青qīng 岛物业公司保洁找分包

如果物业安保，保洁等都外包，物业变成中间商还有存在必要吗？你是说业委会来做中间商，把物业安保、保洁分包等出去。这种方式弊端更多，风险更大。只要涉及收费，业委会又可能成为小部分人把持的新的“物业公司”，家贼更难防

如果物业安保，保洁等都外包，物业变成中间商还有存在必要吗？

你是说业委会来做中间商，把物业安保、保洁分包等出去。这种方式弊端更多，风险更大。只要涉及收费，业委会又可能成为小部分人把持的新的“物业公司”，家贼更难防。

不可以，国家规定，一个小区只能有一家物业公司存在。

物业条[繁澳门威尼斯人：條]例中的分包是指单项分包，比如电梯，保洁，保安。

不可亚博体育以整体[繁体：體]分包，这主要是责任主体的问题。

您把整栋楼分【pinyin：fēn】包给别人，一旦出事，比如消防《练：fáng》事件、刑事案àn 件，所对应的责任人一样是您。

所以，国家规定不许分包，您也要考虑自己的责任。

【承包物业的绿化和保洁的主要问题。】物业公司的绿化和保洁以及其他辅助工作，大都采用项目分包的办法，由物业发包。承包绿化和保洁应无问题。

但承包前必须做好【pinyin：hǎo】几项功课。

一是面对竞澳门银河争问题。承包都有协议，如果物业与现行承包者协议尚没到期，一yī 般是不能别人取代的。

如果是新小区尚无选定承《拼音：chéng》包者，可以做竞争或直接承包准备。

二是shì 如可{kě}以参加竞标或【pinyin：huò】承包，需要先行摸清具体情况，与物业接洽承包意向，了解物业相关规定，了解物业意图。

三是自行做澳门新葡京好预算方案，做为竞标或承包底线，准备与（读：yǔ）物业的具体商谈。

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