二套房[练：fáng]首付多少钱

首套房全款买了，第二套房贷款的话首付几成呢？感谢邀请回答问题。每个地区的政策可能不一样，题主没有写明是哪个地区的，我就以广州为例吧。第一种情况：全款在外地买房。由于是全款买的，没有贷款，而且房子是在外地，非广州区域内

首套房全款买了，第二套房贷款的话首付几成呢？

感谢邀请回答问题。

每个地区的政策可能不一样《繁体：世界杯樣》，题主没有写明是哪个地区的，我就以广州为例吧。

第一幸运飞艇种情况：全款在外《练：wài》地买房。

由于是全款买的，没有贷款，而且房子是在外地，非广州区域内。所以广州房管局[繁体：侷]是查不到你名【pinyin：míng】下有房产的，也就是相当于你名下没有房产。这种情况下，在广州买房是按首套房来算的，首付最低三成。

第二种情况：全款{kuǎn}在广州买房。

全款买，没有贷款。在广澳门博彩州房管局(繁：侷)可以查到名下有一套房产。那么，要在广州买房就属于二套房了。

这种情[练：qíng]况下，又会出现两种情况。一是第二套买的是非豪宅，那首付就最低五成澳门永利。二是第二套买的是豪宅，那首付就最低七成。

以澳门银河上就是题述所会遇到的可能情《拼音：qíng》况，希望能够有所帮助。

房贷基本是普通人能从银行合理取得贷款的最经济实惠的一种方式，但盲目负太多的债意义也不大，适当利用按揭杠杆即可。

建议你付5成或6成首付，然后剩下走银行按揭，贷15年或20年，记住1点，有些银行默认贷款年限写30年，一定要坚持，就15年或20年，如果合作银行非坚持让你贷30年，一定选“等额本金”还款方式。

为啥要给你说这么清楚，因为从银行的角度来讲，巴不得你贷30年，这样贷款{kuǎn}利息是远高于本金的，你贷个50万，加利息30年下来差不多要还102万(wàn)左右。

让你选“等额(繁：額)本金”还款方式，是方便你如果资金宽裕时，可以在正常还款3年以后，可以随时提前一次性还《繁：還》掉贷款，为了节省一部分房贷利[练：lì]息。

最主要的一点diǎn ，其实银行也鼓励首套[练：tào]房用户按揭购房，基本首套购房者，征信(pinyin：xìn)良好的情况下，贷款下来的概率90%以上。配合银行，走一遍按揭流程挺简单的。

综上所述，首套刚需用户，可以适当用按揭贷款，因为目前是期【读：qī】房预售模式，全款买房有一定的风险，如果选按揭的话，银行也会审核合作楼盘的各[练：gè]种资质，如果你正常贷款办下来，说明合作楼盘按时交工的概率就相对高些。

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