郑州碧桂园名{míng}门时代城售楼部

想在郑州买套房，首付三十万多点，有没有不错的楼盘推荐？首付30多万的话，可以买总价在百万左右的房子，按照现在正在地产市场来看，综合考虑，联系看看管南片区的房子。2018年，小李庄站规划升级，管南地位将有质的飞跃，振兴、正商、碧桂园携手名门，均在管南加紧布局，管南一时间名盘云集

想在郑州买套房，首付三十万多点，有没有不错的楼盘推荐？

首付30多万的话，可以买总价在百万左右的房子，按照现在正在地产市场来看，综合考虑，联系看看管南片区的房子。

2018年，小李庄站规划升级，管南地位将有质的飞跃，振兴、正商、碧桂园携手shǒu 名门，均在管南加紧布局，管南{pinyin：nán}一时间名盘云集。

振兴富田城、正商生【练：shēng】态城分别占据小李庄站东、西黄金位置，碧桂园名[拼音：míng]门时代城则落地曾经的“物流金三角”区域。

都是绝佳的位置，相同的推盘节奏，定价区间也相差不大，同样是粮仓型楼盘首开，一场精彩贴身肉搏战拉开大幕！

振兴富田城{c皇冠体育héng}（九鼎华府）

从拿地规模上看，振兴地产在管南无疑遥遥领先，南四环北侧有九鼎公馆，位于十七里河与郑尉路之间，占据在建地铁【tiě】4号线河西北路站地铁口kǒu ，价位也是管南最高的，单价达到15500元。

富fù 田城则几乎占据南四环、紫辰路、东三环合围区域yù 的所有地块，占地约9800亩，妥妥的万亩大盘，规划3所幼儿园、1所小学、2所初中，十七里河从项目穿过。

首期开盘的九鼎华府位置较好，位于富田城最北（pinyin：běi）端，距离地铁4号线河西北路站约1公里，户型98、105、115、125平，都是三【pinyin：sān】开间朝南。

从户型配《拼音：pèi》比上来看，九鼎华府偏刚改，9月29号首开毛坯均价约13500元/㎡，刷新了南四环以南高层楼盘价位记录，但数据显示去化率（lǜ）达到85%。

正（读：zhèng）商生态城

正商生态城位于南四环郑新路南(拼音：nán)，占地也是近万亩，南水北调运河和十七里河环绕，规划七所小学、四所初中、三所高中及5大公园，是正商继智慧城之外(拼音：wài)又一（练：yī）粮仓型大盘。

项目远景还hái 规划有高端商业，环境、位置、规模、配套{pinyin：tào}等，都与富田城并驾齐驱，两者也是被对比最多的（读：de）楼盘。

首（拼音：shǒu）开的1号院、2号院毗{pí}邻十七里河，产品是洋房、高层“高低配”，容积率2.49，户型从94-143平不等。预计10月20号左右开盘，高层价位约11000元/㎡，洋房13000元/㎡。

项目售楼部相当漂亮，据说斥资2亿元打造，配有【pinyin：yǒu】儿童游乐区、景观区和活动区，甚至让来探盘的同行“不想（拼音：xiǎng）回家”，相当值得一逛。

碧桂园名门[繁体：門]时代城

碧桂(guì)园名门时代城，位于郑州市京广路与南四环交会处，毗邻地铁二号线。之前这里遍布大大小小的物流园，被称为“物流金三{sān}角”，位置优越，项目总占地5880亩。

首期（拼音：qī）11号地块位于整个项目中{zhōng}间，占地75亩，容积率约《繁：約》2.99，共6栋33层高层、3栋24-26F中高层，1栋幼儿园及1500㎡商业配套。

碧桂园名《míng》门时代城首批推出11#12#，主力户型为89三（sān）房、113三房。预(yù)计10月底前首开，释放出的价格为精装13000-14000元，还是挺有性价比的。

不过，参与贴身肉搏战的除了以上三盘，还有融创城、绿地花语城（公【读：gōng】园城4期）等，二七区的华侨城住宅项澳门金沙目也即将首开，与管南位置较近。整体梳理如下：

以上这些楼盘，动辄数千亩甚至万亩《繁：畝澳门新葡京》，未来几年内近身肉搏都不会停息。

大盘的优点是地块大、发挥空间足，本身自然环境也很优越，学校、商业、公园等配套都会(繁体：會)慢慢落地，但等待(拼音：dài)周期长的缺点也显而易见，目前周边大多还比较荒芜，交通暂时也不成熟。

最后（读：hòu），一句话点评以上楼盘：

富田城（九(拼音：jiǔ)鼎华府）：

富田九鼎系及九鼎（dǐng）世家、九鼎公馆之后又一力作，楼盘品质可期，位置、交通也是南四环外最好（hǎo）的，但偏刚改客群，与周边相比价位略高。

正商(读：shāng)生态城：

毗邻十七里河与南水北调河，环境与将来配套均无可挑[拼音：tiāo]剔，高【练：gāo】低配也比较合（繁体：閤）理，美中不足的是户型一般，洋房143平的户型不错；对价格较敏感又不喜欢精装交付的，可以考虑。

碧桂园名门时代dài 城：

地铁2号线优势明显；偏刚需，精装交付，性价比高；碧桂园【pinyin：yuán】品牌优势。

永威澳门新葡京城六liù 期：

品质楼盘尾盘，前期楼盘质量口{读：kǒu}碑俱佳，交通便利，配套已渐渐成熟。

融创《繁体：創》城二期：

价（繁体：價）位相比周边较有优势。

绿地公园城（花语《繁：語》城）：

入驻管南较早，周边配套已渐渐完[拼音：wán]善；与正商、振兴贴身shēn 肉搏，客源会被分流一部分。

郑州华侨澳门银河城[练：chéng]：

郑南少有的纯粹改善项目，未来（读：lái）文旅配套是一大优势，工作生活在西南(读：nán)可（kě）以考虑。

综上，个人比较推荐生态城。回答如上《shàng》，谢谢邀请！