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新房开发商给中介多(拼音:duō)少佣金

2025-03-16 20:59:54Business-Operations

中介卖一套100万的二手房提成有多少钱?不同的中介,佣金率是不同的。下面分情况来讨论下。1.链家链家的中介费收的比较高,一般卖家2个点,买家1个点,一共3个点。则100万元成交价的二手房可以拿到30000元的提成

中介卖一套100万的二手房提成有多少钱?

不同的中介,佣金率是不同的。下面分情况来讨论下。

1.链家

链家的中介费收的比较高,一般卖家2个点,买家1个点,一共3个点。则100万元成交价的二手房可以拿到(拼音:dào)30000元的亚博体育提成。有的人会和链家的中介谈希望收得少一些,但一般链家不太接受降低佣金的做法,可能能稍微低点,但2.8%是要的,这样来算也能收到28000元了。

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链家的佣金收的多是有道理的。第一,服务确实比较好也比较专业。我在链家卖过一套房,每个步骤都会有专人分工服务。带看是一个人,网签时去地区有中心专门签约直播吧人员,交易所办理过户缴税《繁体:稅》时有人提前帮你排队及负责处理。第二,链家的房源确实是真实房源

很多其他公司的中介都是上链家(繁体:傢)的网站搜房子的,这些数据都是成本啊。

2.其(qí)他知名中介

比如中[练:zhōng]原地产、21世纪不bù 动产、我爱我家等,这些房产中介都有一定的历史但服务比链家差了点,一般上下家各(pinyin:gè)收取1%,一共2%。

100万元的房子,这些中介公司能赚到2万元。同样,他们的溢价空间也不是很大,毕竟已经比行业标【p极速赛车/北京赛车inyin:biāo】杆链家便宜50%了,好好谈一下可能能减掉个2000元,那么至少要收18000元了。

3.不[练:bù]知名中介

这些中介基本都不是连锁店,可能就是夫妻老婆店,就在自己住的附近(jìn)开(繁体:開)了一个门店做生意。这些店的服务肯定是要差一点的,甚至还会耍点心眼,但也要看具体情况的。他们开价和一般也上下家各1%,但由于没有总部的政策要求,灵活性大了很多,而且赚的钱就是自己的不用分给总部。对于总价高的交易,佣金收的多、可以便宜的多一点。

100万元的房子正常收20000元,但谈判空间比较大,谈到10000元都是有可能的。比如,这(繁体:這)笔交易一会就完成了,没有费太多人力和时[拼音:shí]间,那就【练:jiù】少收点。当然,一切看你的谈判基础。

4.大{dà}房鸭

纯网络中介【读:jiè】,没有门店也几乎(pinyin:hū)没有自己的房源。其他地方我不知道,上海就有大房鸭。这个中介的优缺点[繁体:點]非常明显。

没有真实房源是(shì)最大的缺点,有时候甚至要客户自己去找到房子告诉他们,再由{yóu}大房鸭替你出面与卖家谈判。

优点自然是便宜,大房鸭不管房子总价是多少,统一收19900元。对于1世界杯00万元的房子来说体现不出优势。但上海是几乎没有100万元总价的房子的。一般至少也要300万元以上了。300万元的房子在链家要9万元中介费、在其他中介要6万元《拼音:yuán》中介费,但在大房鸭这只收19900元

而那《练:nà》澳门永利些500万元以上的房子,差距就更加大了。

当然,如果交易的房子总价很高,不是每个人都相信大房鸭的,毕竟他{tā}们的资源实在太少了(繁:瞭)。

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