以让位给违约金，甚至是律师信中要求的{de}拖欠本金。

也有一些车[繁：車]主对此充耳不闻，甚至随意撕毁，这澳门新葡京没问题。但你应该为下一步做好准备。

也就是说，律开云体育师函送达无果后，物业公司{练：sī}可以到法院提起诉讼；接到法院传票时，要打12分精神。

由于您在问题中没有说明拖欠的原因，我们无法在此进行分析。我们建议你【nǐ】看看其他有关财产成本诉讼的问题，这样（繁体：樣）你就可以有一个清晰的想法。

对欠费的业主如何催收物业管理费？

如（读：rú）果业【yè】主认为业主有过错，对其有影响，但没有妥善解决，则业主应进行自我批评，及时纠正错误，给业主一个满意的结果。我相信业主也是有道理的。他对物业管理很满意。他不欠物业费。

另一种情况是业主因工作繁忙或其他事情而延误。此时，物业客服应通过电话、短信或微信等方式与业主联系(繁体：係)，提醒业主该交物业费（繁体：費）了。我想这样的业主在忙的时候会（读：huì）主动交物业费。

当然，我们也不能排除一些业主恶意欠{qiàn}钱的情况。一些业主由于各种原因对物业服务不满意，或者不皇冠体育了解物业服务的范围。他们将非物业问题归咎于物业，并以拒交物业费的方式表达不满。当然，这是错误的。

对于此类业主，最好出具书面付款通知，并限期缴纳物业费。如果业主几次打电话后仍无(澳门巴黎人繁体：無)动于衷，可以发律师函催收。

如果律师信不起作用，那么这种人就属于老赖！他只能在法庭上(pinyin：shàng)被起诉。当然《拼音：rán》，业主应该保留提前收集的证据，并提交给法院，以获得法{pinyin：fǎ}院的支持。

总极速赛车/北京赛车之，物业公司在收取物业费的过程中要彬彬[拼音：bīn]有礼，公司是为了谋取财富，而不是树敌。不得已与业主法庭会面。

在我们的工作中，督促不交物业费《繁体：費》的业主的过程是这样的。如果我的回答能帮助你，请喜欢我，转(繁：轉)发它，跟着我，了解更多的房地产或财产，交流和相互学习。

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