郑州清（qīng）华大溪地11号院

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在郑州市区工作，买清华大溪地的房子合适吗？

有不少网友私信我给我留言郑上新区的清华大溪地怎么样？它今天来了

想要了解郑州哪个楼盘或者纠结{繁：結}某个楼盘值不值得入手留言下期帮您解决

前言：这是郑州购房攻略第122篇讲解郑州楼盘的文章，也是点评的第122个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢，因为很多人只是看到122篇开云体育楼盘点评的，其中的一篇的楼盘讲解，再加上2019年太多郑州买房的小伙伴很迷茫，不知道选哪楼盘，或者是已经有了几个目标楼盘，就是一直很纠结不知道选哪个，到底值不值得入手。关注（读：zhù）郑州购房攻略回复【郑州楼盘字典】领取往期的郑州楼盘点评分析和具体的楼盘资料户型图等。

正文：清华大溪地，项目地处[繁体：處]荥阳东，整体位于中原西路与yǔ 商隐路交会处，总占地3600余亩，总建筑面积超500万㎡，涵盖住宅、商业、文旅、酒店等，其中住宅占地约2500余亩，整体建筑风格为地中海西班牙风格。

清华大溪地大体量城市文化度假区，已深耕郑上新区多年【pinyin：nián】，目前{qián}仍有房源在售，而且还是现房。

除了碧桂园[繁体：園]龙城，荥阳最风光【pinyin：guāng】的楼盘莫过于清华大溪地，2016年销售近4000套，销售金额30亿，秒杀郑州一众楼盘。

清华大溪【pinyin：xī】的开发周期{qī}将近10年，甚至在2016年那个火热的夏天也成为众多哄抢的对象，无处安放fàng 灵魂的刚需及投资客们在市场推波助澜下惶惶不安，单日涨价1000元的情况在这里也曾出现，最高点售价达到12000 元/平米，而目前大溪地在片区基本上是除了永威之外的最高价，均价大致在接近1万元/㎡。

遥想2015年路过大溪地，很多人面对它5000多的价格嗤之以鼻：这鸟地方再便宜也不买。如今面对1万左右的（读：de）价格，不少人也(读：yě)得掂量掂量自己兜里那三瓜两枣，不禁感慨，郑【zhèng】州房价，你永远都读不懂它。

清华大溪地地获得神盘的美誉，其实是内外合力的(拼音：de)效果。

外因一是郑州限购限贷把大量刚需挤压出去，西区本来就是{shì}刚需聚集地，对价格尤其【读：qí】敏感，价格一涨，首付一提，只能再往西买了。

外因二是地（dì）铁10号《繁：號》线的开工，10号线将荥阳和火车站连起来，在中原路商隐路站有6个站口，大溪地沾光不少。地铁一动，黄金万两，估计后期10号线通车了，周围的房价还有可能再上涨

外因三是碧桂园龙城等一些大开发商强势进驻，海量拓{读：tà}客，大批客户开始关注荥阳，大溪地相比【pinyin：bǐ】截流不少。

内因一是大溪地位置堪称郑州入荥第二站，第一站是东润玺城但影响力弱[练：ruò]，绕城高速称得上郑州五环了，有车还是【读：shì】挺方便的。

内因二是shì 大溪地深耕荥《繁：滎》阳多年，名声在外，周边郑州一中早几年就招生，香堤湾温泉也搞的有声有色，交房的前期《拼音：qī》也像那么回事。

1号南院现[繁体：現]房

清华大溪地住宅已经陆续开发了1号院、1号院南院、2号院、3号院、5-7号院、9-12号院、15号院，很和谐的没有4/8号院…… 前期销售的大部分以洋房与部分别墅为主，近两年首先整体为刚需化的高层产品，目前11号院销售过半，主皇冠体育力销售12号院，其中11号院容积率[练：lǜ]2.41，绿化率39%，整体由17栋18F小高层和4栋32F高层及部分沿街底商和1所幼儿园构成，产品面积区间88㎡-142㎡四房。