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新房转二手房，有价无市
宁波紫郡小区水管爆裂喷水40分钟，物业竟不知总阀在哪！电梯变水箱，整栋楼被淹, 你怎么看？
谢邀。通常一个商业小区，自开发商交房时就会有一家前期介入的物业公司进入小区进行物业服务管理，物业公司接手时，开发商会将小区所有房屋的结构图，水电线路走向图，配电室，电梯，消防，视频监控以及隐蔽工程等相关图纸复制一份交于物业公司，以便以后工作方便快捷的运行。物业公司接手后，须对主要的如消防，水电设施，视频监控，电梯，隐蔽工程等重要节点进行熟悉并对如开关，阀门，电梯运行情况，消防水泵及管道等进行检查登记维护，以防备一但发生事故方便处理。
如果物业公司由于失职渎职，造成小区公区及业主财产受到损失，可与物业公司协商赔偿事宜，协商无果，可向当地法院提起赔偿诉讼，前提是作为业主须收集好相关证据。
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