预算30到40万左右，如何在广州周边附近买房？不考虑公寓，80平方以内？我们需要明确的问题是，30-40万是首付还是全款，接下来分两种情况分析，大家可以简单看一下图。一、首付的话，可以考虑的区域挺多，南海、三水、顺德、高明、禅城5个区都在考虑范围内，具体根据自己的工作地点、工作收入而定，具体性价比更高的楼盘关注我可以看到
预算30到40万左右，如何在广州周边附近买房？不考虑公寓，80平方以内？
我们需要明确的问题是，30-40万是首付还是全款，接下来分两种情况分析，大家可以简单看一下图。一、首付的话，可以考虑的区域挺多，南海、三水、顺德、高明、禅城5个区都在考虑范围内，具体根据自己的工作地点、工作收入而定，具体性价比更高的楼盘关注我可以看到。二、全款购买，在高明跟三水区的一些镇街有盘可以买得到。更多详情欢迎您关注小周！50万在广州买个复式公寓值得吗？
当然不值得！原因有以下几点:
完美入坑
50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。这样单价的公寓估计是在增城或者从化，非常偏远且远离(繁：離)市区的位置。
中心区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你的朋友，完美入坑。
公寓缺点
公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户。只能公司购买，税费高{gāo}，升值差，难出手，水电费物业费非常贵。
市区的公寓出租回幸运飞艇报率《练：lǜ》还可以，能达到5%以上，但是也很难跑赢每月的通货膨胀7%，以及每月3%的CPI。
没钱或者没有名额的话也不建议[繁体：議]买，除非自己公司需要办公场地。
投资回报
既然是投资，我们一定要算一下投资回报率。
如果你每年收租2万，50万需要25年收回[繁体：迴]，每年回《繁：迴》报率是4%，也就是刚好买个银行理财的回(繁：迴)报。50万做任何其他的投资回报率都不止4%吧。
为什么我【pinyin：wǒ】假{jiǎ}设的是两万，因为这是由你的资金决定的，由50万的地段决定的。
那更好的回报是什shén 么呢？
一定澳门永利是住宅，住宅除[练：chú]了公寓没有的优势外，还容易出手，升值快。
如果没有名额，可以（澳门博彩拼音：yǐ）借用家人的名额或者买非限购区。
如果gu世界杯ǒ 嫌广州贵，还有一堆二线城市可以选择。
以上，希《拼澳门银河音：xī》望对你有用！
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