想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近(练：jìn)来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我问，300-400万还有哪些选择，只考虑主城住宅；更有同事shì 的表哥手握60来万的首付款从桥北到禄口再到迈皋桥二手房看了遍……
眼下的南京，房价走【拼音：zǒu】向究竟如何，从100万到400万，究竟还有哪些房源可选？
掌柜君皇冠体育jūn 做了一个不完全的板块房价图：
可以说，一万内的房源，除了高淳之外已经绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两（繁：兩）万的板块也不多，是妥妥的刚需了；2万到【拼音：dào】3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面积段一般相对较[繁体：較]大，产品也更为灵活；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意。
100万以内房源选择（繁：擇）
选择较少，都是“根正苗红”的刚需项目(pinyin：mù)，且都是非常偏远的板块。
高淳chún
如今高淳在售的楼盘均价都不算高，刚[繁体：剛]需一族可以考虑。毕竟通了宁高城际以后，高淳和主城的距离还是缩短了不少{pinyin：shǎo}！
高淳雅居乐花园：在售8、13、15、21-22、26号楼，户型面（繁体：麪）积为90-130平米，销许均[练：jūn]价7967元/平米起(练：qǐ)，拟交付时间为2019年12月31日。
花样年花样城：目前在售26、36、37、47号楼，均价8300元/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛【pinyin：máo】坯交[练：jiāo]付。
中交荣域：目前在售2、3、6、7幢部分高层房源，户型《拼音：xíng》建筑面积约86-145平米，均价8108-8290元/平米，毛【练：máo】坯交付，预计4月加推A5、A8号楼，共计[拼音：jì]330套，户型建筑面积85、95、120平米。
六【pinyin：liù】合
弘阳时光山湖：目前仅剩少量房源在售，户籍建《拼音：jiàn》筑(繁体：築)面积103、118㎡，均价9890-10040元/㎡，毛坯交付。
荣耀府：仅剩少量在售，销许均价9499元/㎡，户型(拼音：xíng)建筑面积119㎡，主力在售3、4、5、6、7号楼叠墅，销(拼音：xiāo)许均价为14083元/㎡，建筑面积135-208㎡，均为毛坯交付。
溧水(读：shuǐ)
卓越景峰澳门新葡京蔚蓝郡：预计5月份加推3号楼，共计107套精装房源，户[繁体：戶]型建筑面约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月加推41、45两栋11层小高层，主力户型面积为82、114、136㎡，共200套左右。目《读：mù》前还有（练：yǒu）少量精装房源在售，户型建筑面[繁体：麪]积100㎡，均价11000元/㎡。
远洋万[繁体：萬]和四季：目前1、2、3、4、7、8、9号楼都有房源在售，户型建筑面积{繁：積}89、107、127㎡，均价10705元/㎡，精装（繁：裝）交付。
100-200万房源{pinyin：yuán}选择
虽然选择也不多，但范{繁体：範}围圈到了南京城以内了，江宁滨江、禄口以及正方新城等板块均有合[繁：閤]适的房源。
江宁(níng)
蓝天星港花园：目前还有《读：yǒu》1楼跃层在售，面积段在125-200㎡之间，户《繁：戶》型面积偏大，总价在210-226万左右。项目仅(繁：僅)剩1#收官房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前期均价17000元/㎡。
远(拼音：yuǎn)洋山水：目前有房源在售，户型面积约93、108、135㎡，预计2020年9月30日交付，销（繁体：銷）许均(拼音：jūn)价18710-18830元/㎡。
江【读：jiāng】北
中交锦蘭荟：项目mù 预计6、7月加{读：jiā}推四期房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约500多套房【拼音：fáng】源，户型建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标（繁：標）赞城：预计4月底或5月初加推最后3栋楼——11、14、16号楼，共计288套房源，户型建筑【繁体：築】面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。目前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一房fáng 一价，毛坯交付。
200-300万房《读：fáng》源选择
这个总价区间的【练：de】选择范围就广啦，燕子矶、麒麟新城、江北雨山路、桥北等热门板块都有的选，如果好好挑一挑，还[拼音：hái]有不少好房可选呢！
燕（读：yàn）子矶
中海燕矶听潮：预计5月（yuè）份加(拼音：jiā)推2#、3#、4#、9#，前期房源已售罄，前期销许均价为28400元/㎡，预计加推面积为102-128㎡。
保利国际社区[繁体：區]：预计5月份加推项目最后一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型建筑面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛[读：máo]坯交付，预计2021年交付。
金浦紫御东方：项目在售二èr 期11#、12#、14#、15#房fáng 源，11#、12#、15#仅剩少量，户[繁体：戶]型建筑面积约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具体一房一价，精装交付。
麒（拼音：qí）麟
新保弘天宸：预计首开8、9号楼约158套房源，户型建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价格将参考周边均价。
