成{chéng}都万达广场图

万达广场会不会入驻成都温江区？首先肯定万达不会进温江！住温江5年过，1，温江人口60万过点，日月大道有青羊万达距离温江主城区也是20分钟左右。光华大道有鹏瑞利广场，20分钟达到。交通条件方便2，温江光华新城核心珠江广场整个商业体量已经足够满足

万达广场会不会入驻成都温江区？

1，温江人口60万过点，日月大道有青羊万达[繁体：達]距离温江主城区也是20分钟左右。光华大道有(读：yǒu)鹏瑞利广场，20分钟[繁：鈡]达到。交通条件方便

2，温江光华新城核心珠江广场整个商业(繁：業)体量已经足够满足。

3，因地铁原因还没有开业的【练：de】新光天地在核心位置地段

4，万达广场现在只是品[练：pǐn]牌输出了啊。

5，万达广场之前【拼音：qián】唯我独尊的年代也过去了。即便升级到5.0版本。

6，老城区不可能有布局，国色天乡区域人{pinyin：rén}口密度不够。

图(拼音：tú)为成都国色天乡旅游度假区最近鸟瞰图

宜居，宜养，宜业，生态的{pinyin：de}魅力温江欢迎您

成都有哪些购物街？

再看一张图就明了了，成都的商业是向西向南倾斜的。作为一个住西门的人，以前一直觉得西门的购物中心太老太少，看了下图之后，发现东面的购物中心好像还没有踏出2.5环，瞬间觉得心里又平衡了不少。东门的朋友可能会说攀成钢购物中心起来之后，东门会更好。不过那时西门的青羊万达应该也起来了

其余画漏的购物《wù》中心，欢迎大家补充。

比如北门的龙湖北城天街，王叔画忘了，也懒得补【练：bǔ】上了。

好像高新西区的龙湖时代天街也画漏了，好（读：hǎo）像还有很多很多。

不管它，龙湖在成都只有金楠天街貌似(读：shì)不错，其它的可以忽略不计。

双【shuāng】流的海滨城也比较有特色，可惜也画漏了，SORRY……

OK，言归正传，让我（读：wǒ）们一起进入各区域域购物中心人气图：

01 锦江jiāng 区

坐拥成都市最牛【pinyin：niú】逼的春熙路商圈，锦江区购物中心的人气自然不差。

春熙路商圈[pinyin：quān]

春熙路商圈（读：quān）人气不减。图中太古里人气看起来不如春熙路旺盛。应该是春熙路有高层办公楼和商务宾《繁：賓》馆的贡献（繁：獻）。而且和太古里的商业中高端定位也有莫大的关系。

盐市[pinyin：shì]口和天府广场商圈

盐市口作为传统商圈，人气依[拼音：yī]然不减当《繁体：當》年。传统的九龙和尚都服饰批发广场的生意目前还暂时无法被取代。天府广场自负一层地铁站购物街火起来后，人气持续提升。自从红照壁的美美力诚挂了之后，仁恒的位置越来越尴尬了

商【shāng】圈的人气就像围棋的气数一样，既要有棋子的首尾相连，又要有一定空间作为气孔，方便活动展示，便于商业(拼音：yè)呼吸。这样看来，仁恒真的很尴尬了。

万达锦华[繁：華]城商圈

人气很【hěn】旺，基本以本区域居民为主。不过(繁体：過)这个地方停车场常常爆满，而且停车场管理不好，需要加强。不然（读：rán）对后续商业中心运营有影响。

02 青{拼音：qīng}羊区

骡马市与(繁：與)八宝街

这个曾经在成都数一数二的商圈，目前已经成了各自为战的[pinyin：de]点状发展状态。看目前的道路和区域规（繁：規）划格局，骡马市已【拼音：yǐ】经再也回不到当初的商圈地位了。

优品【pinyin：pǐn】天地（光华村）

限于购物中心体量小、店铺品牌号召力不足、地铁7号线修建、停车不方便[练：biàn]等问题。优品天【pinyin：tiān】地长期不瘟不火。明年地铁7号线通车的时机《繁：機》，不知优品天地能否抓住。

西单《繁：單》商场

总感觉这个三角地带，将来只会比现在更(练：gèng)惨。没有特色，交通规划的瓶颈问题，区域商业经营(繁体：營)压力会进一步加大。

鹏瑞利广场（澳门新葡京中铁西(pinyin：xī)城）

西门三环外最火购物中心，没有(练：yǒu)之一。整个光华大道三环外这一圈就这一个购物中心，你想有多热闹。负二楼和负三楼两层地下停车场之间的坡道【练：dào】都停满了车，可见其火爆程度。但是商场店铺品牌不佳，购物中心(练：xīn)档次不行，停车场体验也不好

