成【拼音：chéng】都单独所有过户

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单独所有的房产过户需要配偶签字？单独所有的？

单独所有的房产过户需要配偶签字，房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上【拼音：shàng】面名字的当事人在场#28如果是已婚得极速赛车/北京赛车话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字#29房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3澳门金沙、房《练：fáng》产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金jīn 缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产证上标明单独所有，不代表住房产权就是登记人一人所有，是房管部门防止你们私自在房产证加上其他名字，

婚姻法规定，婚后取得住房，不管房产证的de 登记人是夫妻谁，只要没有事先特殊书面[繁体：麪]约定，就是婚后共【pinyin：gòng】有住房，

处置共有{yǒu}住房需要夫妻一起签字办理过户。

《房【pinyin：fáng】屋登记办法》：

第十三[世界杯练：sān]条

共有房屋，应当由共（拼音：gòn开云体育g）有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，澳门金沙但因共有性质或者共有《拼音：yǒu》人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。