成都外金沙板块怎么样？2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城西更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评，到底谁才是真正的城西豪宅典范？即刻揭晓
成都外金沙板块怎么样？
2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大dà 城西
更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且{qiě}进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海(hǎi)
、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西[读：xī]三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸【拼音：chén】、金沙城、金(读：jīn)悦湾、熙苑进行现场深度测评
，到底谁才是真正zhèng 的城西豪宅
典范？即刻揭《拼音：jiē》晓。
上半年城皇冠体育西{xī}房地产市场一览
城西在许多（duō）人眼中是 “ 最成都 ” ，因为浣花溪、武侯祠，宽窄巷子，金沙遗址、金沙千年古脉 … 成都《dōu》文化最美的一页都与这里有关。然后，由于土地供应缺乏，近几年城西在整个（繁体：個）主城区内颇显沉寂，从去年开始，城西市场有了
关键词：土拍市【练：shì】场地王
频[繁：頻]现
来自锐理的上半年土地成交楼面价热度图来看，城【pinyin：chéng】西绝对是最受关注的区域
。
上风上水的城西，居住感一直是成都公认的好。不仅具有超强的生活配(拼音：pèi)套、教育资源，还有浓郁的成都氛围。摸底河、清水河两大水(拼音：shuǐ)系，以及围绕形成（练：chéng）的公园，尽管没有落地，也为区域描绘了极好的生态蓝图。
同时因为最近几年，通过旧城改造以及土地整理，城西三环内外已经腾挪出不少的地块，从今年开始集中上市，并非偏远区县，距离市中心的距离是适宜的，而且轨道交通的出现和区域交通基础设施的改善，让这样的区域能有条件打造高舒适度、高品质的项目。对于豪宅来说，最需要的就是文化底蕴的传承，在这样的区域上，才有底气，豪宅在此扎堆出现就不足为奇了。
金沙遗(繁体：遺)址公园鸟瞰
两河城市森林公园（繁：園）
关键词：澳门新葡京价格温柔价差不大(pinyin：dà)
从上半年在售项目价格分布图来看（kàn），对比火爆的城《拼音：chéng》南，城西的价格相对是温柔的。
以南门为例，豪宅最集中的金融城，东面单价2万~3万，西面1.8万，最高中大文儒德均价3．8万（精装修（繁：脩）），而绕城外天府一二街可以（读：yǐ）卖到2万~2.6万，中洲•锦城湖岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨到1.6万/㎡到现在2.8你还买不到，天府三四街的蓝花楹、郎基御今缘，朗诗南门绿郡均【jūn】价皆1.8万元左右。
西门主要供应在西三环和周边郊县。三环边的新盘均价在2万 / ㎡左（pinyin：zuǒ）右，而绕城外均价基本上不会超过1.1元 / ㎡。国宾《繁体：賓》板块均价1.4万 / ㎡，百仁2万 / ㎡，万家湾1.3万 /㎡，顺江1.4万 / ㎡，相比之下要逆天的南门，西门的涨幅尚在可接受范围，而且从地理位置上{shàng}，离市中心还是近很多。
区域内，改善需求强劲，包含小高层、叠拼、联排的保利两河森林，包(bāo)含小高层、叠拼的龙湖（hú）源著，快速热销，除了别墅《shù》
就是三房和四房，可见这一区域以低密改善形态出（繁：齣）现是经得起考验的。
下半年开盘的万家湾光华壹号、百仁的金（jīn）沙城、华润 • 金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以上的改善需求，国(拼音：guó)宾板块，万科、保利主要也推出大户型，还有蓝光的雍锦王府，更是以800万一套的别墅起售，对整个城西的改善型需求提供了多样化的选择，必然会让城西楼市更加火热。
关键词：四大豪háo 宅登场，谁才是你的女神？
此次进入测评的金沙城，即是上半年地王，楼面地价高达12000的百仁地块；首开 • 龙湖紫宸{读：chén}，是首进成都的首开地产和龙湖合作打造的TOP级产品；华润[繁体：潤] • 金悦湾，则是已经上市5年的豪宅产品的【pinyin：de】二期；中海 • 熙苑，外双楠少见的精装豪宅。每一家都各有亮点，脱去浮夸的广告用语，我们对她们的 “ 三围 ” 精心测评，谁最有料，就呼之欲出喽。
测评一：地段{pinyin：duàn}
项目位【pinyin：wèi】置图
测【pinyin：cè】评结果
这四个(繁体：個)豪宅所处地段，乍【pinyin：zhà】一听，都是好地段啊，不过具体问题要具体分析，当我们把视角缩小的所在板块、街道时，差别还是很明显的。
测【cè】评二：交通
地铁（繁：鐵）项目位置图
虽然所有楼盘都宣称[繁体：稱]豪宅不用在乎公共交通系统，但公共交通系统实在是衡量一个区域交通底子的风向标，如果连公交车、地铁都不到，区域的基础建设实在不会好到哪里去，而且城市越大，越拥堵，借助公共交通工具的几率越大，豪宅主人也概莫能外（拼音：wài）。
测评三：产品【练：pǐn】
具体到产品(拼音：pǐn)，户型面积、层高，硬指标让所有伪豪宅一下现了原形，是不是豪宅，真的是一目了然(拼音：rán)。
首开 •澳门银河 龙湖紫宸规[繁体：規]划图
金沙城（chéng）规划图
华（读：huá）润•金悦湾实景图
中海·熙苑效（pinyin：xiào）果图
测评四：配套{读：tào}
首开 • 龙湖紫宸旁的de 龙湖综合体效果图
金沙城鸟瞰图《繁：圖》
华润澳门金沙 • 金悦(繁：悅)湾商业街
中海•熙苑商【练：shāng】业街效果图
豪宅也要生活啊，配套决定了后期的生活品质，对于有实力的开发商，不仅要砸银子修，还得费工夫运营，似乎脱离(繁体：離)了豪宅本身范畴，但做好了（繁：瞭）真的能为项目加分。
测评澳门新葡京五wǔ ：价格
对比南面绕城清水（拼音：shuǐ）都1.6万，精装达《繁：達》3万的现状，西门的价格基本还没有脱离群众，尚能下{xià}手。
测[拼音：cè]评六：品牌
无论多大【拼音：dà】的品牌，都需[读：xū]要项目一个个的口碑积累，才能在市场上有号召力，变现为购买力，后进入者这点就有些吃亏了。
来自 成都向《繁：嚮》上UP君
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