沈阳的学区房该怎么选？沈阳学区房怎么选？最好买双学区，一次性解决问题。先看看各重点学校三校上线率！每个人对学区理解的不同，分为热点名校、非热点学校，所以价位也不同。自从2017年沈阳不让择校，学区房房
沈阳的学区房该怎么选？
沈阳学区房怎么选？最好买双学区，一次性解决问【pinyin：wèn】题。
先看看各重点学校三校上线率lǜ ！
每个gè 人对学区理解的不同，分为热【练：rè】点名校、非热点学校，所以价位也不同。自从2017年沈阳不让择校，学区房房价就飙升，按自己《jǐ》能力来选！
现在热点学校基本是：2019年9月上学的孩子，需提前《拼音：qián》1年落户；2020年9月上学的孩子，需提前2年皇冠体育落户；2021年9月上学的孩子，需提前3年落户；以后初中都是提前3年落户，才能上热点学校。
1.能把学区签合同的，沈(繁体：瀋)阳只有一家，玉祥明居#28单价1.6～1.8万#29，北于洪区，省实验学校（与黄河大街的省实验中学不是一家），幼儿园、小学、初中连读，初中50%升入rù 省实验学校高中（于洪{hóng}区），急着上学只能买洋房 车位，不急着上学的可以买小户型。省实验学校老校区在崇山路#28辽宁中医对面#29，辽大老三栋得4-5万。
2.省实验北校，附近五彩阳[繁体：陽]光城学区房，也可以小升初凭孩子能力考。
3.市内五区老牌名校。
沈河区，7中 文艺【繁：藝】二双学区最好，基本是二(拼音：èr)手房（房价美丽），南（练：nán）塔新地王地价都18500元，育源中学、文化路小学、朝阳一校小学也可以。
和平区(拼音：qū)，名校太多，市内老校，长白分校，近两年长白分校成绩更好。
小学：铁路五校、和平一校、望湖路幸运飞艇小学、铁路一（yī）校、南京一校。
初中：南昌中学、126中(拼音：zhōng)学、134中学。
老校区基本都是二手房1.2万～2万，长白分校的二{pinyin：èr}手房fáng 1.4～2.5万。长白新房可以买中海和平（读：píng）之门（1.8万），有实力喜欢河景也可选格林玫瑰湾，二手房龙湖、万科等大盘太多，但是长白二手房倒挂不合算。
皇姑区，小学：珠江五校、岐山一校，初中：43中学、虹桥【qiáo】中学。皇姑逐渐被和平píng 三校拉开距离，如果没有区域限制，还是选择和平吧！
澳门银河皇姑二手房，可以自己寻一下北行附近，二手的房价差距很大，单价1.2-2万，双学区的贵一点#28翔凤、苏堤、经典、亚洲城、五三#29，单学区的能便宜些#28格gé 林常青藤、水木清华、书香人家#29。
皇姑区新房有大都会公元（很贵）、世纪学府#28以前是【pinyin：shì】烂尾楼#29。
铁西区，小学：勋望小学（繁：學）、太阳小【xiǎo】学、启工二校、启工三校（读：xiào）、雏鹰小学，初中：杏坛中学。
二手房1～1.5万，新房都集中在张士板块的分校（拼音：xiào）#28高层1.1-1.3万#29，勋【pinyin：xūn】望 杏坛，华润二十四城、万科西华府、龙湖。
大东区，尚品(练：pǐn)中学（计[繁体：計]划转（繁体：轉）公立）近两年中考成绩很好，尚品现在也有小学，今年现场报名已很火爆，中学还有个沈东中学。
4.私立中(读：zhōng)学。
雨田澳门金沙实验学校，小学 初中（沈北分校有公立名额），隔壁的中粮锦云天成是学区房（高层7000）。铁西兴工街东校区只能考进去，2018年12月雨田小升初招生时【练：shí】很难考#2810%比例#29，2019年6月分班考试中能进入公益生班、精英班的学生就更厉害啦。
其他私立中学都得靠孩子自己考取，澳门新葡京但是2018-2019私立中学较往年[拼音：nián]考上的难度很大，因为不让折校后，报考人数太多。
如果近5年内用学区，建议有钱随时买，二手学区每年（nián）9月后能便宜点。
如果5年内不急着用yòng 学区，可以赌博式先压一套新房：
1.中冶上河郡（单价1.1-1.2万），长白总价最低的学区（读：qū）房，园yuán 区品质不高，位置可以，小户型不好抢。
2.保利茉莉公馆（高层单价0.9-1万），和平地址，暂时无长白名校学区，满融校区，一旦有长白名校分【pinyin：fēn】校的学区房价得猛涨，三环外，位置差点，优《繁：優》势高层在园区中[练：zhōng]间，地铁在建，就是开盘墨迹。
3.融创观[繁体：觀]澜一号（高层单价7000～7500精装），沈北，朝阳一（拼音：yī）分校（已有学生在读） 7中沈北分校（2020年建成）。
温馨提（tí）示：指标到校按区划分，市内五区有20中、120中、31中、4中、1中、5中、11中等指标到校名额，五区外的初中基（jī）本没有这一项。
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