杭【读：háng】州房屋租赁税点

出租杭州房屋交纳的租赁税是多少？房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税

出租杭州房屋交纳的租赁税是多少？

房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：

1、房产税：应按租金收入的[拼音：de]12%在出租房产次月起缴纳房产税。

2、城镇土（拼音：tǔ）地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用{yòng}税。

3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴《繁：繳》纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业[繁体：業]税《繁体：稅》。

4、澳门威尼斯人城建税和教育费附加【读：jiā】：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。

5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签【繁：籤】订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁《繁：賃》金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个【pinyin：gè】人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均[练：jūn]为20%。

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个人出租住房主要涉及6个税种和两项收费，具体来讲：

1.增值税（减按1.5%征收，月租金30000元(练：yuán)以下免征）

2.城建税（以缴纳的增值税为计税依据，7%、5%、1%分城市、乡镇三（pinyin：sān）个档次）

3.房产税（按租金收入（拼音：rù）4%征收）

4.城镇土tǔ 地使用税（目前免征）

5.印花税（目前【练：qián】免征）

6.个人所得税（月租金4000元以下，减800元费用后按10%征收，月租金超过4澳门新葡京000元，按租金收入20%的比例(lì)减除费用后按10%征收）。

开云体育7.教育费附加（以缴纳的增值税为计(繁体：計)税依据3%）

8.地方教育费附加（以缴纳的极速赛车/北京赛车《de》增值税为依据，目前湖北省1.5%）。

特别提《拼音：tí》醒：

1.个人住房出租目前很多地【pinyin：dì】区采取了综合征收率的办法，不同地区可能标准不一样，但实际上也是分税种征（繁体：徵）收的，一般都会根据月租金多少规定不同档次。

2.根据即将出台的新的{de}减税措施，澳门新葡京2019年1月1日起，增值税月起征点将提高到100000元。因此实际缴纳时，因为绝大多数个人住房出租月租金在30000元（2019年起提升至100000元）以下，可能只会涉及房产税和个人所得税。