苏州（读：zhōu）买老破小的房子

苏州哪里有比较便宜的房子？五十万以内能买到吗？你好，很高兴能回答你的问题。50万能不能在苏州买房子，首先是你是买公寓还是住宅？还要分两种情况50万是全款还是要贷款？公寓：可以买到的，全款50万应该还有的选

苏州哪里有比较便宜的房子？五十万以内能买到吗？

你好，很高兴能回答你的问题。

50万能不能在苏州买房子，首《练：shǒu》先是你是买公寓还是住宅？

还要分两种情况50万是全{quán}款还是要贷款？

公寓[练：yù]：

可以买到的，全款50万应该还[繁体：還]有的选。首付50的话也就是100万的公寓也是可以选的【读：de】（除了园《繁：園》区）

住(zhù)宅：

1、首付50万，首套首贷3成，这个就选择多一点了，你要配pèi 套好一点，地铁商业都有的，可以参考南门、苏《繁：蘇》苑、盘溪这些地方的老房子，也就是大家经[繁体：經]常提到的老破小。这些地方生活配套齐全，就是房龄老和停车困难。

或者去相城太平、渭塘、阳澄湖（拼音：hú）、望亭，吴中的太{tài}湖度假区、香山、临湖，吴江的盛泽，新区的通安看看二手房和新房fáng 应该都能买到。

2、全款50万的话，我想可能只有吴江盛泽[繁体：澤]的七都、八都这些地方会有。

过[拼音：guò]来人给你点建议，先上车！

买房嘛，现在都【拼音：dōu】是大事，澳门金沙能在自己承受范围内去承担你能承担的。

希望能帮到你nǐ 。

有一定的关系，但不完全。

老破小，顾名思义就是房龄长（可达四五十年以上）、装修差、面积小（不到20平米的都有）的房子。仅从居住体验上来说，无疑是非常糟糕的。但老破小有其自己的价值。

1.地《拼音：dì》段好

以上海为例，老破小集中在内环内的核心区域，地段是非常好的。出澳门金沙门就有地铁[繁：鐵]、走几步路就是著名商业区。

2.配套设施shī 齐全

教育、医疗资源非常突出。比{bǐ}如，上海的大部分【读：fēn】三甲医院都是坐落在核心区域。教育方面更是十分突出，大部分老破小自带学区概念。

3.总澳门伦敦人价（繁体：價）低

老破下单价虽然不便宜，但由于面积小总价低。即使以10万一平计算，20多平米的房子总价在200多万元，相（拼音：xiāng）比于上海【pinyin：hǎi】动辄上千万的房产便宜多了。

另外《wài》，由于总价（繁体：價）低，老破小基本都是普通住宅（zhái）。这就能够省去一大笔税费，比如占房价5%的增值税就能省去，这笔钱也要6位数了。同时，二套房的普通住宅相比非普通住宅可以多贷款20%。

老破小优势、劣势皆有之，主要适合于几类人群。

1.老年（nián）人

老年人身体较差，经常跑医院。老破小离医(繁：醫)院近方便就医。同时，老年人对于住房面积没有太大要求，老伴两人二澳门威尼斯人三十平的居住空间也够了。

2.想澳门银河读重点小学孩（读：hái）子的家长

学区优势的体现，能够把户口迁入老破小。由于总价低，很多对学区异常执着【练：zhe】的家长会选择老破小。在孩子上学后，也能很快出售收回投[拼音：tóu]资款。

3.刚毕业的年轻人

如果在市中心上班，会考虑先买一套老破小，防止以后房价上涨过快。刚开始的居住条件需要克服一下，等到了结婚【pinyin：hūn】年{nián}龄可以置换或租给其他人。

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