估计[繁体：計]万达青羊广场开店以后，2个购物中心将展开激烈竞争。反正2个品牌都是中档和大众消费为主的购物中心，都不太在《读：zài》意细节的打造，商家品牌都不太好。传统的套路不改，总有危机到来的一(拼音：yī)天。

03 武侯【拼音：hóu】区

来福士（跳伞（繁：傘）塔）

在省体育馆站成为1号[繁体：號]线和3号线换乘站后，来福士的生意应该更好，因为它的定位本来就是年轻人。其对面的数《繁：數》码广场和@世（pinyin：shì）界，倒是亟待转型啊。

磨子（读：zi）桥

传统的数码器材和电脑商城人气还不错[繁体：錯]。难道是这里生意太差，商家员工太闲，以至于玩{pinyin：wán}手机的人太多？这个真搞不懂了。

科华路王府《fǔ》井

居然没有暗红色，说明科华路王府井《拼音：jǐng》人(练：rén)气一般，可见品牌力和购物中心体验感还有待提升。王府井科华店基本以区域客群为主。看来还有一个原因，王府井可能被宜家商圈和环球中心等新兴购物中心给截胡了。更高端的又去IFS和太古里玩，或者直接去日【练：rì】韩欧洲了

高端的购物中心现在《练：zài》真不好做了。

龙湖【拼音：hú】金楠天街

看来龙湖金楠天街目前已经成为龙湖在成都最成功的购物中心。该购物中心人气不错，不但得益于区域高密度的人口，还得益于金楠天街成功抢走了隔壁千盛百货和机投镇家乐福的一些生意。当然，估计手机统计的人口密度也和金楠天街餐（拼音：cān）饮比例高，吃【pinyin：chī】饭玩手机的人多有关吧。

成（练：chéng）都大悦城

成都大悦城规划{pinyin：huà}还是挺不错的。不过人气相比金楠天街还有一定差距。王叔分析主要有4个原因：1、大悦城不临大路，商业昭示性不如金楠天街强；2、大悦城周边都是新兴小区，人口密度也不如金楠天tiān 街旺；3、武侯立交上跨立交、2.5环地铁7号线修建导致的道路封闭对购物中心人气也有影响；4、餐饮比例不足，吃饭排队时间太长。坑爹啊，王叔上次某周末这边吃午饭，居然排队等了40多分钟

而且几乎每个店{拼音：diàn}吃饭都要等……看来大悦城经营还得多用心思才行啊。

04 金牛niú 区

金牛万达广《繁体：廣》场

莫有暗红色，说明金牛万达广场人气还是不够旺啊。细节细节，还是细节(繁：節)。王叔去金[pinyin：jīn]牛万达广场的遇到过的尴尬有，上厕所没有手纸，母婴室没有空调没有水。这是有多尴尬。难道城北人民的要求真的就比城南差一大截吗{pinyin：ma}？

凯德沙湾[繁体：灣]店

从外面看，真不觉得这个店diàn 生意有多好，看来沙湾区域的人口密度还是【拼音：shì】足够支持这个邻里中心活下{读：xià}去

凯德交【pinyin：jiāo】大广场

又是沃尔玛，又是电影院（pinyin：yuàn），还有二期购物中心，白天还免费《繁体：費》停车。实际逛的时候，觉得这里人流量还是不错的。怎《练：zěn》么数据显示不咋的呢？总不至于是手机信号不好吧？不过交大路单行道和中环到这里形成了三叉口等因素，关系还是蛮大的。

欧尚(拼音：shàng)蜀汉店

欧尚蜀汉店位置真的不错，可惜经营品类比较单一。不（bù）过运营的还是不错。估计同善路单行后，还(拼音：hái)是有一定影响。但街对面的蓝光花好月圆就惨多了。

家乐福羊犀店(diàn)

作为传(繁体：傳)统居住区的蜀汉路区域，中环至三环间自从一品天下人人乐lè 拆出之后，就剩这一个超市品牌了。无奈家乐福经营状况也只能说一般。品牌档次和经营状况都不是太好，基本也是以周边居民为主。估计龙湖首开地块商业起来后，对该（繁：該）购物中心影响较大。

05 成华区

建jiàn 设路

估计伊藤建设路店是成都人气最差的伊{读：yī}藤了。从难(繁：難)受的商城【拼音：chéng】规划，到糟糕的地下停车场。

SM广场那个停车场也是恼火的很，商场每层楼对应停车楼2层楼，你在停车场坐电梯估计要晕死。比如商城的3楼对应停车场3A和3B。你知道你的车停在哪呢？而且那个停车场的车道窄，坡又陡。你要是遇上车太长太宽(繁体：寬)，或者新手女司机，就{jiù}等着车被刮吧。