蓝光黑钻公馆：蓝光黑钻公馆已领[繁：領]1、2、5、6四栋楼共424套房源销许，户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯{拼音：pī}交付，销许均价25980元/㎡，总价265万元起。
江宁淳化、青龙山{拼音：shān}
万科和昌《练：chāng》金域东方：仅剩少（pinyin：shǎo）量尾房房源在售（练：shòu），110㎡1套，128㎡1套以及115㎡2套，具体一房一价。
中南（nán）上悦城：4号楼房源户型面积（繁体：積）为87、115平米，精装均价25600元/平米，现（繁体：現）仅剩少量房源在售。
融侨观澜：项目每一栋均有房{pinyin：fáng}源在售shòu ，面积98、122、135㎡，销许均价约25600元/㎡，拟交付时间为2020年7月30日。
板(繁体：闆)桥
石林云【练：yún】城：项目在售shòu 小高层和洋房，小高《gāo》层面积为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房房源，均价28000元/㎡，面积有91-168㎡。
西善{shàn}桥
和峰南岸：项目预计马上首开2、3、5号楼，共304套房澳门新葡京，户型约为93-135㎡，精装交付【pinyin：fù】，预计均价在三万出头。
栖霞山(练：shān)
华侨城翡翠天域：项目目前在售3、4、7、8号楼房源，建筑面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟(繁：擬)交[练：jiāo]付时间为2019年12月31日。
江【练：jiāng】北
江山荟：在售{shòu}小高层房源，位于1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，具体一《读：yī》房一价（繁：價），户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交付时间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售9号楼《繁体：樓》，同时在售8、10-13号楼高层，户型建筑面积110-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也均有房源在售，户型建筑(繁：築)面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。
保利云禧：在售小高层99㎡下跃户型房源，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预计5月加（pinyin：jiā）推剩余3栋楼小高层房源。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交《读：jiāo》付时间2019年《练：nián》4月30日。
30澳门巴黎人0-400万房源选择《繁：擇》
这个区间价位几乎是可以yǐ 定位为改善了，运气好的话，河西南、江北核心区、鼓楼滨【pinyin：bīn】江、南部新城、仙林湖等首善之地都可以碰碰运气。
仙林(练：lín)
高科荣境：目前仅剩最后一栋10号(繁体：號)楼尚未加推，共计88套小高层房源，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期开盘精装均价【jià】29800元/㎡。
城南（nán）
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共计jì 247套房源，其中2、3号楼为20层，6号楼为亚博体育13层，户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡。
城北《běi》
电建中储泛悦城市广场：项目目前在售1、2号楼房源，均价35899元/㎡，具【拼音：jù】体一房一价，建筑面积为105、155㎡，精装交付，拟交付时间[繁：間]为2020年9月。
江{pinyin：jiāng}北
金地悦风华：在售叠墅房源，位于8-22号楼，销许均（jūn）价《繁：價》27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价，毛坯交付，现房销售。
中建国【pinyin：guó】熙台二期：在售精装高层房源，位[读：wèi]于1、2、3、4号楼，售完即收官。销许均价29712-30275元/㎡，户型建筑面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府：项目mù 在售6#、10#、12#、9#、13#毛坯高层房源，销许[拼音：xǔ]均价25478-25731元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠院[pinyin：yuàn]：目前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许(拼音：xǔ)均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。
河【pinyin：hé】西
紫辉时代广场：目前{读：qián}在售4号楼，建筑面积约62-182㎡，精装(繁：裝)均价42500元/㎡，总价260万起，首付80万。4号楼（繁体：樓）总高为26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。
升龙天汇：汇剩余四期4、5号楼约210套(读：tào)房源，建筑面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价【jià】35000元（读：yuán）/㎡，预计今年二季度收官。
以上就是掌柜君的整理之作，部【拼音：bù】分楼盘由于其户型面积跨度较大，因yīn 此在总价范围界定上也有一定的波动。不bù 过同样的钱，能买的房子却越来越远亦是不争的事实。
这波房源{读：yuán}卖完，高价地就要陆续上市(拼音：shì)了（繁体：瞭），300万又将买到哪里，也很难说了。记得，刚需上车要趁早哦~
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