上【拼音：shàng】海逗号公寓咋样

在上海买个公寓有什么利弊？将来好卖吗？很高兴来回答你这个问题。首先，我们知道，随着各地房产市场的不断发展，在上海地区，楼盘项目也是层出不穷。为了给单身人士提供更好的居住环境，多个房企推出了公寓房。那上海公寓房可不可以买呢？接下来，我们来分析下利弊

在上海买个公寓有什么利弊？将来好卖吗？

很高兴来回答你这个问题。

首先，我们知道，随着各地房产市场的不断duàn 发展，在上海地区，楼盘项目也{yě}是层出不穷。为了给单身人士提供更好的居住环境，多个房企推出了公寓房。那上海公寓房可不可以买呢？

极速赛车/北京赛车接【拼音：jiē】下来，我们来分析下利弊。

一(pinyin：yī) 买公寓优点

1、公寓最吸引人的地方就是不限购。公寓有两种用途，一种是用于居住，还有一种是用于商业，限购令中对于商住两用房的购《繁：購》买并没澳门金沙有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。

2、公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数(繁：數)都是小户型，面开云体育积一般在50平米左右，总体房价比较低，因此吸引了不少投资者前来购买，然后出租给他人进行盈利。

3、公寓居住起来非常[练：cháng]舒适，而且光线充足，通风性不错，室内功【读：gōng】能也很齐全。

4、公寓的住户主要以商业人士为主，因此【pinyin：cǐ】大{dà}多处于市中心周围，交通非常便利。

二、买公寓的缺点

1、无论是出租税金还是税费，公寓都要与《繁体：與》普通住宅高出许多{duō}，因此公寓房的出租价格或是销售【pinyin：shòu】价格都要比普通住宅高。

2、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费，因此公寓的居住成本与普通住宅相比【读：bǐ】也高出[繁：齣]了很多。

3、考虑到居住的安全性，大多《拼音：duō》数公寓房是没有通天然气的，只能使用电磁炉等电澳门金沙器来炒菜做饭，而且厨房一般都设计成开放式，油烟容易扩散到其它区域。此外，许多公寓的卫生间没有安装窗户，光线昏暗，空气也无法流通，还会受到异味的困扰。

总结：公寓与普通住宅相比，因为面积要小很多，总体房价也比较低dī ，还贷压力要小很多，而且具有一(pinyin：yī)定的出租价值和投资价值，但是买公寓也不是件省[练：shěng]心的事情，大家要注意的事情也有很多哦#21

以上是个人[练：rén]观点。有世界杯不对的地方多多包涵