长沙九龙仓有多[练：duō]少商铺

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？

投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定。

购买商铺短期目标肯定是世界杯收取较高的租金回报，同时放眼长期，肯定是期望商shāng 铺的价格能有所上涨。

官方的数据是商铺的平均收益率达到8%才算是一笔正常的投资，但[练：dàn]除去早年间低价入手的商铺在铺面(繁：麪)价值上涨之后带动的租金的上涨之外，现阶段购买的商铺收益率普遍低于5%。

上图是我国主要的19个城市的商铺静态租赁回报率，长沙的商铺租赁回报率平均水平是3.9%，基本相当于银行【pinyin：xíng】定{dìng}期3年期-5年期的水平。

按照这个数据《繁：據》，100万购买的商铺在不考虑铺面本身价值幸运飞艇涨跌的情况下，一年租金4万块钱就算是平均水平了。

即便如此，在现有的投资渠道下：

银行澳门银河存款，三年期利率《拼音：lǜ》低于4%；

大额存cún 单产品，三年期利率4.2%左右；

银行理财，预期年收益(pinyin：yì)率4.5%左右；

投资住宅租金，100万一套的住房一年租金收益在{zài}3.5%左右；

写字楼租澳门永利金在3%左右[练：yòu]；

而投资商铺租金收益在4%左右也不算太低，主要是在收取租金澳门博彩的同时期待铺面价格的（拼音：de）上涨。

100万购买的商铺，每年租金能收取4万-5万左右，不闲置，就已经是一笔较为成功的投资了。