南京山水金盾花园为什么(繁：麼)便宜

南京山水金盾花园是什么区？原来的浦口区，现在是江北新区中心区，与江苏警官学院一墙之隔，在鼓楼医院江北分院对面。项目周边神盘环绕，包括了观山悦、荣里、华润国际社区、扬子江金茂悦、绿地海悦、金地浅山艺境等热门小区

南京山水金盾花园是什么区？

项目周边神盘环绕（繁体：繞），包括了观山悦、荣里、华润国际社区、扬《繁：揚》子江金茂悦、绿地{读：dì}海悦、金地浅山艺境等热门小区。

单价突破3.5W，南京铁心桥楼盘倔强领销许，楼市的春天提前到了吗？你怎么看？

想在南京买房，四五年后过去居住。预算三百多万，能推荐一下吗？

南京楼市随着“金（练：jīn）三”也开始【拼音：shǐ】逐渐热了起来，不少新盘纷纷有了动作，想知道手上的资金有哪些不错的项目可以选择？跟小编一《读：yī》起来看下吧！

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房价金{pinyin：jīn}字塔出炉，六大梯队选哪里？

南京的准入门槛已经越来越高，便宜的新盘也离中心区域越来越远，考虑想要去【拼音：qù】哪里，先要看看手《拼音：shǒu》头的资金。

从目[练：mù]前各板块的情况来看，150万以内的新房项目【拼音：mù】已经所剩无几，今年上市的主要在江宁和城东板块。

250万左右，可以说是南京新房市场的分界线，总价250万以上的新房占比相对较高，250万以【yǐ】下可以选择的机会其(拼音：qí)实从近些年来看也越来越少，目前大部分集中在两江板块，河西南岸也还有一些选择。

250-450万，可以选择的楼盘相对较多，从双江板【练：bǎn】块到河西，基本上都有入[拼音：rù]手的机会，不过根据价格不同，户型面积和地理位置也会有一定差距。

450万以上，改善和大平层居多，可选择【练：zé】的楼盘也比较多。

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南京100万【练：wàn】、200万...500万...有哪些选择？

目前，南京各板块新房产品类型不同，价格相差也yě 相对较大。想要考虑今年下手的买房人可以结合《繁体：閤》手上预算和具体位置来考虑。以下是小编根据不同价格{gé}区间给出的一些相对具有代表性的楼盘。

总价（繁：價）150万以内

总价150万以内的楼盘相对而言距离市区都比较远，对于在附近工《读：gōng》作的会比较适合，其中禄口和龙潭的定位是新城，区域规划相对较好。其中禄口的红豆香江华庭、龙潭的{读：de}正荣悦东府和科学(繁：學)院板块的武夷绿洲商业广场，都是区域内比较有代表性的楼盘。

红【繁体：紅】豆香江华庭

目前在售：红豆（dòu）香江华庭目前在售2栋小高层，6、7、8栋洋房，项目毛坯交付，户型建筑面积约79/85/110㎡，销许价格区《繁：區》间19198-21856元/㎡。

地理位置：处于江宁禄口板块， 江宁区禄口街道永欣《练：xīn》大道11号。

优势卖点：项目位于南京九大新城之一的禄口新城，承接南京临空经济示范区的规划利好，南京临空经济示范区作为南京市新增的又一国家级对外开放平台，未来(繁：來)将依托禄口机场成为南京乃nǎi 至整个长三角区域内新的经济增长点和现代临空宜居都市区。

正荣悦东（繁：東）府

目前在售：正荣悦东府（pinyin：fǔ）在售79㎡、89㎡、98㎡、118㎡四种户型，总价130万起，首付40万起。高层在售户型：79㎡两房（约4.4米客厅开间）、89㎡三房（三房两厅两卫）；洋(练：yáng)房在售户型：98㎡四房、118㎡四房（洋房中央空调交付）。

地理位置：南京市栖霞区金港南路与[繁体：與]平港路交汇处。

优势卖点：130万起即可入手南京新房，价格优势明显。正澳门威尼斯人荣大品牌，小区环境优质。单价1字头地铁盘：项目南侧为地铁S5号线花园站#28规划中#29，4站仙林湖，刚需上【读：shàng】车的不错机会。

