长沙县黄花镇农村老房出售《练：shòu》

农村旧房出售，可以买吗？有什么手续属于合法？农村旧房出售，根据《中国人民共和国土地管理法》《物权法》等相关法律，作为受让方你需要达到以下两个硬性标准。1、户口必须是是本村本组，或者有办法将户口迁入。其中有三套模式仅供参考，（1、城里无房，退休后经申请，回乡定居的

农村旧房出售，可以买吗？有什么手续属于合法？

农村旧房出售，根据《中国人民共和国土地管理法》《物权法》等相关法律，作为受让方你需要达到以下两个硬性标准。

1、户口必须是是本村本组，或者有办法将户口迁《繁：遷》入。其中有三套模式仅供参考，（1、城里无房，退休后经申请，回乡定居的。2、户口迁入本村，不分【读：fēn】田土，林地的，3亲属投靠[练：kào]的）

2、亚博体育是否符“一户hù 一宅”

假如符合以上两个标准，农村宅基地及房屋是可以正澳门新葡京{zhèng}常有偿交易的。

交易前，你需要查看是否有合法{fǎ}的证件

1、如果旧房没有土地使用权证，房产证，可以进（繁体：進）行初始登记，将房产及宅基地信息登记在自己（jǐ）名下。

2、如果已经办理了相关证件，就需要去村委（wěi）会（繁体：會），土地管理及不(bù)动产登记机构，进行转移登记。

转移登《dēng》记，非常麻烦，程序如下：

1、请不动产登记机构委[练：wěi]托第三方评估公司评估房产地产价格，（大约900元-1200元）并第三方公司测量。（测量费分为宗地测量费、图(繁：圖)纸费、房产测量费、）（大约几百元）

2、带上身份证，结婚证澳门新葡京，户口本到不动产登记机构打一份房产证明，无房最好，以便缴纳税收【pinyin：shōu】。

2、带上评估报告，测量成果，房产证《繁体：證》明，到管辖区的地方税务分局缴税，有的地方，地税有自己的评估机构，如果皇冠体育地税不认评估报告，那你就需要到你们县城，物价局价格认定中心去出一份价格认证报告。

3、缴纳个人所得税，房屋契税，印花税……税收跟房屋评《繁：評》估澳门巴黎人价格有关，所以，你们懂得。

4、双方到不【读：bù】动产机构进行面签。

5、可以申请改建，扩建。