全quán 款买房和分期买房哪个划算

购房时，究竟全款买划算还是按揭买划算？这个要具体情况具体分析了～什么时候适合全款买呢？1.如果你看上了某个楼盘的房子，这个房子呢，又是特别的抢手，你就适合全款买，不然你抢不到！去年买房流传的一句经典：全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把小黄车挪走～你没有全款都会被售楼员鄙视！2.土豪类型的，就适合全款买，省时省事，还能给个优惠，多好～你有看见哪个上千万身家的拆迁户贷款买房的？反正我是没看到

购房时，究竟全款买划算还是按揭买划算？

什shén 么时候适合全款买呢？

1.如果你看上了某个楼盘的房[拼音：fáng]子，这个房子呢【练：ne】，又是特别的抢手，你就适合全款买，不然你抢不到！去年买房流传的一句经典：全《拼音：quán》款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把小黄车挪走～你没有全款都会被售楼员鄙视！

2.土豪类型的，就适合全款买，省时省事，还能给个优澳门威尼斯人惠(pinyin：huì)，多好～你有看见哪个上千万身家的拆迁户贷款买房的？反正我是没看到。

什么时候按揭买澳门银河划算呢[练：ne]？

手头不宽裕，没有那么多现金，刚好政策好，首套付30%，公积金夫妻加起来可以贷款100万（杭州有这个政策），利息又低，就可以买房了，多余的【pinyin：de】钱可以搞个漂亮的装[繁体：裝]修，再多点可以做点投资。做个房奴不丢人

话不多说，我要去搬（拼音：bān）砖了，下个月的房贷还要还呢

在当今社会我们要全款买房还是首付贷款买房更好，为什么？

第一种情况，靠【练：kào】积攒一辈子才能买得起房的，建议贷款买房。

最近热播剧《安家》中的老严夫妇，积攒了一辈子才够买一室一厅，为了减轻儿女的负担全[拼音：quán]款买房了，一心想着等买了房以后就跟着儿子一起住，一起挤一挤也能住得下。可是他们万万没有想到，他们还没住进去丈母娘就已经住过去了，说是来《繁体：來》照看自己怀孕的女儿。

因为当初签合同的时候加【pinyin：jiā】了儿媳的名字，就算丈母娘一分钱也没出，但是房(练：fáng)产证上有儿媳的名字，他们就算心里难受也只能忍着。因为身无分文，没钱再租房，只能住包子铺里，可是包子铺不能住人，属于违规行为，被查封。最后只能找[练：zhǎo]了一个偏远的地方重新租房重新卖包子。

像老严夫妇这种情况，如果当初没（繁体：沒）有（yǒu）全款买房，而是贷款买房，只付五成(chéng)首付，每月还贷由儿子儿媳完成，剩下一半的积蓄他们留下来养老，这样对自己是最好的方式，可是当初他们同意加儿媳名字同意全款买房，再后悔已经没有用了。

第二种情况，钱很多的，全款【pinyin：kuǎn】买房轻松能实现，建议全款买房。

很多有钱人澳门威尼斯人，会全款买房{fáng}，这样的房子再上市交易之后，所升值的部分就是他们的投资收益。

如果是贷(繁体：貸)款买房，尽管他们手中的现金流还比较多，但是如果没有好的投资渠《拼音：qú》道，每月都要《yào》向银行还贷，最终房价成本会很高，如果再上市交易，如果市场价不是很高，扣除银行贷款利息之后，很有可能是亏本的。

所以极速赛车/北京赛车，对于现金流比较多【读：duō】的人，全款买房更好。

第三种情况，现金流一般，房子升值空间大，可以（yǐ）考虑贷款买房。

有一部分人，生活不算差，也不算太富裕，能付得起全款，贷款每月还贷也有固定的收入支撑，并且房子的地段比较好，升值空间非常大，全款买只能买一套，贷款买可以买两套。

如果每月两套房子的贷款都能正常应付，也可以考虑贷款买房，这样多（拼音：duō）年之后房价升值了，可{kě}以卖出一套，自住一套，卖出的那套房子所得收入也能抵掉贷款利息了，如果房价高，除了赚一套房子，还能再赚一些利息。

不过，房价涨《繁：漲》幅很大的[练：de]这种情况，会很少很少了，毕竟现在已经不像过去那样（繁体：樣），房价十年翻十倍了。

现在只有一线城市的房子比较稀缺，但是一线的房子，并不是想买就能买的，能买mǎi 得亚博体育起一线城市两套子还贷还无压力的，已经属于有钱人了，他们是可全款可贷款的范畴，选择权掌握在他们手里。

对于普通的投资者或者刚需族，贷款买[繁体：買]房fáng 是比较好的方式，既能减轻压力提升生活质量，又能住有其居，在对抗通胀方面《繁体：麪》，房子也是目前比较好的对抗工具。

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