武夷绿(繁体：綠)洲商业广场

目前在售：武夷绿洲商业广场在售户型面积约63-105㎡的毛坯房源，有平层有挑高，极速赛车/北京赛车销许均价23685元《yuán》/㎡，项目卖完收官。

地理位置：江宁区天元【拼音：yuán】中路99号。

优势卖点：步行约300米即是竹山路地铁站，项目除了自带商业之外，周边还有[读：yǒu]百家湖商圈、胜太路商圈、江宁万达商【拼音：shāng】圈，同时也是目前为数不多的倒挂盘之一。

总价150-250万之(练：zhī)间

预【练：yù】算在150-250万，可以选择的楼盘相对要多一些，主要分布在江北、江宁、城北、城南、城东，河西南岸也有部《拼音：bù》分楼盘，基本上都是各楼盘90㎡以[拼音：yǐ]内的小户型。

考虑配套的话就看桥北、岔路口、迈皋桥、鼓楼滨江等板(繁：闆)块。想买精装楼盘的话(繁体：話)，可以看看上秦淮、青龙山新城和麒麟、江浦的楼盘。除此之外，江北五桥板块和鼓楼滨江、上秦淮以及麒麟板块属于规划不错，未来有一定发展的。包括江山荟{繁：薈}、中冶盛世滨江、银城旭辉云台天境、金浦御龙湾、璟悦名邸等都是区域内不错的项目。

江山荟(繁体：薈)

目前在售：江山荟预计近期【qī】加推8、21号楼，约170套房源，户型建筑面积约81㎡、98㎡、124㎡。目前在售小高层房源，房源位于6、5、3、9、2、7号楼，销许均价27979元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约98、124、140㎡，精装交jiāo 付。

地理位置：浦口区南京海峡两岸科技（读：jì）工业园海桥路与杨柳路交汇处西侧 。

优势卖点：项目距离五桥下硚口仅1.6公里，周边交通十分（pinyin：fēn）便利，地铁10号线、11号线（待建中）、15号线（规划待确定）三线汇聚；今年五桥通车，可一桥直通河西芯，与保利大剧院、青奥村、南京眼《练：yǎn》等一桥相连，轻松享有河西《读：xī》、江北两地资源。

中冶（练：yě）盛世滨江

目前在售：项目目前在售“锦绣天玺”2号楼，户型建筑面积为176㎡、202㎡，销许均价为38743元/㎡，三梯两户，拟交付时间(繁体：間)为2022年7月底。此外，项目在售锦绣江山东苑2#65年产权公寓，户型建筑面积为60-130㎡，均价35000元/㎡，具体一房(拼音：fáng)一价，毛坯交付，拟交付时间为2021年6月。

地理位置：宝塔桥西xī 街155号#28金川河西路与城河北路交汇处#29。项目东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江{pinyin：jiāng}，北至大桥公园。

优势卖点：中冶盛世滨江由盛世国际广场、和记洋行、锦绣华府、锦澳门新葡京绣江山花园、锦绣公馆、锦绣天玺共六大组团构成，涵盖了和记洋行旧改主题商业、精品酒店式公寓、低密度豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江特色商业街、湾区[繁：區]办公、星级酒店共八种业态的大型城市综合体。配套成熟，学区优势明显。

璟(拼音：jǐng)悦名邸（时代天樾）

目前在售：项目(拼音：mù)预计在3月底前将加推收官楼（繁体：樓）栋3号楼，共计120套房源，户型建筑面积为122㎡经典大三房、77㎡热销两房。目前在售{读：shòu}77、94㎡小户型房源，户型77㎡，位于2楼；顶楼94㎡，户型115、122㎡平精装房源，可选择楼层相对较多，均价26500元/㎡。

地理位置：东山街道永胜路与东麒路交【练：jiāo】汇处。

优势卖点：出门即为东麒路、石杨路等城市主干道及宁杭、绕城高速、内环南线等多条快速通道，畅达主城。5公【练：gōng】里范围内即有丰富的教(读：jiào)育及医疗资源，其中包括2所小学，2所初中，2所高中，包括《kuò》东山外国语学校、天印高级中学等多所优质教育资源，满足孩子全龄化的教育需求。

总价250-350万之[练：zhī]间

在250-350万的预算范围内，相对来说还是有一些地段不错的板块可以选择《繁：擇》，包括河西中、江北核心区、江【pinyin：jiāng】宁九龙湖、城南软件谷、仙林湖[练：hú]这些地区，不过面积上来说会受到一些限制。

