北京市中(zhōng)介公司备案流程

做房产中介需要什么资质吗？一、严格执行经纪机构及从业人员备案制度房地产经纪机构开展房地产租售经营活动的，应当在取得深圳市注册的营业执照后30日内持营业执照、法人身份证明、固定服务场所证明等材料到主管部门办理备案

做房产中介需要什么资质吗？

一、严格执行经纪机构及从业人员备案制度

房地产经纪机构开展房地产租售经营活动的，应(繁体：應)当在取得深圳市(shì)注册的营业执照后30日内持营业执照、法人身份证明、固定服务场所证明等材料《liào》到主管部门办理备案。房地产经纪人员执业的，应当加入房地产经纪机构，并按规定在行业组织办理实名登记。

二、规范房地产经【繁：經】纪机构行为

房地产经纪机构从事[拼音：shì]房地产经纪活动应应严格遵守《深圳市房地产市场【练：chǎng】监管办法》的相关规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信《拼音：xìn》用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德，守法经营诚信经营，自觉接受房地产主管部门的监督指导，不得有违法违规行为。

　　（一）不得聘用或者指澳门新葡京派未办理实名登记的人员以房地产经纪人员名义或者其他方式从事房地产《繁：產》经纪业务；

　　（二）不得以其他企业名义或者允许其他企业或（huò）者个人以本企业名义开展业务（繁体：務）；

　　（三）不得对交易当事人隐瞒真实的房地产租售价格等信息，赚取(qǔ)交易差价[繁：價]；

　　（四）不得为法律、法规、规章禁止租售的房地产[繁体：產]提供经纪服务；

　　（五）不得虚构事实或(练：huò)者隐瞒真相，对委托人【pinyin：rén】或者其他相关当事人[练：rén]进行误导、欺诈；

　　（六）不得强制或者变相强制服务并[繁体：並]收取费用等不正当竞争行为；

（七）不得为交易当事人规避房地产交易税费或者其他非法目的，就同一[拼音：yī]房地产签订不同交易价款的不同合《繁体：閤》同提供便利；

（八）不得dé 捏造发布不实信息；

（九）不得泄露或者不当使用客户信息，谋取《拼音：qǔ》不正当利益；

（十）不得协助交易当《繁：當》事人提供虚假材料进行不动产登记或huò 房屋租赁合【pinyin：hé】同登记；

（十一）不得违背承【拼音：chéng】租人意愿，搭（读：dā）售其他商品、强制或者变相强制服务并收取[练：qǔ]费用；

（十二）不{bù}得通过合同欺诈、签订霸王条款等方式哄抬租金、克扣保证金；

（十三）不得强制或者诱导承租人使用或者捆绑租赁贷(繁：貸)款支付房租及违规开展金{jīn}融服务。

三、规范房[练：fáng]地产经纪人员行为

房地[练：dì]产经纪人员应熟悉房地产相关法律、法规及有关行业管理的规定，具有房地产专业知识，掌握房地【pinyin：dì】产交易程序和实务操作技术及技能，恪守职业道德，依法依规开展业务，不得有违法违规行为。

　　（一）不得同时在两【pinyin：liǎng】个或者两个以上房地产经纪机构中从业；

　（二）不得以（pinyin：yǐ）个人名义承揽房地产经纪业务或者收取服务报酬；

　　（三）不得以他（拼音：tā）人名义或者允许他人以自己名义从事房地产经纪业务；

（四（读：sì））不得索取、收受经纪合同约定以外的报酬或者其他财物，或者利用工作（拼音：zuò）之便，牟取其《读：qí》他不正当利益；

（五）不得泄露或者不当使极速赛车/北京赛车《读：shǐ》用客户信息，谋取不正当利益；

（六）不得协助【pinyin：zhù】交易当[繁：當]事人提供虚假材料进行不动产登记或房屋租赁登记备案；

（七）不得采[拼音：cǎi]取【练：qǔ】暴力、胁迫等不正当手段强迫当事人接受服务，对当事人报复滋事或暴力驱逐承租人。

四、全面(繁：麪)落实房地产经纪机构公示制度

房地产经纪机构须在其经营场所醒目直播吧位置公示下列信息：营业执照和备案证书；房地产经纪人员姓名及其从业信息；主管部门发布的房地产经纪服务合同示范文本；行业组织制定的交易指引；服务项目、内容、标准和流程；收费项目、计费依据和标准；深圳市房地产行业公共信用信息查询方式；投诉方式和途径；安全生产指引；主（练：zhǔ）管部门要求公布的其他事项。

五、严厉打{读：dǎ}击房地产经纪机构涉黑涉恶行为

净化社会环境，提升基层(繁体：層)社会治理能力，积极落实“扫黑除恶”专项工作，加强房{fáng}地产行业管理，严厉打击以下十类房地产经纪机构涉黑涉恶行为：

（一）未取得《深圳市房地产经纪机构备案证书》的[练：de]经纪机构或《深圳市房地产经纪(繁：紀)机构分支机构备案证书》的分支机构；

（二）非法侵占或者挪用客kè 户交易资金的行为；