房产交易税真的是买房人在出吗？如果是一手房，是购房人出。如果二手房，往往是卖家与买家协商，结果是买家承担了卖家的一些费用，比如印花税、营业税。卖房子，税应该买方还是卖方承担？您好！通常卖房子会因为出让方式的不同，税费也会有所不同；不同的税费，承担方也有所不同，所以第一部分将就不同出让方式的税费和相应的承担方进行解释
房产交易税真的是买房人在出吗？
如果是一手房，是购房人出。如果二手房，往往是卖家与买家协商，结果是买家承担了卖家的一些费用，比如印花税、营业税。
卖房子，税应该买方还是卖方承担？
您好！通常卖房子会因为出让方式的不同，税费也会有所不同；不同的税费，承担方也有所不同，所以第一部分将就不同出让方式的税费和相应的承担方进行解释。第二部分，将陈述实际操作过程有什么差别。
第一，不同出让方式的税费和相应的承担方
1、买卖出让，也是最常见的出让方式，涉及的税费有契税、印花税、增值税、个税、增值税和少量工本费。（1）契税[繁体：稅]：契税由买方承担。
如果买房名下没有房产，且房子面积不超过90平方米，那按买卖价格的1%收取契税；
如果买房名下没有房产，且房子[练：zi]面积超过90平方米，那按买（繁体：買）卖价格的1.5%收取契【练：qì】税；
如果买房名下有房产，那么按买卖价格的3%收取《拼音：qǔ》契税。
（2开云体育）增值税：增[拼音：zēng]值税由卖方承担。
如果房龄未超过2年【nián】，那么按买卖价格的5.6%收取增值税。
如果房龄超过2年，那（pinyin：nà）么增值税免征。
（3）个税：个税由卖方承{pinyin：chéng}担。
如果房子对于卖家“幸运飞艇满五不唯一”，那么按买卖价{练：jià}格的1%或房产购入与卖出价格的差价20%（取高）征收个税。
其他情况【练：kuàng】免征个税。
2、赠与{pinyin：yǔ}出让，这种出让方式相对少见，通《拼音：tōng》常用于免费赠与、或想要达到附条件赠与《繁体：與》的情况。
涉及的税费包括增值税、契【读：qì】税、印花税、个人所得税。
（1）增(zēng)值税亚博体育：增值税由卖方（赠与方）承担。
如果房龄不满2年，那么按政府评估指导价的5.56%收取增值{pinyin：zhí}税。
其他情（pinyin：qíng）况免征增值税。
（2）契[qì]税：由买方（受赠方）承担。
按照政（zhèng）澳门威尼斯人府评估指导价的3%收取。
（3）印花税：由买方（受赠方）和卖方（澳门巴黎人赠与方）分别承担[繁：擔]。
双方个按照政府指导评估价的0.05%征收，合（繁体：閤）计共0.1%
（4）个人所得税：由买（读：mǎi）方（受赠方）承担。
按照政(pinyin：zhèng)府评估指导价的20%征收。
如果是直系亲属间的赠与，则免（miǎn）征增值税和个税。
第二，实际操作有什么差别？
现在属于房市上行阶段，所以卖方的议价权比较高。虽然在规定上，很多税费都是由双方共同承担的，但实际操作上，都会将税费转嫁给买房。而在买卖双方商议价格的时候，也通常会扣除税费考虑，也就是说“卖方到手的钱”和“买方付给卖方的钱 税费”这两者达成一致后，才算是价格谈拢，所以在这种情况下，谁支付税费也就不太重要了。希望回[繁：迴]答能对您有帮助。
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