杭州包租包装《繁：裝》修

购买公寓楼可以返10年租，包装修，靠谱吗？相当于已租代售了。觉得靠谱度很低。并且商铺投资回报率不高。想把房子包租出去，合同该怎么定？需要注意些什么？您好，很高兴为您解答，欢迎继续关注北京冠领律师事务所

购买公寓楼可以返10年租，包装修，靠谱吗？

相当于已租代售了。

觉得靠谱度幸运飞艇很hěn 低。

并且商铺投资回《繁：迴》报率不高。

想把房子包租出去，合同该怎么定？需要注意些什么？

您好，很高兴为您解答，欢迎继续关注北京冠领律师事务所。在签订房屋租赁合同中需要注意以下问题：1、列明出租方和承租人的身份信息；2、明确租赁合同的租金金额、支付方式、支付期限等；3、明确租赁房屋的具体的地理位置；4、约定租期届满之后的处理方式，5、若不再租赁该房屋，需要提前一个月告知出租方。如还有其他问题，欢迎来所咨询，律所地址西城区宣武门外大街庄胜广场西翼1316室。

中介负责装修租房怎么样？

大家好我是设计师白水。

目前中介租房业(繁体：業)务正在慢慢兴起，由于整日跟各种房子打交道，所以也认识很多做房产的朋友，也合作过近百套，所以也算深入了解过，下面我来给大家分析一下个中细节《繁：節》。

一般中（拼音：zhōng）介房屋出租成本回收控制在24个月左澳门博彩右。签约5年，租金6.5w元，房东收到每个月租金1080元。基本这个档次的毛坯租金，精装保守预计至少达到2000元。24个月中介租金收入286080元，所以30000元装修标准是拎包入住标准。去掉家具家电装修基本花费22000元左右（传统意义上的全包装修概念）

一、中介角(读：jiǎo)度

5年合约到期中介[练：jiè]共支出8.7万《繁：萬》元【pinyin：yuán】#28家具电器#29，毛收入12w元，净收入3.3w。公司自己运作收益不计。

二、房fáng 东角度

1、后期【pinyin：qī】继续出租：

5年合约到期时获得6.5万元收益，正规【pinyin：guī】化的中介公司对于装修完整度、卫生、租客等管理比较严格。这种情况下，房东省下时间成本、管理成本，后期剩下价值22000元简单装修，后期考虑继续出租，基本花费8000左右修复装修并添置家具电器[练：qì]可继续出租。

如果达不到理想状态，合约到期需要拆除原装修并修补，租金收益就要缩水1w，拆除清运外加装修。

2、后《繁：後》期自住：

5年合约【繁体：約】到期时(拼音：shí)获得6.5万元收益，拆除原装修（繁体：脩）并修补花费1w，综合收益5.5w元。节约时间成本及管理成本。

3澳门伦敦人、出售{shòu}：