西安(ān)大华公园世家二期

西安市航天基地未来发展怎么样？适不适合买房居住？非常看好航天城的后期发展，理由：1、雁塔区及曲江没地了，轮到航天城。靠曲江，接秦岭，环境好。2、已通2条地铁，马上第三条（15号线），地铁是市政投资重头戏，产业和生活都要围着地铁转才能最大发挥地铁作用

西安市航天基地未来发展怎么样？适不适合买房居住？

1、雁塔区及曲江没地了，轮【pinyin：lún】到航天城。靠曲江，接秦岭，环境好。

2、已通2条地铁，马上第三条（15号线），地铁是shì 市政投资重头戏，产业和生活都要围着地铁转才能最大发挥地铁作【zuò】用。

3、现在的航天城chéng 规划齐整，绿树成荫，早期的楼盘基本是shì 高层，解决住房刚需，后续航天城东部肯定是高档住宅区，高价高质，满足差异化需求。

4、航天城《拼音：chéng》的一大优势是和高新联动，发展产业园，曲江只有居住没产业，以后住澳门金沙曲江的去航天工作，减少南绕城的交通压力，减少高新拥堵，也节省通勤时间，政府一定会这么干的。

疫情下的西安房价该何去何从？

第一，房价的判断标准是啥？

在西安，市政府以【开云体育市政办函[2017]38号】文件设置了一个涉房类跨部门议事协调机构————西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组（领导（繁体：導）小组办公室设在市住建局），来统筹、规管全市房地产中观调控政策制定、落实和督导。商品住房价格公示信息由西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室以联席会议的方式研究决定。这样，再来谈西安的房价就有了根本遵循和权威指南。

第二，经西安市(拼音：shì)促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室 联席会议研究通过，西安市发展和改革委员会商品住房价格公示项目名单2020 年已有4批（总第106批至总第109批）出炉。我通过对下述4批商品住房项目价格的观察和比照，多层（繁体：層）次商品住房{读：fáng}皆有供应，发现西安房价起点至少都在1万元以上，2万或3万的房子也是稀松平常的事。

★2020年1月19日，经西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室 联席会议研究通过，西安市发展和改革委员会商品【练：pǐn】住房价格公示项目名单2020 年第1批（总第106批）出炉，总计公示7盘，共计2216套房源。其中：毛澳门新葡京坯房 源662套，毛坯项目包括：碧桂园文景府、万科悦湾、清凉山樾；精装修房源 1554套，精装项目包括：碧桂园文景府、金辉东方铭著、阳光城翡丽曲江、 龙湖紫宸、正荣紫阙台。

毛坯房类别，我们选取（读：qǔ）一个最低价来观察：碧桂园文景府毛坯项目20#6层18 套（181-199平米）公【gōng】示价格区间在(读：zài)13041-19183元/平米。

精装[繁体：裝]类别，我们选取一个最低价来观察：阳光城翡丽曲江精装项目22#33层 120套（98-148平米）公示价格区间《繁体：間》在zài 11200-14455元/平米。

毛坯房类别，我们选取一个最高价来观察：碧桂园文景府澳门博彩毛坯项目7#6层18套 （181-199平（píng）米）公示价格区间在24264-33151元/平米。

精装类别，我(wǒ)们选取一个最高价极速赛车/北京赛车来观察：正荣紫阙台精装项目7#17层68套 （178-185平米）公示价格区间在17600-19450元/平米。

★2020年2月19日，经西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公(拼音：gōng)室 联席会议研究通过，西安市发展和改革委员会商品住房价格公示项目名单2020 年第2批（总第107批）出炉，总计公示5盘，共计1127套房源。其中：毛坯房 源313套，毛坯项目包括：佳业广场项目、龙湖紫宸、中(拼音：zhōng)建商务广场；精装修房 源814套，精装项目包括：金辉凤栖云著、万科·悦湾。

