青岛远洋万和公馆什么档次？远洋万和公馆目前每平米3万六左右，属于高档社区，项目位置属于市北区和崂山区交界处，属于浮山后片区，该项目地段十分优越，前面是鲁信长春花园项目，东侧是金地悦峰和青岛印象畔，该楼盘定位比较高端，偏改善类人群，项目周边环境很好，且靠近配套齐全，学区条件也十分优越，有青岛市实验幼儿园、崂山实验二小、青岛第二实验初级中学等优质学区
青岛远洋万和公馆什么档次？
远洋万和公馆目前每平米3万六左右，属于高档社区，项目位置属于市北区和崂山区交界处，属于浮山后片区，该项目地段十分优越，前面是鲁信长春花园项目，东侧是金地悦峰和青岛印象畔，该楼盘定位比较高端，偏改善类人群，项目周边环境很好，且靠近配套齐全，学区条件也十分优越，有青岛市实验幼儿园、崂山实验二小、青岛第二实验初级中学等优质学区。青岛黄岛房价未来五年走势会是怎样的？
个人认为，在判断一个地区的房价在一定时间内会如何增长，或者下降最主要的是要看政府相关政策，这是中国国情决定的。就拿黄岛来举例说明，黄岛区东区房价是在2015年年底开始稍大幅度增长，彼时中心区普通高层住宅房价9000左右，比如长江路区政府对过盛世华章9000 ，香江路远洋万和四季以及香江学府9000。西区房价较高的万达东方影都附近也才8000多，一中附近学区房也才7000左右，整个2016年的房价增长也比较理性，涨幅1000-2000之间，快速增长是在2017年开始的，至2017年3月份，特别是年后房价翻倍，整个黄岛区新房库存基本售罄。2017年3月15日，政府出台新政，利率从85折，到9折，到无折扣，外地购房者需要在当地缴够1年社保，二套房首付40%，利率上浮，三套全款等
可以说政府对购房买卖双方的影响是巨大的，正好有个朋友在这个节点想出售一套准新房，从新政之前的看房者和中介络绎不【pinyin：bù】绝，到新政后的一周一个看房者，政策影响可见一斑。再此情况下，政府澳门新葡京为避免之前购买多套住房者抛售，造成房价大跌，于2017年3月31号再次出台新政，购房从拿到房产证日期起两年内不允许买卖，以政策手段限制市场房子流通量，也限制住炒房者抛售。我朋友的房子也在4月份顺利出售
最后，浅谈一下，未来黄岛的房价走势，关于黄岛区（青岛西海岸西区）最近几年的发展，我的动态里有一篇详尽文章（经济，投资，教育，医疗等阐述），有兴趣的朋友可以去看下。我对黄岛未来发展比较看好，特别是新区政府提出的2020年常住人口达[繁体：達]到240万，2030年达到400万，发展潜力巨大。但是从政府层面来讲，习主席提出的房子是用来住的，以及财政部长肖捷谈到的房产税，都不支持房价过快增长，和况从现实来讲，黄岛房价从2008年到2015年7、8年的时间才增长了3-4千，这波也算是补涨，势能已去。所澳门巴黎人以我的观点是，未来5年在政策调控，以及房产税预期，以及限购政策即将到期，市场上会出现大量优质房源，尽管在比较好的发展预期下，房价也不会过快增长，甚至在某个时间段还会下跌。毕竟现阶段黄岛常住人口才153万，且原住民户均大于2套情形下，炒房才是房价上涨的最大动力，未来5年还会有大量炒房者介入吗？
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