想买有一些[读：xiē]发展潜力的，可以考虑江北【pinyin：běi】核心区、上秦淮和仙林湖等板块，限价3万/㎡的江北核心区近年来还是被很多人看好的。如果想买配套成熟的，可以考虑软件谷、科学园、百家湖、河西中、迈皋桥、鼓楼滨江的楼盘。江北核心区的润辰府|悦辰府，江宁的五矿澜悦栖原，栖霞的锦麟融誉《繁体：譽》府，还有云逸都荟花园、融信世纪东方、银城旭辉云台天境等。

润辰府(拼音：fǔ)|悦辰府

目前在售：润辰府目前仅剩少量底跃房源在售，预计3月yuè 加推新楼栋，户型建筑面积110、130㎡，具体楼栋待定。悦辰府预计3、4月加推(练：tuī)3、5号楼，共88套房源，户型建筑面积110㎡。

地理位置：江北核（繁体：覈）心区七里河大街与浦珠中(练：zhōng)路交汇处（南京鼓楼医院江北国际医院[练：yuàn]旁）。

五矿澜悦（读：yuè）栖原

目前在售：项目预计最快二(读：èr)季度加推新房源。

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地理位置：双龙大道(练：dào)以东、学林东路以南（江宁区天禧路6号）。

锦麟融誉[繁：譽]府

目前在售：项目今天在{pinyin：zài}售楼处开盘。首开推出1、3、5号楼，共计452套房源，其中136套房源对人才优先供应(繁：應)，建筑面积约96、109、129、143㎡，销许均价35094元/㎡，精装交付，预计交付时间2022年[pinyin：nián]6月28日。

地理位wèi 置：锦麟融【拼音：róng】誉府位于城北迈皋桥板块《繁体：塊》，项目地块临近北苑东路、熙湲路交叉口，西南侧紧临星叶瑜憬湾。

优势卖点：距离1号线迈皋桥站近，临近【pinyin：jìn】规划中的地铁6号线、7号线，后期交{读：jiāo}通出行较为便捷。项目属于迈皋桥商圈，周边3公里范围内有万慧谷、彩虹广场、招商花园城等，满足生活基本所需。西南角自带规划了一所小学，小学的西北侧有中学、幼儿园等教育资源。

总【zǒng】价350万-450万之间

总价350万-450万之间，虽然区位相较于上一层变化不大，但dàn 户型{pinyin：xíng}上选择性就较多了，而且这个价格也基本够上了河西南的置业门槛。对于想在河西和鼓楼滨江置业的买房人来说，也有了一些选择，不过相对户型还在100㎡左右。

其他区域基本上能入手120㎡以上的大户型了。比较推荐的楼盘有华润置地鱼嘴润府、银城旭辉《繁：輝》云台天境、五矿澜悦栖原、中海燕矶听（繁体：聽）潮、云逸都荟花园、锦麟融誉府、融信世纪东方、世【练：shì】茂璀璨滨江。

华润（繁体：潤）置地鱼嘴润府

目前在售：华（繁体：華）润置地鱼嘴润府（pinyin：fǔ）G地块仅剩最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，金三银四或都不会上市，目前尚《读：shàng》无上市计划。

地理【pinyin：lǐ】位置：江苏省南京市建邺区高庙路与保双街交叉口。

优势卖点：未来地块内将建设一栋580m超高层5A级写字楼，一栋308m、一栋209m和一栋151m的超高层写字楼在内的大型城市综合体。该核心区将重点引入以金融保险、高端商务（繁体：務）总部、文化休闲旅游等现代服务业，打造成为主城江南(练：nán)地区的国际性新中心，同(繁：衕)时成为辐射华东地区重【练：zhòng】要的旅游目的地。河西中央商场、金奥中心、华灯坊、华采天地、青奥商业中心、金源河西商业广场、天迈广场。

中海燕矶听潮(练：cháo)

目前在售：中海燕矶听潮暂无房源在售，具体加推时间待定（可能是5-6月，以销许为准），待加推房源为B地块7-9号楼、A地块1号楼[繁体：樓]顶楼10套（拼音：tào）房源（其余为人才房），共计394套房源，户型建筑面积约102-128㎡。

