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郑州西(xī)郊长江路房管局

2025-02-26 13:29:09Business-Operations

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郑州西郊房管局的位置?

郑州西郊房管局正常的叫发叫:郑州西区房管局,现在搬迁到中原路西四环郑发大厦市政服务大厅1楼。

郑州现在房子出租出去很难吗?

你好,魔飞公寓来回答您的问题!

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租赁市场大洗xǐ 牌

澳门银河

近日,笔者探访金世界杯水路、南阳路、商鼎路,江山路,棉纺路5家房产中介,发现各区域房产中介咨询买房的人依旧不少,但是咨询租房的人寥寥无几,有的小户型月(yuè)租金降300元仍难觅租客。

在房产经纪人李中颖看来:往年78月毕业季,是房东找租户涨房租;今年,成了租户追着房东要求降房租,否则就换房子。他笑称越来越看不懂郑州的房地产租赁市场了。他[读:tā]说:“从业几年来,毕业季【pinyin:jì】房子难租的现象非常罕见。”

另外一名专门做托管业务的房产经济人也给小编讲了一个有趣的事:今年五月,我们托管的房屋到期了,房客也搬走了。但是房东非要我们继续托管,我们说合同到期了,我们不收您的房子,您自己对外出租吧,或者我们帮你挂牌出租也行,不做托管了。但是那个房东非要我们(繁体:們)继续签合同让我们托管,一直在【zài】店里闹,让人哭笑不得。

郑州点石(练:shí)房产营销策划公司经理李悦辉在接受媒体采访时说,大家普遍感觉,春节后房屋租赁市场有点冷。租金下降了反而不好往外出租。“往(拼音:wǎng)年过完年,郑州市场上租房子的多,房租上(拼音:shàng)涨,今年春节后一小段时间里,租房子的人还不少,但是现在租房子的人很少。”

李悦辉说,他们公司在郑州有20多个门店,去年过完春节,每天都有人咨询[繁:詢],现在有的门店一天也没见到一个租房子的【拼音:de】。

无独有偶,位于金水路某中介公司也(pinyin:yě)说:原来是一[练:yī]天三个人来租房子,一个房东来赁房子,现在一天十几个房东来挂房源,根本没人租,不是价格的问题,是根本没人问!我们这几有几十个房源都空着【读:zhe】。

世界杯下注

走访过程中,笔者发现很亚博体育多小区《繁体:區》门口公告栏里写满了房屋出租的信息,而放在几年前,这里都是求租的信息。

在河南省统计局查询了一下这两年各行业工资增长率,发现只有(拼音:yǒu)采矿业和租赁商{读:shāng}务服务业工资(繁体:資)出现负增长,分别是-4%和-1.6%。

近两年,尤其是今年,大量专业租赁公司跑路倒闭,而房屋中介也对房屋托管业务【练:wù】慎之又慎。郑州租赁行业正在进行大洗牌,在由[拼音:yóu]赁方市场向租方市场发生重大转变。

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人少房[拼音:fáng]多打破市场平衡

人少了《繁体:瞭》

如果我说郑州人少了,很多人会拿各种数据或者说大街上各种汹(xiōng)涌的人流来反驳(繁体:駁)我,如果我说(繁体:說)在郑州打拼年轻人少了,大家会不会更有认同感?

来自周口的小李,是一名快递小哥。他说,以前在陈寨住,一个房子月【读:yuè】租金500元。现在{zài},他不得不和同事合租,一个房间月租金1200元,小区附近饭店贵得惊人。他身边不少朋友过了年回老家就不回来了,他最近在换工作,如果找不到合适的工作,他可能也要回老家。

来自开封的小刘,是某公司白领,月薪4000多,他说:在郑州工资4000多,省【shěng】吃俭用存点钱,再加上父母的积蓄凑个首付,准备在郑州买个房安个家,没想到去年房价暴涨,基本把奋斗的热情一下浇灭了。他无奈的说道:不怕郑州房价高,房价高至少还有努力的希望,就怕房价不停地涨,一年下来存的钱还没房价涨得(dé)多!他表示今年过完年之后(繁:後)就不打(读:dǎ)算反郑了。

