2019长沙房价涨了没有？长沙对房价调控在全国是非常严的。住房不炒也在长沙得到了很好的体现。但是严格并不代表长沙的房价不涨。长沙本身城市的价值在体现。也会部分体现在地块价值，房产价值上。 虽然没有爆涨，但是在今年挂出来的地块限价可以看出
2019长沙房价涨了没有？
长沙对房价调控在全国是非常严的。住房不炒也在长沙得到了很好的体现。但是严格并不代表长沙的房价不涨。长沙本身城市的价值在体现。也{yě}会部分体《繁：體》现在地块价值，房产价值上。 虽然没有爆涨，但是在今年挂出来的地块限价可以看出。 滨江12900， 南湖新城12800， 梅溪湖12600，洋湖即将挂12600.，新开铺11800，望城（拼音：chéng）即将挂9980
说明未来长沙的《de》房价价格会稳步提升。
这样目前所限制的9000多的地块就显得(练：dé)十分正zhèng 规了。也给了很多刚需机会。未来等上面高限价地块推出市场长沙的价格会有个提升。虽然不是爆涨，但是涨是肯定的。
以上是个人看法，仅[繁：僅]供参考。
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产(繁：產)市场，让很多的购房朋友有了一[练：yī]些新的思考，有了一些新的购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市的二手房房【练：fáng】价表现如何？
想要知道在这样特《tè》殊的(读：de)期间，该不该入手长沙的二手房，除了了解房地产的整体环境之外【练：wài】。
一定还要先了解长沙这座城市的二手房价表现到【读：dào】底如何{hé}，看看他是否具备购买的价值。
所以，我们现在看一看，长【pinyin：zhǎng】沙这座城市的二手房价格表现和分布。
如图，长沙市整体的二手房表现（繁体：現）单价都不贵，不同(拼音：tóng)的区(拼音：qū)域二手房价格也不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心区二手[练：shǒu]房均价表现1W
望城区二手shǒu亚博体育 房均价表现0.9W
皇冠体育长沙县二手房均价表现《繁体：現》0.8W
宁乡【练：xiāng】区二手房均价表现0.7W
……
整体来看，长沙市的二手房（fáng）均价表现都特别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现(繁：現)在这种特殊期间，该不该入手二手房？
在第一（yī）大点，我们简单的罗列了一下，长沙市各个区域的二手房均价表现。
非常明确，长沙市整体的二手房价格并不贵，各个区[繁体：區]域之间虽然存在着一定的价格差异，但整体表现还是非常澳门新葡京清明的，容易上车。
那么，有【拼音：yǒu】的朋友就要问了，在如今这样特殊的时期，到(读：dào)底[读：dǐ]该不该在长沙购买二手房呢？
其实，我明白大家(繁体：傢)关心的de 是什么，面对疫情的出现，大家对住房环境的要求提升了，都希望购买新房，购买那些环境相对较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我（wǒ）们必须明白，房地产市场的价格往往是由二手房来表现(繁体：現)的，和新房的价格相比，二手房的价格往往更靠谱，更接近市场的真实值。
道理很简单，二手房面对的是单个的业主，面对的也是一个个的买家。
这样的市场更真实，是因为没有太多的操控【pinyin：kòng】手段，澳门新葡京也更能体现出真正有购房居住需求的人，能够接受的市场价格。
毕竟，新房是属于售楼处，属于开发商，可以有很多的操作方式shì ，让现场的购房氛围【wéi】很好。
所以，我们才看到在楼市上涨期，购买新房的朋友常常会出现亏损，因为价(繁体：價)格不真实，楼市一旦平稳，价格就快速【pinyin：sù】的回落。
相反，二手房的价格却非常的坚固，上涨期同样会涨价，但是在楼市的平稳期和下行期，却表现得非常澳门巴黎人的顽固，没有太《练：tài》大的回落，价格非常稳定。
第2个[拼音：gè]原因，节约购房成本。
购买二手房，其实相比新房是更能够节约购房成本{pinyin：běn}的。
虽然购买二手房的首付比例相比新房会略高一点，但是随着各个城市的银行评估【gū】价（繁：價）提高，首付款基jī 本上和新房很接近了。
然而，购买二手[读：shǒu]房我们可以节约更多的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本，以及没有住房时期在外面的租房【拼音：fáng】费用。
尤其是装修成本，稍微有点要求的朋友，装修费就可以再购买一【练：yī】套房子了。
说（读：shuō）到底，购买二手房节{繁：節}约的购房成本，不仅仅是实实在在的金钱，还有时间上的高效率提成本。
第3个原因，增zēng 值空间更大，流动性更好。
我们必（pinyin：bì）须承认，楼市的黄金时【pinyin：shí】期已经远去，再也不是闭着眼睛随便买房，都能够赚钱的年代了。
未来的房地产市《shì》场分化会越来越加剧，很多房子在zài 未来没有市场竞争力【练：lì】，没有流动性。
而购买二手房的时候，我们可以{读：yǐ}去选择长沙市市中心，或者周边地段较好的【pinyin：de】小区购买。
这样既保证了房子在未来的增长空间[繁：間]较大，也保证了在未来想要卖出的时候市场(chǎng)竞争力更强，流动性更快，变现能力更充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手房，周边的配套相【拼音：xiāng】对较成熟。比如学区配套，医疗配套，轨道交通配套，商业yè 配套(练：tào)，企业配套等等。
有着这么多成熟的配套《tào》，这里的人口更集中，有更多的(de)住房需求（qiú）。未来转手相对更容易，有更多的租房需求，即便是买来出租获得收益也更客观。
……
是的，在这样特殊的时期【练：qī】，更应该在长沙是优质的区域[拼音：yù]，优质的地段去购买优质的二手《拼音：shǒu》房。
面对疫情的突然袭击，好多开发商都已经破产，这个时候购买新楼盘，难免会出(繁体：齣)现(拼音：xiàn)一些楼盘烂尾的现象。
三，小(拼音：xiǎo)结
总的来说[繁体：說]，2020年受疫情影响，在（pinyin：zài）长沙这样房价相对偏低的城市，应该优先购买优质区域，优质地段的二手房(练：fáng)。
这样不仅提高了买房效率，减《繁：減》少了购房成本，还[繁体：還]提高了房子在未来市场(繁：場)里面的流动性和变现能力，同时保证了它的增长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握房{fáng}地dì 产市shì 场的真实价格，以免买到了高溢价的产品，导致买房失误，带来一定的损失。
毕竟，谁的钱都不是大风刮来[繁体：來]的，谁赚钱也不（拼音：bù）容易，房子这么重要的一个商品，值得你去重视。
我是(拼音：shì)@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆（繁体：慶）楼市一线动态，我们一起交流，一{读：yī}起成长吧！
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