房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗？是房子就可以值钱。值多少钱那就很复杂了。江北洪塘为何没有划拔补办？为何出台划拨补办新政策？据介绍，市区基准地价及相关政策按规定定期进行调整。因种种原因，原老三区（不含江北圈外）个人划拨住宅一直执行1999年地价政策和补办标准
房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗？
是房子就可以值钱。值zhí 多少钱那就很复杂了。
江北洪塘为何没有划拔补办？
为何出台划拨补办新政策？据介绍，市区基准地价及相关政策按规定定期进行调整。因种种原因，原老三《拼音：sān》区（不含江北圈外）个人划拨住宅一直执行1999年地（dì）价政策和补办标准。
宁波市区老三区和镇海、鄞州、北仑对划拨土地补办出让实行不同的补缴标准，特别是江北原三江片{piàn}范围内和外的差异很大，圈外补办的标准远高于圈内，群众反映较多。市区行《读：xíng》政区划调（繁：調）整后，实行统一的划拨土地补缴出让金标准十分有必要。
我市行政区划调整后，市国土资源部门开始起草市区划拨补缴标准，并(繁体：並)提交市政府常务会议审议通过了《市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见》，自2018年8月21日起施行，设立六个月过渡期（以申请受理时间为节点）。为确保新老政策平稳过渡，经市政府同意，过渡期政策在2019年2月21日到期后再延长三个月至5月31 日。也就是说（繁：說），2018年8月21日至2019年5月31日，国有划拨住宅转（繁体：轉）出让补缴土地出让金《读：jīn》可选择按原标准执行，也可按新标准执行。
如何hé 确定划拨住宅补缴标准？
个人划拨住宅新标准，为住宅建筑面积乘以所在级别基准楼面地价的3%确定。
目前【pinyin：qián】我市市区住宅楼面基准地价，分为8个级别。其中：
一级《繁体：級》土地的楼面地价为6903元/平方米；
二级土地的楼面[繁：麪]地价为6407元/平方米；
三{sān}级土地的楼面地价为5694元/平方米；
四级土地（练：dì）的楼面地价为3608元/平方米；
五级土地的楼面地价为{pinyin：wèi}2386元/平方米；
六级土地的楼面地价为（繁体：爲）1282元/平方米；
七级土地的楼面地价为（繁体：爲）959元/平方米；
八澳门新葡京{bā}级土地的楼面地价为710元/平方米。
新补缴标准《繁体：準》从2018年8月21日起正式执行后，过渡期政策在2月21日到期{qī}后，再延长3个月至5月31日rì 。
以原江东（二级地）某住房为例：用地分摊面积7.5平方米、建筑面积为50平方米，按原标准补《繁：補》缴土地出让金为：573元澳门新葡京/平方米（二级地段住宅用地土地权益基准地价）×7.5平方米=4297.5元；
执[繁：執]行新的补缴政策后，需补缴土地出让[繁体：讓]金为：6407元/平方米（二级地段住宅用地基准楼面地价）×3%×50平方米=9610.5元。
从上面的对比看，新xīn 旧政策相差较大。
４个常见小问题tí ，国土局权威解答
①自己是划拨住宅的法定继【繁：繼】承人，这种情况需要去补缴土地出让金吗？
对《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人《rén》（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外【练：wài】祖父母）继承划拨住宅的，可直接办理过户登记，无需补办出让。
②不[练：bù]动产权证（国有土地世界杯使用权证）登记为国有的，是否需要补缴土地出让金？
出现这种情况，市民可以去不动产登记机构（繁体：構）查询，明确国有划拨还是国有《读：yǒu》出让。下步，相关国土（pinyin：tǔ）分局会视情公布国有划拨小区名单。
③房改房[拼音：fáng]怎么补缴？
房改房划拨补办出让按照商品住宅(拼音：zhái)用地执行。
④针对一《yī》些车库车位补缴标准，是否跟住宅一样呢？
住宅小区土地性质为划拨的，土地登记用途为城镇住宅用地dì 、城镇住宅及配套用地、车库车位的，按照城镇住宅用地标准(繁体：準)补缴出让金。
市民可以去哪（练：nǎ）里办理补缴手续？
市国土局介绍，原老三区（原海曙区、原江东区、原江(拼音：jiāng)北规划圈内）和鄞州（zhōu）中心区内土地面积50平方米以下的个人划拨住宅补缴出让业务受理点有：
♦市行政服务中心受理点（不动【练：dòng】产登记窗口）
地址：鄞【读：开云体育yín】州区宁穿路1901号
受理范围：原海曙区、原江东区、原江北区规(繁体：規)划圈内（不含洪塘、慈城、庄桥）、高新区（不含贵驷）划拨补办出让业务（可同时《繁：時》办理不动产登记）
♦海曙区《繁体：區》行政服务中心受理点
地址【拼音：zhǐ】：中山西路298号81890大厅1层
受理范围：原海曙区范围内划拨补办出让业务（不动产（繁体：產）窗口(拼音：kǒu)可办理不动产登{读：dēng}记业务）
♦江北区行政服务中心受理【pinyin：lǐ】点
地址：江北区丽江东路85弄16号一楼11、12、13号窗口（拼音：kǒu）
受理范围：江北区辖区内（除慈城镇外）划拨补[繁体：補]办出让业务
♦鄞州区行政服务[繁：務]中心受理点
地址：鄞州区钱湖南路578号鄞州体[繁体：體]育馆内
受理范围：为潘火街道、中河街道、下应街道、首南街（jiē）道（读：dào）、钟公庙街道范围内划拨补办出让业务（可同时受理不动（繁：動）产登记）
♦邱隘国土(读：tǔ)所受理点
地《拼音：dì》址：鄞州区邱隘镇文卫东路120号
受理范围(wé澳门威尼斯人i)：邱隘镇（不含东部新城规划区域范围）划拨土地补办出让审批，可以同时受理不动产登记
♦宁波国家高新区行政服务中心受理（读：lǐ）点
地址：高新区广贤路997号【hào】64号窗口
受理范围：高新区范围划拨土地补办出让审批(读：pī)，不能同时受理不动产登记
♦东（读：dōng）部新城受理点
地址【pinyin：zhǐ】：鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心三楼3017窗口
受理范围：东部新城范围内划拨补办出让手续，不能同时受理不(练：bù)动产登记
本文链接：http://21taiyang.com/Business-Operations/14588282.html
宁波国有划拨小区《繁：區》名单转载请注明出处来源