地理位置：南京燕子矶[繁体：磯]新城经五路与太新路交汇处。

优势卖点：从项（繁：項）目规划来看，中海燕矶听潮总建面约40万方，将打造燕子矶新城滨{pinyin：bīn}江全龄颐居大城。另外还配备有养老配套以及规划一所幼儿园，另外与项目紧邻(繁：鄰)的就规划有一所小学和一所初中。

总价450-650万之【拼音：zhī】间

预{pinyin：yù}算450-650万，基本上南京各大板块的改善楼盘都可以选择。

自住的话，可以看看城中、河西中、小市和新玄武板块的楼盘，这些区域配套相对成熟，居住方便。如果是考虑投资的话，河(练：hé)西中、河西南的楼盘，目前区域内的华新城因为倒挂(繁体：掛)颇高，不少买房人一直在等待。除此之外，绿地海珀紫金、星河国际等也可以考虑入手。

华新（练：xīn）城

目前在售：项目剩余7、9、11号楼约170套【拼音：tào】房源预yù 计3月底(练：dǐ)前收官。户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。（按照30%的比例，其中51套将作为人才房优先人才选）。

地理位置： 建(读：jiàn)邺区巴山路33号 。

优势卖点：项目均价参考前期均价约4.5万元/㎡，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。各类户型首付及《拼音：jí》全{pinyin：quán}款金额如下：

链家数shù 据显示，华新【练：xīn】城璟园二手房源最新均价63994元/㎡。该项目一二手房倒挂明《míng》显。

绿地海珀紫金《读：jīn》

目前在售：预计最快下周加推楼栋为A1、A开云体育2号楼，户型建筑(繁体：築)面积为112-240㎡，共计198套房源，三梯三户，拟交付时间为2022年7月31日。毛坯均价4.5万/㎡。

地理位置： 鼓楼区湖南路与中山北路交汇处，狮(拼音：shī)子桥正对面 。

优势卖点：项目周边地铁1号线、5号线双地（pinyin：dì）铁环伺，周边还有27条公交线路，5号线山西路就在项目下方，出站就是商业。项目周边1.5公里之内，有东大、南财、南工等7座一流学府。4所重点(繁体：點)医院就在（zài）旁边。

总价650万以上（shàng）

预算在650万以（练：yǐ）上，看自己选择了，哪里都可以买。对终极改善客群来说，河西南、河西中、城中、仙林中心、新玄武、鼓《练：gǔ》楼滨江的大平层都不错，地段（pinyin：duàn）优质，配套齐全。河西金茂府、葛洲坝中国府都是品质地段优质的项目。

如果喜欢青山绿水的低密住宅，可以考虑江心洲、江{pinyin：jiāng}北老山、江宁上shàng 秦淮、方山板块的叠墅。

葛洲坝南京中国[繁：國]府

目前在【练：zài】售：项目预计在3月底前加推3号楼57套精装房源，具体加《练：jiā》推时间以销许为准。

地理位置： 邺城路lù 与友谊街交汇处。

优势卖点：南京大平层的“顶级配置”，项目住宅带有5G科技系统（即恒【pinyin：héng】温、恒湿恒氧（pinyin：yǎng）、恒静、恒净、智能家居），其中恒温系统包括地源热泵、毛细管网两大系统，恒湿恒氧为24小时全置换式新风系统，全屋包含美诺，当代，劳芬等国际品牌。

河西金茂府{拼音：fǔ}

目前在售：预计《繁体：計》即将加推《练：tuī》2、6号楼共计106套（按照30%的比例，其中32套将作为人才房【练：fáng】优先人才选），户型145㎡、185㎡，首开首付5成。

地理位置： 河西中央商务区平良大街与元前路交叉口西南100米。

优势卖点：金茂府提出“五感空间”的【拼音：de】设计理念，用安全感、舒适感、幸福感、尊贵感和阶层感为每一个业主提供最优质的服务。融揉十年科技与匠心大成，创领新一【拼音：yī】代南京人居生活。

“金三”进入下《读：xià》旬，市场趋热明显。新一轮的开盘潮即将来袭，对于刚需买房人来说，如果有觉得不错的新房项目，可以先抓紧时间上车。对于改善客群来说，今{jīn}年可以选择的项目其实还是蛮多的，可以多多比（练：bǐ）较，综合选择。

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