为什么青岛有些营销中心人山人海，置业顾问还拼命打电话推销房子？上周，几个朋友逛老城区，到了午饭时间，非要去苟不理拔草。 人，是不出所料得多； 态度，是千年不变的差； 包子…… 虽然朋友们对这个选择很满意，但我真不觉得有多么好吃
为什么青岛有些营销中心人山人海，置业顾问还拼命打电话推销房子？
上周，几个朋友逛老城区，到了午饭时间，非要去苟不理拔草。人，是不出所料得多{duō}；
态度，是千（繁体：韆）年不变的差；
包子zi ……
虽然朋友们对这个《繁体：個》选亚博体育择很满意，但我真不觉得有多么好吃。
吃[繁体：喫]饭的（拼音：de）时候，接到一个同事shì 的电话：“哥，你说WDLY湾这个楼盘怎么样？”
“你【pinyin：nǐ】买了想干嘛？”
开云体育 “自住。”
“你崂山中韩上班，去那地方自住，你不怕每天累吐血xuè ？”
“给爸妈住（pinyin：zhù）。”
“给老人住。性价比我且不说。交（pinyin：jiāo）通状况你调查过吗？从项目到隧道口满路【pinyin：lù】上都是些什么车你见识过吗？”
“没有（yǒu）。”
“周边的医疗状况你调查过(guò)吗？”
“没有yǒu 。”
“周边（繁体：邊）公园绿地、健身广场能否满足业主需求你调查过吗？”
“没《繁：沒》有……”
“那你为什么想（拼音：xiǎng）买？”
“营销中心真有很多【读：duō】人，很多很多人。”
现在很多置业小（拼音：xiǎo）白，包括老王的铁粉，都会因为营销中心人多而焦虑。
不可否认的是， 性价比高的品质楼盘往往会人气爆棚，但是反过来说，人气爆棚的楼盘却不一定性价比高。很多开发商周末都在举行各种活动收拢人气，你看到的人多是参加活动的，不是买房的。
且不说开发商雇佣房托这些公开的秘密，世界杯就算是这个楼盘开盘时实打实卖得真好，那（nà）就代表业主捡到便宜了吗？
现在买房，最皇冠体育忌讳的就是因为所谓的“人气”焦虑。记住，开发商营[繁：營]销中心挤塌了和你都没有半毛钱关系，你要做的是：
1、选择一个好的区位，临近1、2、3、4、8这些地铁线最好。如果没有地铁，一定要对周边的道路进行调查，如果发现道路上全是{shì}呼啸而过的大（拼音：dà）货车，从珍爱生命和远离噪音的角度，我劝你都再想想；
2、年轻人要调查周边的教育配置，不要觉得周边有所“名”校就OK，要仔细看看幼儿园、学校的收费情况，对于一个工薪族家庭来说，一yī 年数万元的学费[繁体：費]不是个小数；
3、对于(繁体：於)医疗、商业配套进行一个综合调查。不是所有的商体都值得期待，连沃尔玛都能死去的时代，很多商场从开门到关门可能也就是一两年《拼音：nián》的事儿，运营商的实力决定商业体的生命力，而商业体的生命力对于周边楼（繁体：樓）盘价值影响巨大；
4、认真【读：zhēn】调查开发商的人品。没有负面新闻的开发商品质一定好吗？我觉得不尽然，还有一种可能就是这《繁：這》个开发商的领导层比较会做“人[练：rén]”。
特别要提醒一点的是，诸如龙湖舜山府这种[澳门永利繁体：種]在项目之外设立营销中心的楼盘，要特别小心。因为等你交房的时候，所有的展示都可能成为过去式，销售时的那些承诺……
5、买房【读：fáng】一定要比较。老话说得好：“不怕不识货，就怕货比货。”比方说，很多人印象中世茂公园美地的性价比挺高，但是今年的高新区市场[繁体：場]中，这璀璨天城的高层房源是不是也一定值得去买？
我觉得都不用走远去看什么卓越，去看看领[拼音：lǐng]秀珊瑚湾的洋房和小高层，很多duō 人就都有了自己的判断。
沉住气【练：qì】。
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