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中介费是买家付还是卖家付？买二手房如何避免卖家毁约？一.关于中介费，没有相关的政策条文硬性规定是由哪方承担。原则上是买家和卖家各付各自，例如中介方在这宗交易中收取3%的中介费，那卖家付1.5%，买家付1.5%

中介费是买家付还是卖家付？买二手房如何避免卖家毁约？

原则上是买家和卖家各付各自，例如中介方在这宗交易中收取3%的中介费，那卖家付1.5%，买家付1.5%。

因这些年房地dì 产市场是卖家的市场，在交易中卖家的地位相对强势[繁体：勢]，所以就出现一种所谓“行规”，即卖家纯收房款，其它所有费用包括税费《繁：費》、中介费由买家承担。

中介费的收费标准其实可以在事《shì》前和中介公司协商。一套房源可能有多家中介持有，中介方为了争夺成交权，往往会在中介费澳门新葡京方面作出些让步，例如正常是收成交价的3%，经过讨价还价后，可能会降到2%，甚至1%。成交价如是100万，那可省下1-２万。

其次，中介费的承担方也可与卖家协商，由卖家来承担全[练：quán]部中介幸运飞艇费，但羊毛出自羊身上，如要卖家承担这部分费用了，可能卖家可能在房价方面就不愿意作太多的让步了。

１.收压卖家的主要资料。

交付定金后，由中介方作为中立方，将【练：jiāng】卖家的产权证、原购房合同、购房发票、契税发票等原[拼音：yuán]件收压，并在合同中明文约定。

２.压缩过户前的真空期。

如该房源没有银行贷款，则交定金后，尽快办理转首期、产权过户等手续；如有[拼音：yǒu]贷款需解押，则要求中介协同加快办理lǐ 。尽量避免给卖家有变卦的时间空间。

３娱乐城.增大(dà)卖家的违约成本。

例如顶额交付定金，违约双倍（bèi）退还，再加具体违约金等等。

谨记：快不等于乱，签约交钱前的查档、权利人身份核实等这些环节绝对不能澳门新葡京省【读：shěng】，以免受骗上当。

中介费承担方及收费标准没有统一标准，可以事前协商决定。交定金后将房源的各类证本、票据收压，并提高违约成本，同时快速去办理过户手续，那卖家悔约的机率就会大大降低了。

不过，现在很多地方二手房市场并不那么乐观，可能是卖家更{gèng}担澳门新葡京心买家悔约。大家认为是这样吗？

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