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青岛西海岸值得投资吗？

青岛西海岸房子是值得买的，但是现在短期投资风险已经很大，请谨慎。

根据青岛三湾三城的（拼音：de）建设规划，青岛将重点打造胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个重点城市中心区开云体育域，灵山湾就是青岛西海岸新区，将是青岛的西部城区。

现在根据山东省新旧动能转换重大工程规划，青岛是试验区，而青岛西海岸{àn}新区是排名第一的重点园区，可以说青岛西海岸新区将引领青岛的，甚至山东的新旧动能转换重大工程实施，青岛西海岸新【读：xīn】区的发展前途无可限量。

青岛西海岸新区的地铁线路也在规划建设，地铁13号2018年将会开通，将大大增强青岛西海岸新区内部的交通能力。地铁1号线加快建设，连接主城[练：chéng]区，建成后青黄将更加便世界杯捷的连接到一起，增强和主城区的通勤能力，住西海岸新区工作在市南将会更加便利。

青岛西海岸新区的风景也不《练：bù》比市南崂山差，这里也有山，也有海，沿海一线风景也很美，环境上的吸引力澳门金沙也很强。我去过薛家岛好几次，海边，公路，风景，很美。

青岛西海岸新区的房价相对青岛主{zhǔ}城区的房价还是低一些的，相比市shì 南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，西海岸新区在8000到2万多的房价，还是有一定升值空间。

但(pinyin：dàn)需要注意的是，青岛西海岸新区长期发展确实很好[练：hǎo]，但并不是说青qīng 岛西海岸新区的房价会一直涨。

青岛现在限购，澳门金沙对于控制房价不《拼音：bù》合理上涨有一系列限购限售限价限贷政策。

青岛西海岸新区属于限购区域，只有青岛户口和交了一年社保{bǎo}的才可以买，外地户(hù)口不能买，限制了投资买房的需求。

青岛限售政策，买了房子需要拿到房产证2年【pinyin：nián】后才可以卖。新房交付{fù}到拿证基本需要3年，这样在青岛西海岸新区买新房基本需要5年才可以卖，限制了投资买房的流通。

青岛限{xiàn}价政策，开发商【pinyin：shāng】开盘价格不能超过去年最高价，要不就不能开盘，限制了《繁体：瞭》开发商涨价。

青岛限贷政策，首套房[练：fáng]利率上浮15%，二套【读：tào】房利率上(pinyin：shàng)浮20%甚至停贷，增加了投资买房的成本。

而且现在青岛西海岸新区的房价已经很高了，现在青岛西海岸新区房价在8000到2万多，已经涨了一倍多，连张家楼镇上的房价都已经8000多了。加上青岛的极速赛车/北京赛车限购政策，可以说青岛西海岸新区房【拼音：fáng】价短期增长到顶，不会大涨了。

房子是住的，不是炒的。青岛这一系列[练：liè]限购措施将会在2018年继续执行，而且将长期执行。所以，青岛西海岸新区长期发展潜力巨大，青岛西海岸新区房子也是值得买的，但是现在短期投资风险是很大的，请谨(繁：謹)慎。

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