毛坯房类别，我们选取一个最低价来观察：中建（jiàn）商务广场(拼音：chǎng)毛坯项目8#28层118 套（94-139平米）公示价格区间在10594-11514元/平米。

精装类别，我们选取一个最低价来《繁体：來》观察：万科·悦湾精装项目1#17层102套（ 110-122平米）公示价格区间在15571-17281元[拼音：yuán]/平米。

毛坯【pinyin：pī】房类别，我们选《繁：選》取一个最高价来观察：佳业广场项目毛坯项目1#29层124 套（51-122平米）公示价格区间在16366-17086元/平米。

精装类【繁体：類】别，我们选(拼音：xuǎn)取一个最高价来观察：金辉凤栖云（繁体：雲）著精装项目4#11层44套 （141平米）公示价格区间在17992-21792元/平米。

★2020年2月28日，经西安市促进房地产市场平稳健康发展协[繁体：協]调领导小组办公室 联席会议研究通过，西安市发展和改革委员会商品住房价格公示项目名单2020 年第3批（总第108批）出炉，总计公示11盘，共计3943套房源。其中：毛坯 房源1098套，毛坯项目包括：中华世纪城、航天新佳园、凯跃花园、白桦林 溪{读：xī}；精装修房源2845套，精装项【pinyin：xiàng】目包括：未央金茂府、卓越坊、西安自然界、 大华公园世家、香榭御澄二期、科为·瑞府、万科雁鸣湖。

毛坯房类别，我们选取一个《繁：個》最低价来（繁体：來）观察：白桦林溪毛坯项[繁体：項]目20#33层132套 （97-130平米）公示价格区间在10587-13237元/平米。

精装类别，我们选取一个最低价来观察：大华(繁体：華)公园世家精装项目22#17层68套 （123-142平米）公示价格区间[繁体：間]在13050-15450元/平米。

毛坯房类别，我们选取一个最高价来观察：中华世纪城一期综合区AB区商住 楼毛坯(读：pī)项目7#9层18套（233-292平米）公示价格（gé）区间在28048-29990元（读：yuán）/平米 。

精装类别，我们选《繁：選》取[练：qǔ]一个最高价来观察：西安【pinyin：ān】自然界精装项目4#28层53套 （239-516平米）公示价格区间在29648-36998元/平米。

★2020年3月16日，经西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室 联席会(繁体：會)议研究通过，西安市发展和改革委员会商品住房价格公示项目名单2020 年第4批（总第109批）出炉，总计公示8盘，共计2173套房源。其中：毛坯房 源1085套，毛坯项目包括：高科·绿水东城六期、高科BQ3-9-5地块开发项目、华清学府城chéng 三期、紫薇·西棠；精装修房源1088套，精装项目包括：恒志云都、碧桂园·香湖{hú}湾1号、碧桂园·阅江【pinyin：jiāng】府、大华翰林华府（二三期B区）。

第三，西安房地产市场尚处于限购、摇号(繁体：號)状态。我把上述4批次房源加起来共计9459套房源。西安现有1200万人口，商【pinyin：shāng】品住房缺口仍很大。已抢购到房子的，都不同程享受到了楼市健康成长的红利，不动产财富效应获得感更强烈。

总而言之，中国人讲究“安居乐业”，居不安则心不定，心不bù 定则易躁生事。房价的高涨不跌导致老百姓买不【bù】起(读：qǐ)房，租不起房，因而“无以安心，无以乐业”。房子是用来住的，不是用来炒的

解决群众住房问题是一项长期任务，必须使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，一方面要坚持市场化改革方向，满足多层次商品住房需求；另一方面，政府必须补《繁：補》好位，为困难群众提供（读：gōng）基本住房保障。把保障房和商品房分清楚、把政府作用与市场作用分清楚，真正(读：zhèng)做到桥归桥、路归路，逐步实现住房基（jī）本公共服务均等化和“住有所居”的社会目标。

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