东郊记忆(繁体：憶)

看来像东郊记忆这种地方，人气真不太好。不过这个据说完全[拼音：quán]是被关系户逼死的。最后的位置全部被关系户以极低的价格拿去了。不好的位置，留给有想法【练：fǎ】的商家，运（繁体：運）营又跟不上，真是怎么做怎么死啊。

龙湖三【练：sān】千集

龙湖在成都的第一个商业项目，如今真的很惨淡。不得不说，东门的购买力真的还是没起来。建设路闹了这么澳门金沙多年，还是没有像样的集中商业拿得出(繁：齣)手来。

蓝{繁：藍}光COCO时代

作为建设路区域后起的开放式步行街区，不得不说，蓝光的运营能力确实shí 不咋地。这项目临近二环高架，加上距离建设路核心商澳门新葡京区尚有距离，更为这个开放式商业街经营蒙上了一层阴影。

成都万象城chéng

作为东门最好的购[繁：購]物中心，万象城的规划和购物环境都不错。最近又通了地铁4号线。但城东的{拼音：de}购买力确实让万象城的人气一直不瘟不火。还好夏天来这里吹空调的群众比较多

现在成都太{拼音：tài}古里苹果开业后，万象城的苹果店都变(繁体：變)成了二店。难道业内常常有人说，成都万象城就是进错了区域，导致经营情况不是太好。

财富又一城（pinyin：chéng）

府青路一环外侧的购物中心，定位区域邻里(繁体：裏)中心，就人气来说，满足周边社区，能做成这样，也还行吧ba 。

宜家(繁体：傢)成华店

宜家南门店选址挺好的，不过成华店的选址，感觉是脑袋被门夹过了一样。家居卖场都在路的另一边，宜家成华店要等同侧的另外2个购物中心开业，以及周边住宅社区开始开发以后，运营情况应该有相应好转。不过随着凤皇冠体育凰山机场的搬迁，以及成都3.5环，和地铁9号线的修建。这地儿[繁体：兒]又得开始堵起，堵起，堵起了

这[繁体：這]个就看宜家的运营功力了。让我们祝它好运。

06 高新区【练：qū】

凯德天府和苏宁广[繁：廣]场

凯德天府（练：fǔ）这人气？这是去吹空调的？连苏宁[繁体：寧]人气都被带起来了？感觉数据《繁体：據》不靠谱呢？

宜家南门店和（hé）迪卡龙

这两家购物中心人气一直不错，难道都专心去研究家具和体【tǐ】育器材，没时间玩[繁：翫]手机，才导致数据不准的吗？

澳门银河九[练：jiǔ]方

九方这个区域其实蛮无赖的。周边写字楼太多，住宅小区太少。白天以《练：yǐ》上班族工作餐为主，晚上（pinyin：shàng）基本以加班《读：bān》狗的区域，购物中心想火都难。

奥（繁：奧）克斯广场和环球中心

奥克斯广场人气应该不好，这个红色是叠合了塔楼的(练：de)手机使用者的数据。奥克斯广场除了餐饮还行，其它业态都比较恼火。特别是地下停车场以机【练：jī】械车位为主，让很多大型越野车，商务车，中高级轿车的车主望而却步。环球中心商场的人气正在逐步走高，且经过几轮商家调《繁：調》整，越来越好

但这里的办公楼却因为机电和空调使用费太高，让很多中小企业在此办公变得很尴尬。特别是加班多的企业，夏《读：xià》天和冬天的空调使用费远高于（繁体：於）物管费，成为这些企（练：qǐ）业严重的包袱。

大源世豪广场和伊藤{读：téng}高新店

这生意《读：yì》真不是一般的惨。大源区域未来向好，不知道世豪能不能坚持到那一(练：yī)天啊。

07 温江（jiāng）

光{guāng}华大道伊藤

温江伊藤是一个人气正在逐步起来的购物中心，随着2017年地铁4号线通车，其购物中心人气可能会吸引更多温江城区【练：qū】的人过来消费，但也会把更多的温江人带到成都市区去消费。这对伊藤温江店是一把双刃剑。伊藤的模式，在成都也是亟待转型升级。目前除了伊藤双楠店，其它店的生意《练：yì》均没有预料中的理想

伊藤的商业模式和消[读：xiāo]费体验都需要进一步提升啊。

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