郑州土著小xiǎo 郑是一名程序猿,目(pinyin:mù)前就职于某软件公司,他表示,郑州薪资普遍不高,以他的工作,在南方月薪至少过万,如今在郑州拿到手还不到6000元,他说自己已经成功应聘到杭州某公司,月底办完离职手续就要离开郑州了,他还说道:南方的空气比郑州好点,程序猿本身就是“高危职业[繁体:業]”,过劳死,猝死,欣欣向荣死,各种死。在那边说不定还能多活几年。

据相关媒体报道,“郑州人力资源皇冠体育市场2017年第一季度职[繁:職]业供求”数据表明:招聘岗位数同比略有增加,求职登记人数同比明显减少。

郑州市政府知情人士称,2017年第一季【pinyin:jì】度{dù},郑州市职业介绍中心所属的两个人力资源市场共举办招聘会24场,提供各类招聘岗位67720个,办理求职登记11720人,达成求职意向6018人。核心的数据是:招聘岗位同比增长了1779个,增长了2.70%;求职登记人数同比减少了20690人,减少了63.84%。

房子变(繁体:變)多了

炒房客变房{fáng}东

去年郑纺机地王一声惊雷,给郑州引来的无数炒房客。特别是二手房市场,炒房客买来之后由于未满两年,再次出售除了要交契税营业税之外,还要缴纳百分之二十差额税,基本不割肉很难套现离开。而5.3新政之后入手的房子不满3年不能上市交易,因此,大量炒房客成【pinyin:chéng】为房东,开始(pinyin:shǐ)出租房子。

公寓产(繁体:產)品的搅局

公寓,一朵奇葩,高额的首付,商水商电,再交易时高额的赋税麻烦的流程,不能上户口,没有学(繁体:學)位,公寓几乎就是为出租而生。随着大量公寓产品的de 陆续入市,对传统租房市场造成很大冲击。

人《rén》们观念的改变

努力凑个首付,宁愿给银行打工,也不给房东打工,起码最后得个房(练:fáng)子。可以说去年郑州大涨之际,逼走了一部分人,也强行拉上车一部bù 分人,尤其是买现房和二手房的租客们。也让(繁:讓)出不少房源。

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直播吧

哪些房子降价多?

就(拼音:jiù)区域上看:

房屋租金的降幅多少,根据所在区域、交通条件而呈现出了一定的区位特征。离市区偏远的一些区域,房租下降幅度较(繁:較)大,如[读:rú]高新区、经开区的房屋租金下降幅度最大,月租金下降【拼音:jiàng】在300元左右

老城区,房租下降幅度次[练:cì]之,如管城区《繁:區》、中原区、二七区等三个gè 区域,属于郑州的老城区,下降幅度在200元—300元/月之间

而金水区和郑东新区,惠济区房屋租金却维持在去年上涨后的租金价格,并未出现大规(繁体:規)模下降的现象(拼音:xiàng)。

综合各方面因素各区域新区,港区,暂不在【练:zài】调查统计范围内。

从房源(yuán)上看:

这次洗牌中{zhōng},租金下降最厉害的有以下几类房子。

(1)多层老破小,这类房子租金下降很厉害,而四层以上还有采光不好的{pinyin:de}底层几乎很难租出去.尤其是顶层。爬楼的痛tòng 苦都懂得。

(2)安置房小区,这个(读:gè)不细说。

(3)无气或huò 者单气房源。

(4)筒子(zi)楼。

(5)改善型小区里的大(拼音:dà)户型。

(6)修路地dì 段出行不便小区。

(说句题外话,大dà 家可以根据房屋租赁市场冷暖来判断哪些是优质区《繁体:區》域和优质房源,郑(繁:鄭)州好房子:可住 可租 可售)

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澳门永利

目前市内六区目前租赁市场概况(不包含各区(繁:區)新城区)

郑州市内六区2017年8月租金【pinyin:jīn】同比下降《练:jiàng》约5.44%,环比下xià 降5.5%。平均租金每平方每月28.35元,

市内六区热门楼盘租赁均价(拼音:jià)(元/月/M²)

郑东开云体育新区(读:qū)

金{pinyin:jīn}水区

中原《yuán》区

二七[练:qī]区

管城澳门永利【拼音:chéng】区

惠【练:huì】济区

房屋出租价格不仅受房屋面积影响。房屋装修程度,楼层,周边交通环境,家《繁体:傢》具家电配备,甚至物业费的高低,以及租赁过程中房东和租客的心态都会很大【pinyin:dà】程度上影响房租的价格。

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