夫妻房产更名后多久可以买卖？办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书
夫妻房产更名后多久可以买卖？
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所【读：suǒ】有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的(pinyin：de)不同而有所不同，具体提交资[繁体：資]料如下：
(1)如是房改房世界杯，需提供原售房单位的证明，写明（míng）因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由
(2)结婚证《繁亚博体育体：證》复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份fèn 证复印件(核对原件)
(4)夫妻[练：皇冠体育qī]双方共有房屋的协议
(开云体育5)房（读：fáng）屋所有权证
(6)房改{gǎi}房提供原购房契约复印件(核对原件)
(7)屋所有权证附图、登记表复印件[练：jiàn]。如(pinyin：rú)果证中没有图的可不提供，登记表不复fù 印原产权人姓名
办理夫妻更名手续只需提供房产证(繁：證)印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
夫妻房产证过户的条件：
同时也称为夫妻房产证(繁：證)变更，首先必须[繁体：須]是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产【pinyin：chǎn】证更名，在婚《练：hūn》姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证《繁体：證》、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户澳门永利[繁体：戶]流程：
非{fēi}婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
赠与范（繁体：範）畴包括非婚姻存续期间和亲(繁：親)戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷：一般房子贷款没有还《繁体：還》清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向（繁体：嚮）银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和《练：hé》抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与[繁体：與]合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房【pinyin：fáng】产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
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